נשמעו ההתנגדויות של תושבי עוספיה לתוכנית עמק הזיתים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה דנה בהתנגדויות שהגישו 26 מבעלי הקרקעות בעמק הזיתים בעוספיה, האווירה היתה מתוחה בין היתר, אבל הכל התנהל בתקינות וכשורה.
תזכורת לכתבה בנדון מתאריך 02/08/2014 ודבריו של וגיה כיוף, תחת הכותרת
תוכנית המתאר בעוספיה מגיעה לשלבים חדשים
הציבור שנפגע מתוכנית עד/ 301 של עוספיה שהופקדה לועדה המחוזית לא שומע את האמת ממי שאמור לתת תשובות, היתה בקשה של המועצה לתיקון בתוכנית שלא אושרה, העמותה למעקב וביקורת התבקשה להתערב.
עם הפקדת תכנית המתאר לוועדה המחוזית במשרד הפנים קמה צעקה של אנשים שטענו שהם נפגעים מהתוכנית המופקדת ואז ראש המועצה וגיה כיוף יחד עם ריאד מרזוק פנו לוועדה לעשות תיקונים במתווה תכנית שלא נפרט כרגע.
הועדה התכנסה בשבוע שעבר ולא התקבלה החלטה בפגישה הראשונה לדון בנושא זה, בסופו של דבר התיקון נדחה.
כעת העמותה למעקב וביקורת בעוספיה באה ומשגרת מכתבים בנדון, לראש המועצה וגיה כיוף, לחברי המועצה ולמנהל המחוז יוסף משלב ומבקשת תשובות.
במכתב העמותה מציינת שעד היום הם לא התערבו ולא ביקרו את תכנית המתאר שהוגשה להפקדה, אבל לאחר שהגיעו לידיהם שני מכתבים חתומים ע"י ראש המועצה וחברי המועצה האני עמאשה, טועמה רוחאנא, עמאד אבו זאלף, ומוופק אבו פארס שנשלחו לממונה על המחוז יוסף משלב ולראש המועצה וגיה כיוף, ראו שמחובתם להתייחס לנעשה, מאחר ובמכתב ראש המועצה למשלב הוא כותב שהוא רוצה לתקן בתכנית "בכדי שנוכל להפקיד את התכנית בהקדם ולהסכים לה במידה ולא נוכל להיות שותפים לתכנית זו שאין אנו שותפים בה".
הועדה לביקורת שואלת: אם המועצה אינה שותפה לתכנית זאת ע"פ דברי ראש המועצה אז מדוע ראש המועצה הסכים להפקיד אותה?
הועדה מביאה את סעיף 7 במכתבם של חברי המועצה אל ראש המועצה ובו הם פונים ומבקשים ממנו: "אנו מבקשים לא להפקיד היום את התכנית אלא לדחות את ההפקדה עד אשר תובא לדיון ולאישור המליאה וכן לאחר ישיבה מקצועית עם צוות התכנון".
"אנו רואים בעצמנו שליחי הציבור, מדגישים שאין אנו מתנגדים להפקדתה של תכנית המתאר אולם אין אנו יכולים לאשר אותה כפי שהיא מוצעת היום".
הועדה לביקורת מברכת את חברי המועצה על התושייה והבנת הליקויים שבתכנית המתאר אך מציינת שקולם לא נשמע ומחאתם וזעקתם במכתב זה כדי לצאת ידי חובה אחרת היו הופכים שולחנות במועצה ומוחים על הליך ההפקדה ומופיעים בציבור להסביר את עמדתם הנ"ל ללא משוא פנים.
הועדה לביקורת טוענת ששתיקתם של חברי המועצה מעידה על הסכמה מלאה להפקדה ולמהלך של ראש המועצה.
חברי העמותה לביקורת שואלים שאלות ורוצים תשובות: "האם המכתב של ראש מועצת עוספיה לממונה על המחוז בדבר קבלת התכנית בחזרה לאחר עיון, הגיע ליעדו?".
הועדה שואלת האם התכנית הוחזרה לראש המועצה כבקשתו? הועדה מבקשת לקבל לידיה את תשובת הממונה על המחוז.
הם פונים למשלב ומצרפים את קריאתם לבקשתו שבנדון של ראש המועצה וגיה לא להפקיד את התכנית ולהחזירה לתיקונים ולאישור מליאת המועצה המקומית עוספיה.
למכתב וגיה לממונה על המחוז
תזכורת לכתבה מתאריך 29/10/2014 תחת הכותרת
הצצה לתכנית עמק הזיתים והמתאר של עוספי
משמעות האמירה שבסוף כולם יוכלו את הכובע? הצצה לתכנית המפורטת והמתאר עמק הזיתים, עוספיה נמצאת בשלב הסוף כאשר בדליה התכנון תקוע. בלעדי
הרבה שאלות עולות בעניין תכנית המתאר של עוספיה ובפרט תכנית המפורטת של עמק הזיתים שהופקדה וממתינים לדיון בהתנגדויות התושבים.
שאלות רבות, איך תראה התכנית המפורטת עמק הזיתים ביום אישורה?
איך תראה תכנית המתאר הכוללת של עוספיה ביום אישורה האם היא דומה לתכנית המפורטת של עמק הזיתים?.
מדוע בדליה הדברים תקועים ולא זזים ווהבה והבה ממשיך להחזיק בתיק התכנון שלא עושה בו כלום?
כל הדברים והפרטים הקטנים, מביאים לכם בהצצה המיוחדת לפרטי התוכניות שהולכות לעצב את עוספיה לשנים הבאות.
חוות דעת של בעלי מקצוע מציינת כי, במבחן התוצאות, מועצת עוספיה והעומד בראשה וגיה כיוף, הביאו בסופו של יום, תכנית לשביעות רצון התושב, ואלה שהתעמתו בתכנית, היום הם שבעי רצון ומן הראוי והצדק לבקש סליחה מהמועצה ומוגיה אישית.
ביקשנו לבדוק במשרדי מהנדסים שעוסקים בתוכניות מפורטות עירוניות ועיקר התמחותם בתכנון, הם רואים בתכנית התכנון המופקד והמוצע בעמק הזיתים שביעות רצון ותמיכה בתכנית שלדעתם נותנת פתרון מצוין לתושבים למשך תקופה ארוכה ובמיוחד סיפוח אדמות חדשות לתכנית והפכית האדמה החקלאית לאדמה מאושרת לבניה עם כל המשתמע מהדבר הזה, בניית תשתיות, חשמל, טלפון, ביוב, עיבוד כבישים ועוד, בסך הכל התושבים זוכים מהתכנית הנ"ל שבעיקר מעלה את מחיר הקרקע.
אנו מגלים את האנשים שדחפו וקידמו את התכנית עמק הזיתים והבולט ביניהם שיך ריאד מרזוק, אחד המומחים והמבינים בתכנון בכרמל שמעורב בהכנת התכנית הנ"ל. ככל שמסתכלים על התכנית לעומק, מבינים את הפרטים הקטנים שנכללו בתכנית המפורטת עמק הזיתים והגעתה למצב הקיים והפקדתה בועדה המחוזית.
יש לציין גם את חבר המועצה האני עמאשה, שיך זידאן עטשה ומודי אבירם מהנדסים ואחרים שעבדו להבאת התכנית המוצעת, אפילו בידיעתם של חלק מחברי האופוזיציה במועצת עוספיה שמברכים על המוגמר.
האם תכנית המתאר שבימים אלה עובדים עליה בעוספיה, אותם בתים שנשארו במעמד גן לאומי, עם הפקדת התכנית, גזירה זו תשונה וכל הבתים יהיו בייעוד של קרקע לבניה?.
האם המתווה הנ"ל בתכנית המתאר, יקודם כראוי בהסכם הבנות חתום בין התושבים לרשות הטבע והגנים והועדה המחוזית, בא ע"י ביטוי בכללותו?.
התושב דורש מים, חשמל, גנים ציבוריים, תשתיות, כבישים ובעיקר אי הפקעה כללית לקרקעות שלהם.
מה שמתברר מהתכנית שמביאה מועצת עוספיה בעניין עמק הזיתים וכל מי שמעיין בה ומבין בתכנון, מבין שעוספיה מתברכת בתכנית עם מינימום נזקים, תכנית שוויונית במידת האפשר.
מה שלא קורה בדאלית אל כרמל היום, שהתוכניות תקועות ולא קודם דבר, ועל זה נשאל בהמשך את דעתו של ראש המועצה רפיק חלבי.
מחזיק תיק התכנון במועצת דליה חבר המועצה והבה והבה ששימש בעבר יו"ר ועדת תכנון ובניה רכס הכרמל וככל הנראה אחרי שעזב את התפקיד ועם כל האישורים שהוא נתן דאז, היום הוא חושש לפעול לקדם דברים, שלא יתקל באיומים עליו מטעם המחלקה המשפטית במשרד הפנים.
מן הראוי היה שראש המועצה בדליה רפיק חלבי, יעביר את והבה מהתיק הזה למישהו שאינו מפחד להעביר מהלכים.
בנוסף שר הפנים סער חברו של רפיק, מדוע לא הקים בשביל הישוב דאלית אל כרמל, חקירת גבולות, כמו בעוספיה?
אם חוזרים לעוספיה לבקשות שהיו ב2011, הם דברו על סיפוח של כמעט 1400 דונם, היום עוספיה מדברת על 4000 דונם, הבדל משמעותי מאוד.
מדוע בדליה אותו הסכם לא בא לביטוי ולא ברמה התכנונית, בפני אישור סופי והתוכניות התקועות ואדי אלפש ומקומות אחרים?, משמעות הדבר בעוספיה עם אישור התכנית הציבור יתחבר לחשמל ויקבל את כל התשתית ובדליה לא.
תכנית עמק הזיתים הופקדה לפני מספר חודשים בועדה המחוזית לתכנון ובניה במשרד הפנים, כרגע מאפשרים לציבור להגיש התנגדויות, ואז התכנית תובא לאישור.
בתכנית המתאר היעדים
חישוב צרכי הפיתוח היישוביים הדרוש להתפתחות עוספיא עד שנת 2040, בהתבסס על מודל ניתוח נצרכים לעתודות קרקע לפיתוח ישובי של תמ"א 35 , מהווה מרכיב חשוב בקביעת גודל שטח השיפוט על מנת לאפשר לישוב התפתחות ההולמת את האופי המיוחד של הישוב ומספקת מענה לצרכיו השונים לרבות צרכי פיתוח ופתוח.
שנת המוצא לחישוב עתודות הקרקע הדרושות עד שנת היעד 2040 היא שנת 2012 שעבורה קיימים נתונים לגבי האוכלוסייה של הישוב ומצבו התכנוני קרקעי והחברתי כלכלי.
מיצוי הקיבולת של השטחים המפותחים באזורי הבנייה והפיתוח בישוב ע"י ציפוף ועיבוי הבנייה בשכונות הקיימות.
התפתחות בת קיימא לישוב המאפשרת שילוב של שטחים ירוקים ושמורים בתוך מרקם הפיתוח. האיזון והשילוב בין השטחים הפתוחים והמפותחים הינו המאפיין העיקרי של עוספיא כישוב השקוע בתוך יער קיים שחשוב לשמרו כחלק מהאופי היישובי.
