איחוד וחלוקה באלונסה? זה בלתי אפשרי!
מכיוון שאיחוד וחלוקה בשכונות אלוונסה וסקעב אינו אפשרי ובלתי ישים בפועל, התושבים לעולם לא יקבלו היתרי בנייה, יש ללמוד מהניסיון המר של "פנינת הכרמל".
בעל קרקע באלונסה סקעב קורא למועצה המקומית שלא להיכנע לוועדה המחוזית.
טור אישי שמתייחס לסוגיית תכנית מפורטת אלונסה, בה מעלים את הנקודות החלשות שדרכם ניתן לנצח את ועדות התכנון.
בעל אדמה: "בהתחלה אציין שאני אחד הנפגעים מהתוכנית הסופית של אלוונסה שהוועדה המחוזית פרסמה. הייתי אחד מ- 213 מתנגדים לתוכנית הראשונה שהפקידה המועצה המקומית, כמו הרוב, ההתנגדות שלי התקבלה ונכללתי במסגרת התיקונים בתוכנית המתוקנת שהגישה המועצה לאחר מכן.
אך לתדהמתי, הוועדה המחוזית לא קיבלה את התוכנית המתוקנת של המועצה וחזרה לתוכנית הראשונה עם שינויים קלים. בהוראות התוכנית האחרונה קבעה הוועדה המחוזית:
"תנאי להוצאת היתרי בניה בכל מתחם יהיה אישור תכנית איחוד וחלוקה או תשריט חלוקה מוסכם על כל הבעלים, כולל הפקעה ורישום השטח הציבורי על שם הרשות המקומית ובלבד שמכל חלקות המקור וחלקי החלקות שנכללו במתחם, יופרש שטח לצרכי ציבור בצורה שוויונית בין הבעלים הרשומים בחלקה."
הועדה המחוזית קבעה שהתנאי לקבלת היתרי בניה הוא תוכנית איחוד וחלוקה והפרשת שטחים ציבוריים מתוך החלקות הפרטיות.
כיום ישנם בשכונות אלוונסה וסעקב מעל 300 בניינים קיימים מה שמונע את האפשרות של איחוד וחלקוה והפרשת שטחים ציבוריים מתוך החלקות הפרטיות, דבר שיביא לבעיות רציניות בין התושבים ולתביעות משפטיות. ומכיוון שאיחוד וחלוקה הוא אינו אשפרי ובלתי ישים בפועל, התושבים לעולם לא יקבלו היתרי בנייה, ובכך למעשה לא תמומש מטרת התוכנית.
כאן אני מזכיר את תוכנית "פנינת הכרמל" בחלקו המזרחי של היישוב, התוכנית היא איחוד וחלוקה של קרקעות שאין עליהן בנייה, ובכל זאת התוכנית תקועה כבר 25 שנים בלי היכולת לסיים אותה.
צריכים ללמוד מהניסיון המר של "פנינת הכרמל" ולא לפול שוב לבור ללא תחתית של איחוד וחלוקה כי משם לא תבוא הישועה.
לכן, התוכנית של הוועדה המחוזית שכופה איחוד וחלוקה היא רעה מאוד, מקפחת, ובלתי מתקבלת.
מכאן, אני קורא למועצה המקומית לא להיכנע לוועדה המחוזית ולהלחם בכל דרך אפשרית להחזיר ולאשר את התוכנית המתוקנת שהיא הכינה".