ניתן היתר בנייה לפרויקט טורקיז בג'אסר א-זרקא

 

חברת גשם החזקות מדווחת על קבלת היתר בנייה בפרויקט "טורקיז" בג'אסר א-זרקא. ההיתר התקבל על ידי ועדת יישובי הברון האחראית על היישוב, ובעקבות קבלתו צפויה החברה להתחיל בבנייה בימים הקרובים.

 

 

מדובר בפרויקט ייחודי שאין דומה לו בנוף המקומי כרגע: הפרויקט נמצא במרחק של 100 מטר מהים ברצועת חוף מהיפות בארץ. הפרויקט כולל 196 יח"ד ב-28 בניינים נמוכים ומדורגים בני שלוש קומות, אשר תוכננו על מנת למצות באופן המיטבי את המיקום, הנוף ואוויר הים. 60% מהדירות יימכרו במסגרת פרויקט מחיר למשתכן ו-40% הנוספות יימכרו בשוק החופשי. השיווק כבר יצא לדרך ועד כה נמכרו בפרויקט 20 דירות. אדריכל הפרויקט הוא לירן צ'צ'יק , אדריכל גשם החזקות.

 

 

מה בשיווק? מנהל מכירות שי הולי אומר כי דירות יימכרו החל מ-2.7 מיליון שקל, בהנחת פריסייל. מדובר בדירות 150 מ"ר בנוי +  44 מ"ר מרפסות, קו שני לים. דירות קו ראשון לים עם נוף ים פתוח, 130 מ"ר בנוי + 38 מ"ר מרפסות, יוצעו במחיר המתחיל ב-2.9 מיליון שקל.

 

 

הפרויקט נבנה במסגרת שכונה חדשה אשר עתידה לכלול 520 דירות ו-200 חדרי נופש. מיקום השכונה הוא ברצועה לא מפותחת ממערב לג'אסר. מצפון לשכונה נמצאת שמורת הטבע נחל תנינים, ממזרחה ג'אסר א-זרקא וממערבה הים. בסמוך למתחם ומדרום לו נמצא חוף גולשים מוכרז ובמקום בית ספר לגלישה.

 

 

בנובמבר האחרון אישרה הוותמ"ל את הפקדת התוכנית לטובת קידומה המהיר, בהתאם לתוכנית המתאר שאושרה ליישוב ב-2018. השכונה כולה תשתרע על פני 130 דונם, 6,500 מ"ר יוקצו למבני ציבור וכ-3,000 מ"ר לשטחי מסחר. כן כוללת התוכנית פארק ציבורי גדול בשטח של 27 דונם, שיתחבר עם שמורת הטבע נחל תנינים. הוותמ"ל קבעה כי בנוסף על הפארק החדש תורחב גם השמורה המוכרזת על חשבון שטחים חקלאיים.

 

 

התוכנית כוללת חלק מ"דרך הים" ההיקפית המחברת את הכניסה הצפונית ליישוב ושמורת נחל תנינים עם מוקדי התיירות בחוף הים, ועם כפר הדייגים של ג'סר א-זרקא. את דרך הים מלווים ממזרח טיילת ושביל אופניים היקפי, אשר ישרתו הן את התושבים והנופשים והן את מבקרי נחל תנינים. לאורך דרך זו יוקמו עסקים מקומיים. השכונה עצמה תורכב מרחובות הולנדיים קטנים מרוצפים באבן משתלבת אשר יספקו אווירת כפר הנופש גם לאזורי המגורים.

 

 

השכונה החדשה צפויה להיות שוקקת ולהציע לתושביה איכות חיים גבוהה. היא עתידה להפוך למוקד משיכה המציע תיירות פנים וחוץ, נופש ופעילות פנאי, ולהפוך למוקד פרנסה ותעסוקה לתושבי האזור. מיקום השכונה במרכז הארץ בין חיפה לתל אביב ובמרחק נסיעה לא ארוך משתיהן, הופך אותה לאידיאלית הן למגורים והן לבילוי ופנאי.

 

 

לדברי יוסי מזרחי, מנכ"ל משותף ובעלים בחברת גשם החזקות, "אנו בטוחים כי בניית הפרויקט ביישוב ששנים רבות לא נבנתה בו בניה חדשה ומודרנית, יביא לשיפור איכות החיים של כלל האוכלוסייה בעיקר בעקבות שיפור ותשתיות חדשות וכן טיילת ושדרת מסחר וכמובן תוספת של תושבים ומשפחות צעירות. פרויקט טורקיז הוא יוצא דופן בנוף ואין כיום עוד פרויקט המציע איכות חיים כזו. שכונה חדשה במרחק נגיעה מחוף הים, במרכז הארץ ועם גישה מהירה לנתיבי תחבורה מרכזיים, בשכונה הנבנית מאפס על רצועת חוף יפהפיה. קבלת ההיתר הוא רגע משמח ומאפשר לנו לקדם את הבנייה במהירות ולבנות עוד שכונה בישראל".

 

 

גשם החזקות, בבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג'5 הגבוה ביותר, הפועלת בכ-25 ערים ברחבי ישראל, בתחומי המגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות. החברה שיווקה במהלך 2021 למעלה מ-1,000 יח"ד ברחבי הארץ ומדווחת על מכירות של 1.259 מיליארד שקל, וכיום בונה ומתכננת למעלה מ-11,000 יח"ד בבנייה חדשה, מחיר למשתכן ושוק חופשי, וכן פעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית. גשם החזקות פועלת בפריסה ארצית נרחבת בין היתר בתל אביב, ירושלים, חולון, בת ים, חדרה, אשקלון, אור יהודה, דימונה, נשר, עכו, נהריה, רכסים, קרית טבעון, עתלית, קרית מוצקין ועוד.