הועדה המחוזית צפון החליטה לקדם תכניות לבניה בחורפיש יאנוח גת וירכא

ועדת המשנה לתוכניות לענייני הדרוזים והצ'רקסים של הוועדה המחוזית צפון, החליטה לקדם שלוש תוכניות ולהקמת שלוש שכונות מגורים חדשות ביישובים חורפיש, יאנוח-ג'ת וירכא בהיקף של כ-1,700 יחידות דיור.

10.08.2022 מאת: פורטל הכרמל והצפון
הועדה המחוזית צפון החליטה לקדם תכניות לבניה בחורפיש יאנוח גת וירכא

 

ביישוב חורפיש, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה  (אלשקאק - אלמרג'). התוכנית שהוגשה וקודמה על ידי המועצה המקומית חורפיש ומינהל התכנון, משתרעת על שטח של כ- 248 דונם, מדרום לכביש 891. 

 

התוכנית תואמת לתוכנית המתאר הכוללנית החדשה של חורפיש, שאושרה במאי 2021, אשר מתווה את תכנונה של  חורפיש כישוב הכולל כ-21,000 תושבים, שעתיד לתת מענה לצורכי הגידול בישוב. 

 

לשם השגת מטרות אלו, יזמה הוועדה המחוזית את שינוי 5 לתוכנית המתאר המחוזית שהרחיבה את שטח הישוב בלמעלה מ- 50%, על מנת לכלול היקף נרחב של קרקעות גם על חשבון שמורת הטבע הר מירון מתוך ההבנה בצורכי הישוב בפרט והעדה הדרוזית בכלל.  שינוי התמ"מ אושר ב- 3/2019. התכונית הנוכחית היא פועל יוצר של חזון התוכנית הכוללנית של הישוב. 

 

שכונת המגורים החדשה מתוכננת בצביון עירוני וכוללת כ-800 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של 6 יחידות דיור לדונם וכוללת מערך מבנים ומוסדות ציבור ושטחי ציבור פתוחים. לאורך הדרך האזורית מס' 891 מוצע עירוב שימושים של מגורים מסחר ותעסוקה אשר מיועד לתת מענה גם לצורכי כלל הישוב. רובה של התוכנית על קרקעות פרטיות והתוכנית כללה הליך משמעותי של שיתוף ציבור והליך של איחוד וחלוקה, לשם השגת תכנון מיטבי ומאוזן.

 

כמו כן, התוכנית נותנת מענה לתנועת תחבורה ציבורית יעילה ומדרכות מסודרות כדי לקשור בין השכונה החדשה לישוב הוותיק, זאת על אף הטופוגרפיה הקשה בשטח התוכנית.

 

התוכנית, הוכנה על ידי צוות תכנון רב תחומי, בראשות ד"ר מוחמד דראושה ואדר' מוסטפא אבו רומי. 

 


ביישוב ג'ת (יאנוח- ג'ת), החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להרחבת שכונת מגורים במערב ביישוב. התוכנית קודמה  על ידי המועצה המקומית  ומינהל התכנון, במסגרת החלטת ממשלה מס' 2332 .

 

ליישובים יאנוח-ג'ת,  אושרו לאחרונה  מספר תוכניות מפורטות לשכונות מגורים  הכוללות למעלה מ-800 יחידות דיור המאפשרות את הפיתוח מכוח תוכנית המתאר.

 

ההרחבה המתוכננת, בשטח של  כ-60 דונם, כוללת איחוד וחלוקה לשם השגת תכנון מיטבי ומאוזן. תהליך התכנון כלל הליך של שיתוף ציבור נרחב של  התושבים ובעלי הקרקעות עם המועצה המקומית, צוות התכנון ומינהל התכנון  על מנת ליצור תוכנית המאזנת בין צרכי הציבור והפרט.

 

התוכנית מציעה תוספת של 143  יחידות דיור בצפיפות של- 5 יחידות דיור /לדונם וכוללת מבנים ומוסדות ציבור, שטחי ציבור ותשתיות לרווחת תושבי השכונה והיישוב.  התוכנית מאפשרת שימושים נוספים למגורים ע"ח זכויות הבנייה למגורים בהם יחידות אירוח, מסחר שכונתי ופעוטונים וגני ילדים.

 

התוכנית, הוכנה על ידי צוות תכנון רב תחומי, בראשות אדר' חכאם דיבאת וראמה הנדסה.


ביישוב ירכא, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה (אלח'שנה). התוכנית שהוגשה וקודמה על ידי המועצה המקומית ירכא, ומינהל התכנון במסגרת החלטת ממשלה מס' 959, משתרעת על שטח של כ- 282 דונם, בדרום מערב היישוב  ומציעה תוספת של כ-752 יחידות דיור, בצפיפות של 6 יחידות דיור/ לדונם בקרקע בבעלות פרטית וצפיפות של 10-12 יחידות דיור/ לדונם בקרקע בבעלות מדינה.

 

התוכנית כוללת מערך מבנים ומוסדות ציבורים, שטחי ציבור ותשתיות לרווחת השכונה והיישוב. התוכנית גם מאפשרת שימושים נוספים למגורים בהם: יחידות אירוח, מסחר שכונתי, גני ילדים והקמת משרדים לבעלי מקצוע חופשי. את השכונה משרתים כבישים רחבים שיאפשרו זרימה טובה של תנועה ובעיקר תחבורה ציבורית, שכל כך חשובה על מנת לשפר את נגישות התושבים למרכזי התעסוקה, הלימודים, המסחר והבילוי. 

 

התוכנית כוללת איחוד וחלוקה לשם השגת תכנון מיטבי ומאוזן, תהליך התכנון כלל הליך של שיתוף ציבור נרחב של  התושבים ובעלי הקרקעות עם המועצה המקומית, צוות התכנון ומינהל התכנון  על מנת ליצור תוכנית המאזנת בין צרכי הציבור והפרט.

 

בנוסף, התוכנית מסדירה את תוואי נחל יאסף העובר בדרום השכונה, שברובו במופע פתוח המלווה בטיילת,  ההסדרה  תואמה עם רשות ניקוז ונחלים גליל מערבי.


מדובר בתוכנית חשובה מאוד להתפתחות היישוב שעתיד לגדול  לכ-30,000 תושבים על פי תכונית המתאר הכוללנית המאושרת.

 

התוכנית, הוכנה על ידי צוות תכנון רב תחומי, בראשות אדר' דני זיאן אדריכלים.

 
 

דקלה עדי פרץ,  מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון: "שמחה מאוד שהגענו לרגע הזה של החלטה להפקדה של שלוש התוכניות לישובים חורפיש, ירכא וינוח ג'ת,  לאחר שנים של עבודה מאומצת בשיתוף המועצות המקומיות ומנהל התכנון בהובלתה של הגב' מיכל מריל, מנהלת אגף בכיר תכנון, חברה וקהילה במנהל התכנון ולשכת התכנון המחוזית לצורך מתן מענה למחוסרי דיור בישובים ובהתאם להחלטות הממשלה 959 ו-2332".

 

 

תגובות

2. תושב הכרמל ניוטראלי לפני 2 שנים
תכנון
1. ديلاوي לפני 2 שנים
استراحة الزعيم

מומלצים