חיפה עיר הנדלן החדשה

הכותרות בחדשות מדווחות על עסקאות נדל"ן רבות בעיר ונראה ששווה לנצל את המומנטום לפני עליית מחירים בעיקר כעת, בתקופת אחרי הסגרים כשרבים נאלצו למכור נכסים במחירים מוזלים בשל השלכות הקורונה.

מי משקיע בנדל"ן בחיפה ובאילו אזורים בעיר?

בעלי הון ומשקיעי נדל"ן רבים בוחרים להשקיע בחיפה. כך למשל, משפחת כוזהינוף רכשה כ-50% מחברת נקסט אורבן ועתידה לממן את השלמת ההון העצמי לליווי פרויקטים בחיפה – 13 מתחמי פינוי בינוי בעיר במגוון שכונות כמו נווה שאנן ושכונת רוממה.

ההתחדשות העירונית בהחלט מורגשת ברחבי העיר ובשכונת אחוזה סמוך למרכז חורב אושרה תוכנית להתחדשות עירונית – בניית שני בניינים בני 12 ו-15 קומות. רבים סוגרים בעיר עסקאות נדל"ניות ולמשל, בשכונה היוקרתית דניה מספר העסקאות עלה בתקופה האחרונה ב-40%.

כמו כן, יזמים חושבים על דרכים לפנות לאוכלוסייה צעירה יותר בעיקר על מנת למנוע עזיבת סטודנטים ובוגרים של מוסדות כמו אוניברסיטת חיפה או הטכניון. חברת שבירו זכתה במכרז של חברת דירה להשכיר והיא תשלם למדינה 146 מיליון שקל לדירות שייבנו ויושכרו לטווח הארוך לכ-20 שנה. דירות מסוג זה עשויות למשוך צעירים שאין בידם הכסף לממן משכנתא או רכישת דירה או מעדיפים חלופה לעול המשכנתא בדמות שכירות ארוכת טווח.

בשנים האחרונות מורגשת רוח ההתחדשות בעיר חיפה בכל אזוריה ולצד שיפור התשתיות, השקעה במערכת החינוך ואזורי התעשייה והמסחר, נראה שגם המוקד הרגיש יותר של בתי הזיקוק מקבל התייחסות. במסגרת תוכנית שגובשה על ידי משרד האנרגיה יפונו המפעלים דשנים ותש"ן עד השלמת ההכנות לסגירת בתי הזיקוק. עם כל התנאים המיטביים בשטח נראה שאסור לפספס את הפיק של חיפה.

דוח הכלכלנית הראשית באוצר, כפי שמדווח העיתון גלובס, מתאר שהמחירים הנמוכים בחיפה מושכים אליה כעת משקיעים בעקבות הפחתת מסר הרכישה והם מבינים את הפוטנציאל הגדול שטמון בהשקעה בעיר בטיימינג הנוכחי לפני קפיצת מחירים.

מדוע חיפה משתלמת להשקעה נדל"נית?

אז למה לקנות דירה בחיפה? מה יש בעיר הזו שכל כך מושך משקיעים מעבר למחירים הנוחים ביחס למלכת המרכז – תל אביב? נתחיל בנוף של הים והכרמל ונמשיך בעמקי התעשייה ואזורי הפיתוח. פארק ההייטק חיפה נחשב לנקודת משיכה לחברות טכנולוגיה בינלאומיות ולעובדים מבוקשים מאזור הצפון ואף כאלה מהמרכז שהחליטו לעבור לחיפה וסביבתה בעקבות העבודה. בין החברות הבינלאומיות והמקומיות שקבעו את משכנן או את הסניף הצפוני בפארק ההייטק מתם ניתן להזכיר את אינטל, גוגל, אפל, צים, מייקרוסופט ועוד.

התחבורה הציבורית בחיפה נוחה מאוד כולל אוטובוסים ורכבת ומנהרות הכרמל שמקצרות את הנסיעה. בעיר מרכזים מסחריים רבים לרבות הגרנד קניון חיפה, סינמול, ביג צ'ק פוסט ועוד.

תושבי העיר חיפה נהנים מאיכות חיים עם חופים מטופחים ופארקים יפים ופסטורליים כמו גן הפסלים ופארק הכט, גן האם ופינות חמד הצופות לתפאורה מסנוורת כמו טיילת לואי ואטרקציות דוגמת מוזיאון המדע.

בחיפה גם סצנה קולינרית שוקקת חיים ומערכת חינוך איכותית. קיימות סיבות רבות לגור בחיפה או לרכוש דירה להשכרה בעיר בשכונות הותיקות ובאזורים המתחדשים בעיר כשנדל"ן בעיר מוצע מכל הסוגים ממגדלי יוקרה ועד בתים פרטיים ובניינים ופרויקטים בטווח מחירים רחב ועל פי דיווחים חיפה רשמה התאוששות מהירה עם סיום הסגרים של הקורונה ואפילו מחירי השכרת הדירות נמצאים במגמת עלייה. לכן, זה הטיימינג הנכון להשקיע בנדל"ן בעיר וליהנות מהשקעה מניבה לטווח ארוך.

"לדירות למכירה בחיפה"