שלא תהפכו לעברייני בנייה ברגע

יתכן שגם אתם נפגעים בתכנית המפורטת דליה עוספיה, אישור תכנית מפורטת צריך להאדיג את כולם, הבעיה היא שהולכים על תכנית שפוגעת בעיקר בשכבה החלשה.

09.10.2016 מאת: פורטל הכרמל והצפון
שלא תהפכו לעברייני בנייה ברגע

תבדקו אם הבית שלכם סומן להריסה, תושבי דאלית אל כרמל ועוספיה תבדקו טוב איך מוגדר הבית והשטח שלכם כי תוכניות מפורטות שהוגשו לאישור באות לקבוע מצב שבו מעל 35 אחוז יוגדרו להריסה והשאר ישלמו מעל 30 אלף ₪ להיתר, משלב והועדה מודים.

מאות בתים סומנו להריסה בתכנית מפורטת דליה עוספיה, תכניות מפורטות דליה 356-0210583 ועוספיה 356-0255851 באות להסדיר מצב בניה קיים.

אחרי פרסום הכתבה בנדון קמה צעקה בעיקר מצד רכס הכרמל והעומד בראשה יוסף משלב בשיחה עמו על התוכנית אמר שהוא לא יהרוס כלום ויאשר את הבתים שסומנו להריסה אבל יוסף משלב שכח שהוא בעוד זמן קצר מסיים את תפקידו וחוזר לכפרו אבו סנאן.

משלב כתב בתגובתו לכתבה שאנחנו מפרסמים דברים לא נכונים ומצד שני כתב:"כך יזמה הוועדה והרשויות את התוכניות הנ"ל המאפשרות מתן היתרים למרביתם המכרעת של המבנים הקיימים גם אם הם חורגים בקווי הבניין או בשטחים המותרים לבניה".

חשוב לציין שמי שסימן את מתווה הדרכים החדש על הבתים והשטחים זה ועדת רכס הכרמל והיא שסימנה את הבתים בצהוב להריסה, לא מערכת פורטל הכרמל שרק הביאה את הנתונים לידיעת הציבור.

בין יום ולילה מאות מתושבי דאלית אל כרמל ועוספיה יהפכו לעבריינים שבתיהם מיועדים להריסה. ואם לא הם יסומנו ללא היתר ולא יוכלו להתחבר או להתפתח לעולם חוץ מלפנות את הקרקע לצרכים שיועדו בתוכניות.

בישיבה מספר 201525 בתאריך 11-11-2015 בועדה מקומית רכס הכרמל, התכנית אושרה פה אחד ע"י הנוכחים יוסף משלב, וגיה כיוף, מרזוק קדור, האני עמאשה, מהנא אבו פארס, והבה והבה, נציגי ציבור ומשרדי הממשלה וסגל עובדי רכס הכרמל.

דוגמה, ביתו של חבר המועצה מועין חלבי מסומן להריסה ועוד רבים והכל לטובת כבישים ולא למטרה אחרת.

ועוד סומנו להריסה חלקים מהבניין החדש של בית ספר יסודי א' דאלית אל כרמל ע"ש חסון ועוד.

 ניתן לעיין בכל התוכניות בקישור מנהל התכנון

התושבים נדרשים באופן בהול לגשת לעצור את התכניות המוגשות, כי מה שהן הולכות לגרום זה ריסוק מוחלט ונישול רב של מאות מתושבי הכפרים בדליה ועוספיה.

התוכניות הוגשו ותוכננו ע"י ועדה מקומית רכס הכרמל, את התוכנית ערך ענאן סלאמה, עורך ראשי מועתז כילאני, שם התוכנית שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דלית אל כרמל, תוכנית בסמכות מחוזית, תוכנית מכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות, תוכנית זו היא אוסף או חיבור של תוכניות מפורטות ישנות, תוכנית זו משנה רק המפורט וכל יתר הוראות התוכניות הישנות עדיין קיימות ברובן, מועד פרסום -25/8/2016, שטח תוכנית -4047 דונם, תקופת התנגדיות 60 יום ממועד הפרסום.

המחטף הזה שבא בזמן חגים, כבר התחיל לפני מספר שנים, עכשיו כדי לאשר את המצב הקיים לצורך הבאת היתרי בניה למאות בתים הבנויים וגביה של אלפי ₪ עבור כל היתר לצורך הבאת תאגידי המים והביוב, כי האישורים מותנים עם התשתיות בזק מים ביוב חשמל ועוד.

עכשיו שהציבור ילך להתנגדויות ולא נשאר הרבה זמן, התושבים יצטרכו להוציא מעל מיליון ₪ לפחות לעריכת דין כדי להתנגד, לפי התוכניות המוגשות זה אותו סיפור שחוזר על עצמו והפעם זו תוכנית קטלנית ומחסלת לחלוטין משפחות רבות.

השוק בדאלית אל כרמל משני הצדדים מיועד להריסה להרחבת הכביש הראשי, חנויות משפחת חלבי בפניה מזרחה מהשוק מיועדים להריסה, 7 בתים שלמים מיועדים להריסה בשכונה הצמודה לאזור התעשייה מדרום שנמצאים על תוואי כביש מתוכנן.

הגדלת אחוזי הבניה בתחום התוכנית שהגיע עד 50% יותר מהתוכניות המאושרות הקודמות.

התוכנית נותנת לוועדה ולמועצה כל חמש שנים לבדוק מצב כושר הנשיאה של תשתיות המים והביוב והדרכים אם הם עומדים בכמות הבניה המוצעת עם אפשרות לשדרוג כלל התשתיות הנ"ל.

הועדה מוסמכת לא לתת רישיונות אם תיווכח שאין תשתית נאותה לתוספות הבניה המתוכננות.

דלית אל כרמל

 

דלית אל כרמל


תוכנית מפורטת עוספיה, מגיש ויזם התוכנית ועדה מקומית רכס הכרמל, עורך התוכנית ענאן סלאמה, עורך ראשי מועתז כילאני, שם התוכנית שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום המועצה המקומית עוספיה, תכנית בסמכות מחוזית תכנית מכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות, תכנית זו היא אוסף או חיבור של תכניות מפורטות ישנות, תכנית זו משנה רק המפורט וכל יתר הוראות התוכניות הישנות עדיין קיימות ברובן, מועד פרסום -25/8/2016, שטח תכנית -2216 דונם.

חלק מבניין המועצה המקומית עוספיה מיועד להריסה הקרוב לכביש הראשי חדרי ראש המועצה והמזכיר, חלק משני גני ילדים של המועצה המקומית בשכונת החיילים משוחררים ליד חט"ב עוספיה סומנו להריסה.

עשרות בתים מיועדים להריסה הנמצאים על תוואי כבישים מתוכננים ישנים, הגדלת אחוזי הבניה בתחום התוכנית שהגיע עד פי שלוש מהתוכניות המאושרות הקודמות.

יש חשד שתכנית מזורזת זו בעוספיה ודאלית אל כרמל, באה כהקדמה למטרות אחרות ולא למטרות הסדרת הבניה הלא מאושרת שהתבצעה בגלל אי העשייה של ועדת רכס הכרמל במשך עשרות שנים בכפרי הדרוזים בכרמל.

הגושים שבהם יש סימון להריסה בדאלית אל כרמל 11524 , 12652, 11521, 11522, 11509, 11508, והשורה ארוכה

הגושים שבהם יש סימון להריסה בעוספיה: 17153, 17131, 17151, 17177, 17142, 17143, 17130, 17155, 17156, 17158והשורה ארוכה.

במקום שיכינו תכנית חדשה לוקחים תכנית ישנה ומלבישים עליה תכנית חדשה.

עוספיה

לכל התגובה

משלב:"אין שום כוונה להרוס ולא חצי בית"

בתגובת ועדת רכס הכרמל לכתבה שפרסמנו על תוכניות מפורטות דליה עוספיה ומאות הבתים שסומנו להריסה, משלב:"הדרכים המופיעות ברקע העולות בחלקן על בתים קיימים, מאושרות לפני עשרות שנים".

להלן תגובת הוועדה רכס הכרמל

תוכניות לשינוי הוראות ומגבלות בניה

"בתגובה לכתבה אשר פורסמה באתר "פורטל הכרמל" ביום 20.9.2016 בעניין תוכניות לשינוי הוראות ומגבלות בניה בעספיא ובדאלית אלכרמל, להלן תגובת הוועדה:

תוכניתהוועדה המרחבית רכס הכרמל בשיתוף עם המועצות המקומיות הפקידה שתי תוכניות להוספת זכויות בניה בכל השטחים המאושרים בשני היישובים. התוכניות מאפשרות זכויות ליותר מ-8000 יח"ד מתוכם הסדרה של כ-4000 מבנים קיימים.

חלק ממבנים אלה נבנה בחריגה מהוראות התוכניות המאושרות באופן שלא אפשר לוועדה, עד כה, לתת היתרי בניה כחוק ולחבר את הבתים לרשת החשמל באופן מסודר ובטיחותי.

לצורך כך יזמה הוועדה והרשויות את התוכניות הנ"ל המאפשרות מתן היתרים למרביתם המכרעת של המבנים הקיימים גם אם הם חורגים בקווי הבנין או בשטחים המותרים לבניה.

תוכניתלציין ובניגוד לכתוב בין השורות בכתבה, התכנית עסקה רק בתוספת אחוזי בניה, תוספת שימוש לצימירים והקטנת קווי בניין. התכנית לא שינתה ייעודים, לא הוסיפה דרכים  ולא שינתה תוואים של דרכים מאושרות.

הדרכים המופיעות ברקע התשריט, העולות בחלקן על בתים קיימים, מאושרות מכח תוכניות קודמות שאושרו לפני עשרות שנים. אין בתכנית שום הוראה המשנה אם מעמדם של המבנים הקיימים על תוואי הדרכים מעבר למה שנקבע בתוכניות הישנות.

בהזדמנות זו מודיע ראש הוועדה שאין שום כוונה להרוס ולא חצי בית, וכל הדיווחים בנושא הינן מניפולציות שלא ידוע  מה עומד מאחוריהן. ההפך הוא הנכון מטרת התכנית הינה הסדרת הבניה הקיימת ותוספת זכויות לרווחת התושב.

תוכנית התושבים ועורכי דינם מוזמנים למשרדי הוועדה לעיין בתכנית המופקדת ובמקביל בתוכניות הישנות המאושרות ולוודא שהתכנית לא פוגעת באף תושב ואף מטיבה עם כל אחד מהבתים הכלולים בה.  וזאת טרם הגשת התנגדויות סרק שלא יועילו לתושב ויעלו לו כסף רב.

כמו כן, פונים למערכת פורטל הכרמל בבקשה לבדיקה מעמיקה של הפרטים המצוינים בכתבה שיש בה לטעמנו הטעיה לציבור. וזאת ע"מ לא להיגרר אחרי אינטרסים צרים של אחדים על חשבון טובת הציבור".

משלב בעוספיהשימו לב לתגובה שסומנה באדום שיו"ר הועדה מאמת את מה שנרשם בכתבה המקדימה. אומנם הבתים להריסה סומנו בתוכניות הישנות, אבל התוכנית הזאת משאירה ללא שינוי את אותם מבנים מסומנים להריסה.

יש לציין שמי שסימן את מתווה הדרכים החדש היא ועדת רכס הכרמל והיא שסימנה את הבתים בצהוב להריסה, לא מערכת פורטל הכרמל שרק הביאה את הנתונים לידיעת הציבור.

עוספיה

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי: רכס הכרמל הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס':356-0210583 שם התכנית: שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל.

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה רכס הכרמל מופקדת תכנית מפורטת מס': 356-0210583  איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתייחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס מספר התכנית
שינוי ג/ 792
שינוי 356-0144261
שינוי עד/ במ/ 130
שינוי עד/ במ/ 131
שינוי עד/ 156
שינוי עד/ 114
שינוי עד/ 113
שינוי עד/ 202
שינוי עד/ 112
שינוי עד/ 152
שינוי עד/ 111
שינוי עד/ 110
שינוי עד/ 120
שינוי עד/ 120/ ב
שינוי עד/ 120/ ג
שינוי עד/ 120/ ד
שינוי ג/ במ/ 1154
שינוי עד/ 120/ א
שינוי עד/ 245
שינוי עד/ במ/ 129
שינוי עד/ 253
שינוי עד/ מק/ 304/ א
שינוי עד/ 2008/ 6
שינוי עד/ במ/ 132
כפיפות תמא/ 35
כפיפות תממ/ 6
אישור ע"פ תמ"א תמא/ 3/ 7

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:
ישוב: דאלית אל-כרמל    .
מרחבי תכנון גובלים: גלילית מחוז חיפה.

גושים וחלקות:מוסדר:
גוש: 11499 חלקי חלקות: 31.
גוש: 11501 חלקי חלקות: 38, 39, 40, 41, 42, 43, 87.
גוש: 11502 חלקות במלואן: 16, 31, 40, 45, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 282, 283, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 308, 309, 310, 312, 317, 321.
גוש: 11502 חלקי חלקות: 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22, 23, 24, 25, 29, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 44, 47, 55, 56, 230, 231, 232, 280, 281, 284, 285, 306, 311, 313, 314, 316.
גוש: 11504 חלקי חלקות: 1, 6, 60, 64, 66, 68.
גוש: 11505 חלקי חלקות: 14, 15.


גוש: 11506 חלקות במלואן: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 48, 61, 65, 66, 88, 93, 94, 138, 139, 141, 153, 154, 155,
156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 222, 223, 224, 225, 228, 229, 231, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 376, 379, 380, 381, 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 393, 394, 502, 508, 546, 566, 602, 752, 761, 817.
גוש: 11506 חלקי חלקות: 26, 27, 31, 32, 40, 41, 42, 62, 63, 64, 67, 68, 69, 76, 86, 89, 90, 92, 106, 112, 118, 127, 129, 133, 142, 144, 148, 334, 335, 336, 362, 363, 364, 365, 366, 377, 392.
גוש: 11508 חלקות במלואן: 8, 9, 10, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 75, 76, 81, 83, 87, 88, 89, 95, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114.
גוש: 11508 חלקי חלקות: 5, 7, 11, 13, 15, 16, 17, 41, 43, 52, 74, 77, 78, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 92, 93, 94, 96, 97, 99.
גוש: 11509 חלקות במלואן: 7, 8, 10, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 35, 36, 37, 44, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 70, 71, 72, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 130, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178.
גוש: 11509 חלקי חלקות: 3, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 30, 33, 34, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 50, 60, 66, 68, 69, 73, 74, 77, 111, 113, 122, 124, 125, 126, 127, 128.
גוש: 11510 חלקות במלואן: 6, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 24, 25.
גוש: 11510 חלקי חלקות: 1, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 21, 22, 23, 26, 27, 28, 29, 52.
גוש: 11511 חלקות במלואן: 1, 9, 18, 88, 91.
גוש: 11511 חלקי חלקות: 2, 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 86, 87, 89, 90, 92, 94.
גוש: 11514 חלקות במלואן: 36, 43, 53.
גוש: 11514 חלקי חלקות: 35, 37, 38, 40, 41, 42.
גוש: 11519 חלקות במלואן: 1, 3, 5, 8, 9, 10.
גוש: 11519 חלקי חלקות: 2, 4, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 50.
גוש: 11520 חלקות במלואן: 4, 5, 6, 81.
גוש: 11520 חלקי חלקות: 2, 7, 8, 15, 27, 78, 79.
גוש: 11521 חלקות במלואן: 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 29, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78.
גוש: 11521 חלקי חלקות: 9, 11, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 39, 72.
גוש: 11522 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 103, 104, 105.
גוש: 11522 חלקי חלקות: 22, 36, 42, 43, 44, 76, 101.
גוש: 11523 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 162, 163, 164.
גוש: 11524 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 76, 77.
גוש: 11524 חלקי חלקות: 40, 52, 53, 54, 55, 62, 63, 64.
גוש: 11526 חלקות במלואן: 1, 2, 3, 4.  גוש: 11526 חלקי חלקות: 5, 12, 13, 29.
גוש: 12652 חלקות במלואן: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 79, 80, 81, 82, 83.
גוש: 12652 חלקי חלקות: 76, 78.
גוש: 17134 חלקי חלקות: 1, 47.

מטרת התכנית:
2.1.1 הסדרת בניה למגורים ע"י שינוי הוראות ומגבלות בניה עבור בניה למגורים בתכניות מאושרות.
2.1.2 הקלה מתמ"א/3 לקווי בנין לאורך דרך מס' 672.
2.1.3 תוספת זכויות בניה בשטחים מאושרים למבני ציבור.

עיקרי הוראות התכנית:
2.2.1 תוספת זכויות בניה עיקרי ושירות לבניה למגורים.
2.2.2 שינוי גובה הבניה ומספר הקומות.
2.2.3 שינוי תכסית בניה מקסימאלית.
2.2.4 שינוי בקווי הבנין.
2.2.5 קביעת תנאים ומגבלות למתן היתרי בניה למגורים.
2.2.6 קביעת תנאים ומגבלות לאישור תשריטי חלוקה.
2.2.7 תוספת זכויות בניה בשטח מאושר למבני ציבור.
2.2.8 תכנית זו אינה משנה ייעודי קרקע מאושרים.

דלית אל כרמל ועוספיה

תוכנית כפר עוספיה

חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז: חיפה, מרחב תכנון מקומי: רכס הכרמל הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס':356-0255851, שם התכנית: עוספיה בית אבות נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה רכס הכרמל מופקדת תכנית מתאר מקומית מס': 356-0255851 איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה, התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתייחסת לתכניות הבאות:

סוג היחס מספר התכנית
שינוי עד/ 105
שינוי עד/ 299
שינוי ג/ 604

השטחים הכלולים בתכנית ומקומן עוספיא.

גושים וחלקות: מוסדר: גוש: 17143 חלקי חלקות: 16.

מטרת התכנית: שינויי ייעוד מחקלאי למגורים מיוחד לצורך הרחבת בית אבות סיעודי.

עיקרי הוראות התכנית:
1. שינויי ייעוד מאזור חקלאי למגורים מיוחד.
2. שינויי יעוד מאזור חקלאי לשצ"פ.
3. שינוי יעוד מדיור מיוחד לשפ"פ.
4. תוספת 6084 מ"ר לשטח עיקרי מאושר.
5. הסבת 100 מ"ר מהשטח לצורך שימוש ציבורי.
6. הגדרת זכויות והוראות בנייה.

יוסף משלב יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה

תגובות

3. תושב לפני 7 שנים
מצב שלנו ברוך מאוד
2. צעיר לפני 7 שנים
לא לחכות לפוליטיקאיים
1. תושב מודאג לפני 7 שנים
מה רוצה מישלב??

מומלצים