מאות בתים סומנו להריסה בתכנית מפורטת דליה עוספיה

תכניות מפורטות דליה 356-0210583 ועוספיה 356-0255851 באות להסדיר מצב בניה קיים, אבל שימו לב שבתוכנית גם לשכת וגיה כיוף ומזכירו וביתו של מועין חלבי ואחרים סומנו להריסה.

20.09.2016 מאת: פורטל הכרמל והצפון
מאות בתים סומנו להריסה בתכנית מפורטת דליה עוספיה

עזרו בהכנת הכתבה: כמיל כיוף, מגדי חלבי, חסין חלבי.

בין יום ולילה מאות מתושבי דאלית אל כרמל ועוספיה יהפכו לעבריינים שבתיהם מיועדים להריסה.

בישיבה מספר 201525 בתאריך 11-11-2015 בועדה מקומית רכס הכרמל, התכנית אושרה פה אחד ע"י הנוכחים יוסף משלב, וגיה כיוף, מרזוק קדור, האני עמאשה, מהנא אבו פארס, והבה והבה, נציגי ציבור ומשרדי הממשלה וסגל עובדי רכס הכרמל.

דוגמה, ביתו של חבר המועצה מועין חלבי מסומן להריסה ועוד רבים והכל לטובת כבישים ולא למטרה אחרת.

ועוד סומנו להריסה חלקים מהבניין החדש של בית ספר יסודי א' דאלית אל כרמל ע"ש חסון ועוד.

התושבים נדרשים באופן בהול לגשת לעצור את התכניות המוגשות, כי מה שהן הולכות לגרום זה ריסוק מוחלט ונישול רב של מאות מתושבי הכפרים בדליה ועוספיה.

התוכניות הוגשו ותוכננו ע"י ועדה מקומית רכס הכרמל, את התוכנית ערך ענאן סלאמה, עורך ראשי מועתז כילאני, שם התוכנית שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דלית אל כרמל, תוכנית בסמכות מחוזית, תוכנית מכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות, תוכנית זו היא אוסף או חיבור של תוכניות מפורטות ישנות, תוכנית זו משנה רק המפורט וכל יתר הוראות התוכניות הישנות עדיין קיימות ברובן, מועד פרסום -25/8/2016, שטח תוכנית -4047 דונם, תקופת התנגדיות 60 יום ממועד הפרסום.

המחטף הזה שבא בזמן חגים, כבר התחיל לפני מספר שנים, עכשיו כדי לאשר את המצב הקיים לצורך הבאת היתרי בניה למאות בתים הבנויים וגביה של אלפי ₪ עבור כל היתר לצורך הבאת תאגידי המים והביוב, כי האישורים מותנים עם התשתיות בזק מים ביוב חשמל ועוד.

עכשיו שהציבור ילך להתנגדויות ולא נשאר הרבה זמן, התושבים יצטרכו להוציא מעל מיליון ₪ לפחות לעריכת דין כדי להתנגד, לפי התוכניות המוגשות זה אותו סיפור שחוזר על עצמו והפעם זו תוכנית קטלנית ומחסלת לחלוטין משפחות רבות.

השוק בדאלית אל כרמל משני הצדדים מיועד להריסה להרחבת הכביש הראשי, חנויות משפחת חלבי בפניה מזרחה מהשוק מיועדים להריסה, 7 בתים שלמים מיועדים להריסה בשכונה הצמודה לאזור התעשייה מדרום שנמצאים על תוואי
כביש מתוכנן.

הגדלת אחוזי הבניה בתחום התוכנית שהגיע עד 50% יותר מהתוכניות המאושרות הקודמות.

התוכנית נותנת לוועדה ולמועצה כל חמש שנים לבדוק מצב כושר הנשיאה של תשתיות המים והביוב והדרכים אם הם עומדים בכמות הבניה המוצעת עם אפשרות לשדרוג כלל התשתיות הנ"ל.

הועדה מוסמכת לא לתת רישיונות אם תיווכח שאין תשתית נאותה לתוספות הבניה המתוכננות.

דלית אל כרמל

 

דלית אל כרמל


תוכנית מפורטת עוספיה, מגיש ויזם התוכנית ועדה מקומית רכס הכרמל, עורך התוכנית ענאן סלאמה, עורך ראשי מועתז כילאני, שם התוכנית שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום המועצה המקומית עוספיה, תכנית בסמכות מחוזית תכנית מכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות, תכנית זו היא אוסף או חיבור של תכניות מפורטות ישנות, תכנית זו משנה רק המפורט וכל יתר הוראות התוכניות הישנות עדיין קיימות ברובן, מועד פרסום -25/8/2016, שטח תכנית -2216 דונם.

חלק מבניין המועצה המקומית עוספיה מיועד להריסה הקרוב לכביש הראשי חדרי ראש המועצה והמזכיר, חלק משני גני ילדים של המועצה המקומית בשכונת החיילים משוחררים ליד חט"ב עוספיה סומנו להריסה.

עשרות בתים מיועדים להריסה הנמצאים על תוואי כבישים מתוכננים ישנים, הגדלת אחוזי הבניה בתחום התוכנית שהגיע עד פי שלוש מהתוכניות המאושרות הקודמות.

יש חשד שתכנית מזורזת זו בעוספיה ודאלית אל כרמל, באה כהקדמה למטרות אחרות ולא למטרות הסדרת הבניה הלא מאושרת שהתבצעה בגלל אי העשייה של ועדת רכס הכרמל במשך עשרות שנים בכפרי הדרוזים בכרמל.

הגושים שבהם יש סימון להריסה בדאלית אל כרמל 11524 , 12652, 11521, 11522, 11509, 11508, והשורה ארוכה

הגושים שבהם יש סימון להריסה בעוספיה: 17153, 17131, 17151, 17177, 17142, 17143, 17130, 17155, 17156, 17158והשורה ארוכה.

במקום שיכינו תכנית חדשה לוקחים תכנית ישנה ומלבישים עליה תכנית חדשה.

עוספיה

 

עוספיה

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי: רכס הכרמל הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס':356-0210583 שם התכנית: שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל.

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה רכס הכרמל מופקדת תכנית מפורטת מס': 356-0210583  איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתייחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס מספר התכנית
שינוי ג/ 792
שינוי 356-0144261
שינוי עד/ במ/ 130
שינוי עד/ במ/ 131
שינוי עד/ 156
שינוי עד/ 114
שינוי עד/ 113
שינוי עד/ 202
שינוי עד/ 112
שינוי עד/ 152
שינוי עד/ 111
שינוי עד/ 110
שינוי עד/ 120
שינוי עד/ 120/ ב
שינוי עד/ 120/ ג
שינוי עד/ 120/ ד
שינוי ג/ במ/ 1154
שינוי עד/ 120/ א
שינוי עד/ 245
שינוי עד/ במ/ 129
שינוי עד/ 253
שינוי עד/ מק/ 304/ א
שינוי עד/ 2008/ 6
שינוי עד/ במ/ 132
כפיפות תמא/ 35
כפיפות תממ/ 6
אישור ע"פ תמ"א תמא/ 3/ 7

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:
ישוב: דאלית אל-כרמל    .
מרחבי תכנון גובלים: גלילית מחוז חיפה.

גושים וחלקות:מוסדר:
גוש: 11499 חלקי חלקות: 31.
גוש: 11501 חלקי חלקות: 38, 39, 40, 41, 42, 43, 87.
גוש: 11502 חלקות במלואן: 16, 31, 40, 45, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 282, 283, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 308, 309, 310, 312, 317, 321.
גוש: 11502 חלקי חלקות: 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22, 23, 24, 25, 29, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 44, 47, 55, 56, 230, 231, 232, 280, 281, 284, 285, 306, 311, 313, 314, 316.
גוש: 11504 חלקי חלקות: 1, 6, 60, 64, 66, 68.
גוש: 11505 חלקי חלקות: 14, 15.


גוש: 11506 חלקות במלואן: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 48, 61, 65, 66, 88, 93, 94, 138, 139, 141, 153, 154, 155,
156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 222, 223, 224, 225, 228, 229, 231, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 376, 379, 380, 381, 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 393, 394, 502, 508, 546, 566, 602, 752, 761, 817.
גוש: 11506 חלקי חלקות: 26, 27, 31, 32, 40, 41, 42, 62, 63, 64, 67, 68, 69, 76, 86, 89, 90, 92, 106, 112, 118, 127, 129, 133, 142, 144, 148, 334, 335, 336, 362, 363, 364, 365, 366, 377, 392.
גוש: 11508 חלקות במלואן: 8, 9, 10, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 76, 81, 83, 87, 88, 89, 95, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114.
גוש: 11508 חלקי חלקות: 5, 7, 11, 13, 15, 16, 17, 41, 43, 52, 74, 77, 78, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 92, 93, 94, 96, 97, 99.
גוש: 11509 חלקות במלואן: 7, 8, 10, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 35, 36, 37, 44, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 70, 71, 72, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 130, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178.
גוש: 11509 חלקי חלקות: 3, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 30, 33, 34, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 50, 60, 66, 68, 69, 73, 74, 77, 111, 113, 122, 124, 125, 126, 127, 128.
גוש: 11510 חלקות במלואן: 6, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 25.
גוש: 11510 חלקי חלקות: 1, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 52.
גוש: 11511 חלקות במלואן: 1, 9, 18, 88, 91.
גוש: 11511 חלקי חלקות: 2, 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 86, 87, 89, 90, 92, 94.
גוש: 11514 חלקות במלואן: 36, 43, 53.
גוש: 11514 חלקי חלקות: 35, 37, 38, 40, 41, 42.
גוש: 11519 חלקות במלואן: 1, 3, 5, 8, 9, 10.
גוש: 11519 חלקי חלקות: 2, 4, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 50.
גוש: 11520 חלקות במלואן: 4, 5, 6, 81.
גוש: 11520 חלקי חלקות: 2, 7, 8, 15, 27, 78, 79.
גוש: 11521 חלקות במלואן: 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 29, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78.
גוש: 11521 חלקי חלקות: 9, 11, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 39, 72.
גוש: 11522 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 103, 104, 105.
גוש: 11522 חלקי חלקות: 22, 36, 42, 43, 44, 76, 101.
גוש: 11523 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 162, 163, 164.
גוש: 11524 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 76, 77.
גוש: 11524 חלקי חלקות: 40, 52, 53, 54, 55, 62, 63, 64.
גוש: 11526 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4.  גוש: 11526 חלקי חלקות: 5, 12, 13, 29.
גוש: 12652 חלקות במלואן: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 79, 80, 81, 82, 83.
גוש: 12652 חלקי חלקות: 76, 78.
גוש: 17134 חלקי חלקות: 1, 47.

מטרת התכנית:
2.1.1 הסדרת בניה למגורים ע"י שינוי הוראות ומגבלות בניה עבור בניה למגורים בתכניות מאושרות.
2.1.2 הקלה מתמ"א/3 לקווי בנין לאורך דרך מס' 672.
2.1.3 תוספת זכויות בניה בשטחים מאושרים למבני ציבור.

עיקרי הוראות התכנית:
2.2.1 תוספת זכויות בניה עיקרי ושירות לבניה למגורים.
2.2.2 שינוי גובה הבניה ומספר הקומות.
2.2.3 שינוי תכסית בניה מקסימאלית.
2.2.4 שינוי בקווי הבנין.
2.2.5 קביעת תנאים ומגבלות למתן היתרי בניה למגורים.
2.2.6 קביעת תנאים ומגבלות לאישור תשריטי חלוקה.
2.2.7 תוספת זכויות בניה בשטח מאושר למבני ציבור.
2.2.8 תכנית זו אינה משנה ייעודי קרקע מאושרים.

דלית אל כרמל ועוספיה

תוכנית כפר עוספיה

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי: רכס הכרמל הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס':356-0255851, שם התכנית: עוספיה בית אבות נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה רכס הכרמל מופקדת תכנית מתאר מקומית מס': 356-0255851 איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה, התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתייחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס מספר התכנית
שינוי עד/ 105
שינוי עד/ 299
שינוי ג/ 604

השטחים הכלולים בתכנית ומקומן עוספיא.

גושים וחלקות: מוסדר: גוש: 17143 חלקי חלקות: 16.

מטרת התכנית: שינויי ייעוד מחקלאי למגורים מיוחד לצורך הרחבת בית אבות סיעודי.

עיקרי הוראות התכנית:
1. שינויי ייעוד מאזור חקלאי למגורים מיוחד.
2. שינויי יעוד מאזור חקלאי לשצ"פ.
3. שינוי יעוד מדיור מיוחד לשפ"פ.
4. תוספת 6084 מ"ר לשטח עיקרי מאושר.
5. הסבת 100 מ"ר מהשטח לצורך שימוש ציבורי.
6. הגדרת זכויות והוראות בנייה.

יוסף משלב יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה

תגובות

5. דלאויי לפני 8 שנים
מידע חשוב מאוד
4. מישהו לפני 8 שנים
ראש המועצה הפך לרכוש של משרד הפנים
3. איאד לפני 8 שנים
זה דבר מקומם
2. עספאנייי לפני 8 שנים
כאוב על המצב
1. תושב מבין עניין לפני 8 שנים
הבעיה היא רק מישלבבבב

מומלצים