בהמשך להודעה שפורסמה בדבר אפשרות להענקת זכות במקרקעין בפטור מחובת מכרז באזורי עדיפות לאומית כהגדרתם בתוספת השנייה לחוק עידוד השקעות הון, תשי"ט- 1959 (אזור פיתוח א'), המשרד מודיע בזאת כי ניתן להגיש בקשות לקבלת המלצה על הקצאת קרקע בפטור ממכרז לגבי מקרקעין באזור התעשייה אום אל פחם בתב"ע 354-0400820  למטרת הקמת או הרחבת כהגדרתו בהוראת מנכ"ל 6.2 (להלן: "ההוראה") או בניית מבנה להשכרה למפעל כאמור, בהתאם לתנאי ההוראה. 

 

במקצה זה ישווקו 9 מגרשים באזור התעשייה אום אל פחם בשיטת "צפי לעודף ביקוש על היצע". 

המגרשים שישווקו

מספר מגרש	מספר תב"ע	ייעוד	שטח (מ"ר)
2301	354-0400820	תעשיה	899
2302	354-0400820	תעשיה	867
2303	354-0400820	תעשיה	838
2304	354-0400820	תעשיה	885
2305	354-0400820	תעשיה	903
2306	354-0400820	תעשיה	924
2705	354-0400820	תעשיה	815
2706	354-0400820	תעשייה	1109
2110	354-0400820	תעשיה	996

 

מתכונת השיווק

1. תיעדוף לשיווק בצמדי מגרשים: משיקולים תכנוניים ותפעוליים, ובכלל זה הצורך במתן מענה להקמת תשתיות חשמל (חדר טרפו) בתחום השטח המוקצה, התיעדוף של מינהל אזורי תעשייה במקצה זה הינו לשיווק המגרשים במתכונת של צמדי מגרשים שישווקו כחטיבה אחת, כמפורט להלן: 

• מגרשים 2301 + 2302
• מגרשים 2303 + 2304
• מגרשים 2305 + 2306
• מגרשים 2705 + 2706

2.  שיווק מגרש בודד: מגרש 2110 ישווק כמגרש בודד בלבד.

שיקול דעת מינהל אזורי תעשייה

ככלל, תינתן עדיפות לבקשות לשיווק בצמדים. יחד עם זאת, שמור למינהל שיקול הדעת הבלעדי להחליט, מטעמים שיירשמו, על שיווק מגרש בודד מתוך צמד.

המגרשים ישווקו במצב "AS IS" (יש לקחת בחשבון עודפי עפר ואפילו פסולת קיימת). באחריות היזם לתכנן ולאשר על חשבונו קיר הפרדה בגבול המגרש.

 

איך מגישים בקשה, את הבקשות יש להגיש עד לא יאוחר מיום 6.9.2026 בצירוף כל המסמכים הנדרשים לפי ההוראה ונוהל ההוראה, וזאת אך ורק באמצעות המערכת המקוונת. למידע נוסף ולהגשת בקשה

הערות

המשרד הוא הגורם המפתח של אזור התעשייה ובהתאם גובה את הוצאות הפיתוח.

למען הסר ספק, בהתאם להחלטת ממשלה מס' 1286, לא יינתנו מענקים בגין הוצאות פיתוח במקרים של שיווק קרקע המתבצע בשיטה של עודף ביקושים על היצע והמשתתפים במקצה מודעים לכך ומוותרים על כל טענה או דרישה בעניין זה.

תשומת ליבכם לכך שביום 24.1.2024 פורסמה הוראת מנכ"ל 6.2 עדכנית לעניין מתן המלצות להקצאת קרקע בפטור ממכרז באזורי תעשייה.

בכל מקרה של סתירה בין האמור בהודעה זו  לבין האמור בהוראת המנכ"ל 6.2, יגבר נוסח הוראות המנכ"ל.

על כל שינוי בהוראת מנכ"ל 6.2 או במועד האחרון להגשת בקשה המפורט במודעה זו, תפורסם הודעה באתר האינטרנט של  המשרד.

אין במודעה זו משום התחייבות לאשר בקשה כלשהי ו/או להשתתף בהוצאות הפיתוח. 

המשרד הוא רק גורם ממליץ והענקת זכויות במקרקעין תיעשה על ידי על ידי רשות מקרקעי ישראל בלבד לפי המלצת המשרד ובכפוף לכל הכללים, התנאים, התשלומים והנהלים הקיימים במשרד וברשות מקרקעי ישראל.