הונפקו מאות היתרי בניה ברכס הכרמל למבנים ללא ממ"דים
המלחמה עם איראן חשפה מציאות אחרת שהדרוזים לא כל כך נערכו לה, אנו חושפים מציאות בה נבנו מאות בתים, שקבלו היתר בניה התחברו לרשת החשמל, מים ורשת טלפונית ועוד, אבל אף אחד לא טרח לבדוק את הממ"ד, יו"ר הוועדה עו"ד שמואל סיסו:"לא נתנו היתרים לדירות ללא ממד"ים".
בפניית פורטל הכרמל והצפון ליו"ר ועדת תכנון ובניה רכס הכרמל עו"ד שמואל סיסו, ולמהנדס הועדה שייח' רמי חשאן, שאלנו בעניין ממ"דים בכפרים הדרוזים בכרמל ואיך יתכן שמאות בתים בשני הכפרים קיבלו היתרי בניה ועכשיו מתברר שאין להם מרחב מוגן דירתי, באותו בית עם היתר.
ועדת התכנון והבניה רכס הכרמל, בתגובה: "הוועדה בראשות יו"ר הוועדה, עו"ד שמואל סיסו, מקפידה הקפדה יתרה על דרישות הבטיחות, ובכלל זה על קיום הוראות פיקוד העורף והחובה לכלול ממ"ד כחלק בלתי נפרד מתהליך הוצאת היתר בנייה, הוועדה בוחנת כל בקשה בקפדנות יתרה לאור האתגרים הביטחוניים והצורך להבטיח את שלום הציבור".
הועדה:"ככל שישנן טענות בנוגע להיתרים שניתנו בעבר ללא ממ"ד, הוועדה אינה מחזיקה במידע מלא ביחס לנסיבות אותן החלטות, אולם תבחן כל מקרה לגופו בהתאם למסמכים ולהנחיות שהיו בתוקף במועד הרלוונטי".
עו"ד שמואל סיסו
מה אומר החוק לגבי היתר בניה ומה שפרסם שר הפנים משה ארבל. לגבי כל מני אמירות שהופצו בציבור "שאין צורך בהיתר בניה לממ"ד" אלה דברים לא נכונים ועלולים לסבך אזרחים תמימים בבניה לא חוקית.
בניית מקלט, או מרחב מוגן, בישראל מחייבת היתר בנייה, והוא חלק בלתי נפרד מתהליך בנייה חדשה או תוספת בנייה. פיקוד העורף מוסמך לפטור מדרישה זו, אך בדרך כלל נדרשת הקמת ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) בעת בנייה חדשה או תוספת מעל 12 מ"ר לבניה המקורית.
בתאריך 7 באוקטובר 2023 נפתחה מלחמת חרבות ברזל והוכרז מצב מיוחד בעורף בכל מדינת ישראל, לאזרחים רבים בעורף הישראלי אין מרחב מוגן, ועל כן נוצר פער מיגוני אותו יש לצמצם.
לאור הצורך לפעול לצמצום מרבי של פערי המיגון לעת הזאת, נקבע בתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), (התשע"ד 2014), כהוראת שעה למשך שנה, החל מתאריך 26.10.23 כי יינתן פטור מהיתר בנייה עבור הקמה של מרחב מוגן דירתי.
לאור המצב המלחמתי המתמשך הוראת השעה הוארכה בשנה נוספת עד לתאריך 26.10.25 ותוארך שוב עד לתאריך 26.10.26. בניית ממ"ד במסלול פטור מהיתר לבניה נמוכה ולמבנים צמודי קרקע, הנו הליך מקוצר ומהיר שכן הרשות המאשרת הנה פיקוד העורף בלבד ולא נדרש תהליך אישור או החלטת הוועדה המקומית באף אחד משלבי התהליך.
אילו סוגי מבנים כלולים במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד: דירה בבניין מגורים קיים שאין בה ממ"ד (יובהר כי הזכאות קיימת גם אם יש מקלט או מרחב מוגן קומתי). המבקש הוא בעל הזכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם. יחידת הדיור בנויה כדין (בהיתר).
אין בביצוע עבירות בניה, ביחידת דיור שהוקמה כדין, כדי לשלול את הפטור מהיתר להקמת ממ"ד בהתאם להוראת השעה. עם זאת, הקמת הממ"ד בפטור כאמור, לא תתאפשר בצמידות לחלק לא חוקי בדירה כך שהקמתו בפטור, תיבחן בהתעלם מתוספות לא חוקיות שבוצעו בדירה. הוראת השעה חלה גם על יחידת דיור שפוצלה כדין לפי תיקון 117ככל שאין לה ממ"ד.
חשוב לציין שעל רשויות המדינה ומבקר המדינה לפעול לעצור את השחיתות במגזר, זה רק יעזור לבנות חברה טובה יותר ולא אלימה, חברה שיודעת לכבד חוק ולשמור על הרכוש הציבורי ולא לגזול אותו לטובתה בכפייה ללא כל הפרעה.
