דאגתם של בעלי הקרקעות בסקעב
פגישת בעלי הקרקעות בסקעב ממערב לדליה מסמנת את דאגתם והפגיעה הקשה שהם הולכים לספוג אם יוחלט לאשר בניית בית מלון בתנאים הקיימים, מי עוזר להם מהמקומיים
התקיימה בביתו של מגדי חלבי מבעלי האדמות באזור סקעב, ישיבה לדיון בתוכנית עד/251/א, נכחו בה חברי הועד המורכב מבעלי הקרקעות בסקעב בנוסף לכרמי מקלדה מ"מ ראש מועצת דליה.
בפגישה דנו בעיקר בתוצאות ההתנגדויות שהוגשו נגד תוכנית עד/ 251/ א בוועדה המחוזית בתאריך 04/10/2011. כמו כן נבחנו הצעדים העתידיים של הוועד, והועלו מספר הצעות להמשך הטיפול במאבק.
כרמי מקלדה עדכן את בעלי הקרקעות בכל הקשור לתיק הזה ונאמר שיש הרבה מקומיים שעוזרים ועובדים עם היזם ובעל העניין, בין היתר לא יתכן שהבקשה הוגשה לועדה המחוזית ושרואים בבירור שמישהו הסית אותה לתוך האדמות הפרטיות.
תזכורת לדיון במשרד הפנים בחיפה בעניין התוכנית
הועדה המחוזית נענתה לבקשת מ.מ ראש המועצה כרמי מקלדה ודחתה את אישור התוכנית ל90 יום, היזמים ראש העיר דאז אכרם חסון קדם את המיזם.
החומר הינו כתבה בלעדית של פורטל הכרמל, אין להעתיק ללא אישור.
מה שמתגלה בדיון בועדה המחוזית בסוגיית בית המלון בסקעב, שעיריית הכרמל הובילה מיזם שהתחיל עוד בכהונה הקודמת למועצה, בעלי הקרקעות פתאום גילו שבשטח האדמות שלהם תוכננה הקמת בית מלון והופקדה תוכנית בלי ידיעתם, ברגע האחרון הם נחשפו למיזם דרך פורטל הכרמל.
מנהל המחוז יוסף משליב פתח בדברים, ברך את הנוכחים ופסל את עצמו מניהול הישיבה, בטענה שהוא משמש יו"ר ועדת תכנון ובנייה רכס הכרמל ואת הישיבה העביר לניהולה של מהנדסת המחוז ליאת פלד שניהלה את הדיון ביד רמה, שמעה את כל הצדדים, ליאת ידעה לנווט את הדיון שלא יתפתח לויכוח בין כל הצדדים.
מ.מ ראש המועצה כרמי מקלדה שהגיש את ההתנגדות בשם המועצה, סיפר לועדה על הישיבות שקיימו עם בעלי הקרקעות, ואמר: "ברגע שהתגלה שהתכנון נעשה ללא ידיעת בעלי הקרקעות ובמיוחד הכביש המוביל לבית המלון שפוגע ברוב האדמות ולא נותן לבעליהם גישה, אני שואל האם רואים בנו כמועצה כשמתכננים ומובילים את הפרויקט? אין לנו כל עניין ולא ידענו על התוכנית, לא מצאתי אפילו פרוטוקול אחד של אישור התוכנית".
כרמי: "ישנו כאן מצב שיזם יכול להנות ובעלי הקרקעות יפגעו, אני מבקש לעצור את התוכניתולקבל את הצעתי, לעצור את התוכנית ולאפשר לנו תקופה של 3 חודשים ע"מ שהמועצה תוכל לדון עם התושבים, בחלוקה מחודשת ואם התושבים לא יהיו מרוצים, אז נמשוך את התוכנית ונתנגד לה, למרות שאני מבהיר שאנחנו לא נגד המיזם, אבל הוא לא צריך להיעשות על חשבון בעלי האדמות".
המתכנן מחאמיד, נציג המועצה המקומית דאלית אל כרמל, אמר: "ללא כביש גישה לבית המלון, לא יהיה ניתן להפעיל את המלון, צריך להתחלק בנטל והמחלוקת באופן הגשת התוכנית, אני מציג מפה שמסמנת בניה על שטח של 21 דונם ובמקביל 18 דונם של אזרחים מופקעים לצורך המיזם, בנוסף לתעלת הניקוז המוצעת כתעלה ולא כמערכת ניקוז".
עו"ד חיים נתיב, שהופיע בשמם של 8 בעלי קרקעות שמתנגדים לתוכנית: "אני פונה ליזם התוכנית, ושואל, האם הולך לקום בית מלון, או כפר נופש?, אני מדבר בשמם של בעלי הקרקעות שאינם מתנגדים לפרויקט, אבל לא על חשבון הקרקעות שלהם שנפגעות בעיקר, איך יכול להיות שהיזם קיבל אישור לבנות מלון ולא היה מכרז? ואיך זה שלא היו עוד מתמודדים על אותו מיזם? ואם החליטו לתת ליזמים אישור אז למה הכביש לא צריך לשרת גם את בעלי הקרקעות? אני מציע לועדה לבחון אפשרות ללכת לפי הדרך המנדטורית".
עו"ד חיים: "מצטרף להצעת מ.מ ראש המועצה כרמי מקלדה לתת פרק זמן של 90 יום לבחון את הסוגייה, אם היזם קיבל יעוד לקרקע אז בעלי הקרקעות גם צריכים לקבל יעוד".
עו"ד אלי נציג היזמות: "מה שהבנו וכולם מצביעים עליו שהמקום טוב להקים עליו בית מלון, התכנון לא הולך לפי מכרז, לא יכול להיות שיזם בונה מיזם וכל בעלי הקרקעות צריכים להנות ממנו, ברגע שמבקשים איחוד וחלוקה הם מתכוונים להיות שותפים במיזם, אנחנו עושים כביש גישה לפי התוכנית המנדטורית, התקיימו הרבה ישיבות במועצה עם אכרם חסון שהביע ואמר : "הפרוייקט הזה דגל עיר הכרמל", יש לנו סיכומים עם מהנדס המועצה וראש העיר, אתם היום מתנגדים במועצה למרות שלא ראיתי שקיימתם דיון מליאה והתקבלה החלטה בעניין למשוך את התוכנית, אין לנו כל כוונה להפקיע קרקעות, כל מה שנצטרך לקחת יופקע לטובת המיזם".
איציק, מתכנן פרויקט במיזם, נציג היזמות: "התוכנית החלה בשנת 2000 וזה נעשה בהסכמת הירוקים, לולא המועצה המקומית, לא היתה חותמת על התוכנית, לא הייתם כועדה מחוזית דנים בתוכנית, אכרם חסון השתתף בכל הדיונים והישיבות, ואני אומר את זה באחריות, אז שלא יגידו שלא ידעו, הדרך הזו למיזם הינה דרך ציבורית ומיועדת להפקעה".
איציק: "במיזם תוכננו 100 חדרים וזה לא מספיק לאזור כמו דאלית אל כרמל שלדעתי צריך יותר חדרים".
עמאד, אחד מבעלי הקרקעות: "יש חלופה לכביש המוצע, שלא נלקח בחשבון", עמאד סימן על המפה למה שהוא מתכוון.
עו"ד חיים נתיב, ברגע ששמע את הטיעון של עו"ד אלי שבעלי הקרקעות מתכוונים להיות שותפים במיזם, ביקש למשוך את הצטרפותו להצעת כרמי לאיחוד וחלוקה, הדברים של אלי ככל הנראה קוממו את כוונתם של בעלי הקרקעות להגיע למשא ומתן שיבוא בטוב על כולם.
איציק: "העירייה ואכרם הוא זה שקידם את התוכנית, והיו בעלי קרקעות שהבינו שהאדמות שלהם יחסמו".
הועדה המחוזית ברשות ליאת פלד, נענתה לבקשת מ.מ. ראש המועצה כרמי מקלדה ודחתה את התוכנית ל90 יום.
