ייעוץ משכנתא: למה זה כדאי?

 

אנשים אשר נעזרו בשירותיו של יועץ משכנתא מצאו כי קיבלו ייעוץ משכנתא מקצועי ומיומן, איש מקצוע שניהל עבורם את המשא ומתן המפרך מול הבנק, בנה עבורם את תמהיל המשכנתא המותאם במיוחד לצרכים האישיים שלהם, ובאופן כללי דאג לאינטרסים שלהם ולא של הבנק.

לקיחת משכנתא היא התחייבות כספית משמעותית שעשויה להיות חלק מהחיים שלכם ב-25 השנים הבאות, או יותר. רוב האנשים המשתמשים בשירותיו של יועץ מעריכים את הזמן הנוסף שהיועץ משקיע כדי למצוא עבורם את מוצר המשכנתא הנכון.

הנה כמה יתרונות נוספים בגינם כדאי לכם להשתמש בשירותיו של יועץ משכנתאות משלכם:

1. היועץ מציע גישה למוצרי משכנתא רבים

יועץ המשכנתאות בוחן מגוון רחב של מוצרי משכנתא שמציעים גופים מלווים שונים. ככול שהניסיון ורשת המלווים שבנה לעצמו הם גדולים יותר, כך גדלה גם ההזדמנות שישיג עבורכם את מוצר המשכנתא הטוב ביותר המותאם לצרכים שלכם.

יועץ הבנק לעומת זאת מציע לכם רק את מוצרי המשכנתא שזמינים בבנק שלו.

1. היועץ ימצא עבורכם את העסקה בעלת היתרונות הרבים ביותר

ייעוץ משכנתאות משלכם מייצג את האינטרסים שלכם ולא את אלה של הבנק. היועץ מתפקד לא רק כסוכן שלכם, אלא גם כיועץ הבקיא בנושא וכמי שמסוגל לפתור בעיות.

עם גישה למגוון רחב של מוצרי משכנתא, יכול היועץ להציע לכם את הערך הגדול ביותר מבחינת:

• מסלול הריבית
• גובה ההחזרים החודשיים
• תמהילי המשכנתא

יועץ המשכנתא יפגוש אתכם, יראיין אתכם על מנת לזהות את הצרכים שלכם ואת היעדים לטווח הקצר והארוך ויבדוק לעומק את אורח החיים ואת מצבכם הפיננסי, בנוסף:

• בעת הצורך היועץ יבדוק גם את נסח הטאבו של הנכס שאתם רוצים לרכוש, כדי לוודא שלא רשומה עליו הערת אזהרה.
• לפעמים, אם כבר לקחתם משכנתא ואתם מתקשים לעמוד בהחזרים החודשיים, יסייע לכם היועץ לקבל מהבנק מחזור משכנתא, שיאפשר לכם להחליף משכנתא קיימת במשכנתא חדשה. המשמעות היא הארכת תקופת ההחזרים והקטנת גובה התשלומים החודשיים.

יש מצבים בהם יש צורך ביותר מקבלת משכנתא למשך איקס שנים בריבית מסוימת, כך שאסטרטגיות משכנתא חדשניות ופתרונות מתוחכמים, הם היתרון בליווי של יועץ משכנתא מקצועי ומנוסה.

1. היועץ מפעיל גמישות ומומחיות כדי להיענות לצרכים שלכם

יועץ המשכנתא ידריך אתכם בכול סיטואציה, יטפל בהליך הבקשה ויחליק כל מהמורה שתצוץ לאורך הדרך. לדוגמה:

• אם אתם נתקלים בבעיית אשראי, היועץ ידע אילו מלווים מציעים את מוצרי המשכנתא הטובים ביותר שיכולים לענות על הצרכים שלכם.
• במקרה שתגלו כי אתם זקוקים להלוואות גדולות יותר מכפי שהבנק מאשר, יש סיכוי שהיועץ יוכל להשיג עבורכם את המימון הנדרש.

1. היועץ חוסך לכם זמן

כשאתם נעזרים בשירותיו של יועץ משכנתא, תצטרכו למלא רק מסמך אחד, במקום טפסים רבים עבור כל בנק. יועץ המשכנתא שלכם יכול לספק לכם השוואה בין כל המשכנתאות המומלצות ולהנחות אתכם למידע המציג באופן מדויק את הנתונים שמשקפת כל הצעת משכנתא מבחינת:

• הפרשי העלויות
• שיעורי הריבית
• עלויות סגירה של כל הצעה, ועוד

1. היועץ מספק שירות מותאם אישית

שירות בהתאמה אישית הוא הגורם המבדל, כאשר אתם מתלבטים איזה יועץ משכנתא לבחור.

לפני שאתם בוחרים ביועץ, בדקו את הכישורים ואת הניסיון שלו, בקשו המלצות מחברים או מבני משפחה והסתמכו גם על תגובות באתר שלו או של חברת הייעוץ.