אדמות מפער הקישון והחלקים שלא נסגרו
עשרות בעלי קרקעות במפער הקישון ממשיכים להמתין למימוש החלטת הממשלה והמשא ומתן בעניינם תקוע. הם מנסים להפנות את הטענות למנכ"ל משרד ראש הממשלה לוקר.
בעלי קרקעות טוענים שישנם קשיים בעניינם הלא ברור עוד, מה עתידם בחלקות שיופקעו לצורך הפרוייקטים הלאומיים במפער הקישון ובחלקים עד לצומת אלונים.
בעל קרקע:"ההמתנה והאי ודאות הורגות אותנו, להמתין שאולי ימצא לנו חלופה מתאימה ואם לא אז יופעל עלינו חוק ההפקעות, הרי היתה החלטה והמדינה היתה צריכה לכבד את מה שסוכם, מדוע זה לא קורה? צריך להפנות את השאלות למשרד ראש הממשלה".
בעל הקרקע: "אנחנו כבעלי הקרקעות נתנו להניח את קו הגז ללא התנגדות, כל מה שהתבקשנו לעשות קיימנו ולא נרשמו בעיות חריגות, אבל עכשיו להגיע לזמן הזה שהכל רץ, סלילת כביש 6, הנחת מסילת רכבת העמק, קו הגז שקיים ואנחנו נמשיך להמתין, הופקרנו ואין לנו תקווה שיעשה דבר בעניינינו, המאבק שלנו הורדם בכוונה וזה לא ילך בצורה הזו, אם לא יקיימו את ההחלטות נפעל בכוח נגד כל פולש לקרקע הפרטית שלנו".
חלק מבעלי הקרקעות מביט לאותם בעלי קרקעות ובעיקר מדליה שלא היו כלל במאבק, הלכו להסכמים מבלי להתחשב, בעיקר נתנו 8 עד 10 דונם בעמק תמורת דונם אחד בלבד בשטח הציבורי של הכפר על חשבון הציבור מבלי שאף אחד מהמועצה או מהציבור יתנגד, זו הבעיה העיקרית של המאבק של בעלי הקרקעות, כך לפחות חלקם טוען בפנינו.
באחרונה פירסמנו הודעות של חוצה ישראל שמנהלים את המשא ומתן עם בעלי הקרקעות בהודעה לבעלי קרקעות מופקעות בכביש חוצה ישראל כחלק מהליכי ההפקעה בקטע 3, ממחלף תל קשיש עד מחלף סומך, חברת כביש חוצה ישראל נערכת לבצע תיעוד מצב קיים של החלקות המופקעות הנכללות בתוואי.
במסגרת ההליך המבוצע יחד עם שמאי, מודד, נציג חברת כביש חוצה ישראל ובעל הקרקע תתעד החברה את הקיים בתחום שטח ההפקעה בחלקה.
בימים אלה תתאם החברה מועד לביצוע הליך זה עם בעלי הזכויות.
במידה ולא נוצר עמכם קשר בעלי האדמות מתבקשים ליצור קשר. בעל זכות שלא ייטול חלק בהליך, יבוצע תיעוד חד צדדי ע"י החברה.
מספר הטלפון של משרד כביש חוצה ישראל ביוקנעם הוא: 04-6668433.
ובהודעה קודמת של חברת חוצה ישראל, פירסמנו הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה
בקרקע שסעיף 5 א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943
ולפי חוק כביש ארצי לישראל, התשנ"ה - 1994
1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 3 ו- 14 לחוק כביש ארצי לישראל, התשנ"ה - 1994 (להלן – החוק), וסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן – הפקודה), מוסרת בזה חברת כביש חוצה ישראל בע"מ (להלן – החברה), הודעה כי הקרקע וכן זכות הבעלות בתת הקרקע המתוארות בסעיף 5 להלן (להלן- הקרקע) דרושות בהתאם להוראות תוכנית תמ"א/31/א'/3 – דרך מספר 6 (להלן – התכנית). שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 6482, א' בחשוון התשע"ג, 17.10.12 בעמ' 250 וכן לצורך ציבורי של 'דרך' לפי פסקה (1) להגדרה "צורך לתשתית ציבורית" שבסעיף 2 לפקודה (להלן – מטרת הרכישה) ולפיכך החברה מתכוונת לרכוש את זכות הבעלות בקרקע לטובת המדינה בהתאם לחוק ולפקודה.
2. בהתאם לכך נשלחו לכל בעלי הזכויות בקרקע הודעות אישיות.
יחד עם זאת מפרסמת החברה לידיעת הכלל את רשימת הגושים והחלקות המיועדות להפקעה:
מספר גוש | מספרי חלקות בשלמותן | מספרי חלקות בחלקן |
| 17173 | 11, 12, 13, 14, 16, 22, 23, 24,30, 31, 34 | 7, 9, 10, 15, 17, 18, 21, 25, ,26, 29, 32, 33, 36, 37 |
| 17174 | 6 | 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38,39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50 |
| 17175 | - | 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22,23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31,32, 37, 39 |
4. החברה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע.
אנו קוראים לבעלי הזכויות להתקשר אלינו בהקדם, כדי שנוכל להבין וללמוד את דרישותיהם ולהיענות לבקשותיהם.
נציגי החברה, שיעמדו לרשותכם בכל שאלה והבהרה:
מר לירן וייס בטל' 03-6255888
והגב' יוליה זיפלינגר בטל' 04-6668433
מה שפירסמנו בזמנו על הסכם עקרונות באותם סעיפים
עקרונות בסיסיים לקראת הסכם סופי , ממשלת ישראל- בעלי הקרקעות, סלילת תשתיות במפער הקישון,
1.ממשלת ישראל, ראש העדה הדרוזית, ראשי המועצות המקומיות- דלית אל כרמל ועוספיה, העמותה המשותפת להגנה על הקרקעות ובעלי הקרקעות, רואים חשיבות בפיתרון בעיית מעבר תשתיות באדמות הפרטיות של תושבי עוספיה ודלית אל כרמל באזור ג'למה מנסורה(מפער הקישון).
2.המדינה תכין מתווה סטטוטורי להנחת מסדרון תשתיות לאורך תוואי כביש 6 וכחלק ממנו שיכיל כל הפרוייקטים המתוכננים על אדמות ג'למה- מנסורה, כפי שסוכם עם העמותה להגנה על האדמות.
3.ההתייחסות למעבר התשתיות במסגרת כביש 6 ובכללם קו הגז, רכבת העמק, קווי חשמל העוברים באדמות ג'למה מנסורה (מפער הקישון), תהיה התייחסות כחבילה אחת ללא כל הפרדה עפ"י המפה המצורפת החתומה ע"י הצדדים.
4
. ממשלת ישראל מתחייבת באופן חד משמעי בהחלפת קרקעות כפיצוי לבעלי הקרקע בטרם ביצוע אף פרויקט וזאת כדלקמן:
א. עסקת החליפין באזור מפער הקישון, הן בקרקעות המדינה והן בקרקעות שבבעלות פרטית תתבסס על דונם תמורת דונם באותו ייעוד בהסכמת בעלי הקרקעות, עפ"י מפת גושים וחלקות מפורטת, מצורפת וחתומה ע"י שני הצדדים.
ב. קרקעות מדינת ישראל בדלית אל כרמל ועוספיה אשר ישמשו נושא לחליפין יהיו דונם תמורת דונם בייעוד חקלאי ללא כל התייחסות לשאלת השווי עפ"י מפת גושים וחלקות מפורטת, מצורפת וחתומה ע"י שני הצדדים.
(להלן:"עסקת החליפין").
ג. שארית חלקות (שבבעלות יחיד) שבהן השימוש בתשתיות מחייב ניצול שטח של 50% ומעלה מהמקרקעין, אזי החלקה בשלמותה תיכלל במסגרת החליפין.
ד. הקרקע שבחליפין שיקבלו בעלי הקרקעות תהיה עם נגישות מוסדרת למערכת הכבישים באזור לרבות דרכים חקלאיות ומעברים תת קרקעיים בטוחים ונוחים.
ה. מאחר והחליפין בין בעלי הקרקעות והמדינה כפוי, יינתן פטור לבעלי הקרקעות ממסים כלשהם בגין עסקת החליפין הנ"ל,(לרבות מס שבח, מכירה, רכישה ורכוש), היטלים, אגרות והוצאות כלשהן עד לרישום הקרקעות בטאבו.
ו. מובן ומובהר שעסקת חליפין זו תבוצע בטרם הכניסה לשטח, ועל פי התכנון הקיים והמתוקן,ולא תהיה כפופה למועד ביצוע כביש 6 ו/או מסילת הרכבת.
5. באזורים שבהם עובר קו צינור הגז בלבד בתוואי המוסכם עפ"י מפה מצורפת וחתומה ע"י שני הצדדים, אינו חלק מרצועת התשתיות שבכביש 6, יינתן פיצוי כספי כפי שיוסכם מראש בין בעלי הקרקעות לבין המדינה ו/או דמי שכירות חודשיים ו/או שנתיים לכל בעל קרקע אשר קו הגז עובר בשטחו כפי שנהוג במדינות אירופה.
6. א. ממשלת ישראל לרבות רשויות התכנון הרלוונטיים מתחייבים לשינוי ייעוד סטטוטורי של הקרקעות הנותרות לתושבי עוספיה ודליה באזור ג'למה- מנסורה (מפער הקישון) לייעוד סטטוטורי מסחרי/תעשייתי/תיירותי לא יאוחר מתום שנה אחת ממועד החתימה על הסכם החליפין.
ב. המדינה מתחייבת לאשר תכניות שינוי ייעוד הקרקעות שיתקבלו באזור דלית אל כרמל ועוספיה ואשר יקודמו ע"י הרשויות המקומיות ומוסדות התכנון המקומיים, בהתאם לצורכי האוכלוסייה ומצוקת הדיור.
ג. האזורים הספציפיים המיועדים לזוגות צעירים, לחיילים המשוחררים ולמבני ציבור בדלית אל כרמל ועוספיה לא יהיו נושא למו"מ ומחוץ לכל עסקת חליפין.
7. מובהר ומוסכם בזאת כי, הסכם זה מבטל כל הסכם אחר אשר היה בעבר בעניין הפרוייקטים שלעיל.
8. עם אישור עקרונות בסיסיים אלה, ייערך ביקור בשטח שבחליפין, יסומנו כל השטחים באופן מסודר, תיערך ותיחתם בין הצדדים עסקת חליפין מפורטת ומסודרת אשר תפרט את כל השטחים שבחליפין בכל אזור לכל בעל קרקע.
9. עבודת הנחת צינור הגז תחודש אחרי החתימה על הסכם החליפין הנ"ל בין הצדדים ואשר סעיפיו אושרו ע"י היועמ"ש ואושר ע"י הממשלה.
