תכנית שער הכרמל בעוספיה חיה ובועטת

החלטת הועדה המחוזית בעניין תכנית שער הכרמל 

תכנית שער הכרמל מספר 356-0622753 הופקדה בדיוק יומיים לפני המועד האחרון להגשת ההתנגדות לתמ"מ 6 תיקון 8.

ראש המועצה בהיג מנסור בראיון לפורטל הכרמל והצפון בקישור ציין שהוא בעד התכנית, האם כרגע הדברים נראים אחרת ואיך ההפקדה תשפיע על התפתחות תכנית המתאר העתידית של עוספיה?.

היוזמים לתכנית שער כרמל הם: ועדת רכס הכרמל ומשרד ראש הממשלה, הרשות לפיתוח החברה הדרוזית והצ'רקסית. והמוסמך להפקיד את התכנית הוועדה המחוזית חיפה.

חוק תכנון ובניה, התשכ"ה - 1965 מחוז חיפה, מרחב תכנון מקומי:רכס הכרמל גלילית מחוז חיפה, הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס': 356-0622753 שם התכנית: שער הכרמל  עספיא, גרסת התכנית: הוראות - 35 תשריט -  25

‏

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), כי במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה רכס הכרמל, מקומית מחוזית מחוז חיפה, מופקדת תכנית מתאר מקומית מס': 356-0622753  

איחוד וחלוקה: איחוד ו/או חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בחלק מתחום התכנית , היתרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות.

המתייחסת לתכניות הבאות:

השטחים הכלולים בתכנית ומקומם:

ישוב: עספיא רחוב: שער הכניסה ליישוב, לאורך ציר 672. קואורדינטה X: 204871 , קואורדינטה Y: 737596

גלילית מחוז חיפה.

גושים וחלקות: מוסדר: גוש: 17143 חלקות במלואן: 3, 4, 9, 35.  גוש: 17143 חלקי חלקות: 1, 5, 10, 16, 26, 32, 37.

גוש: 17146 חלקות במלואן: 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 123, 125, 126, 130, 131, 132, 134, 135, 136.

גוש: 17146 חלקי חלקות: 21, 27, 43, 87, 94, 122, 124.

גוש: 17149 חלקות במלואן: 8, 18.

גוש: 17149 חלקי חלקות: 9, 16, 17.

גוש: 17150 חלקות במלואן: 13, 19, 20, 23, 24, 31, 32, 33, 34, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81.

גוש: 17150 חלקי חלקות: 16, 18, 25, 82.

גוש: 17151 חלקי חלקות: 44, 45, 51.

מטרת התכנית:

תכנון מתחם הכניסה המערבית של היישוב, הכולל שימושים עירוניים לאורך הציר, שכונת מגורים, שטחי תיירות ושטחי ציבור, והסדרת מערך הדרכים בשכונה.

עיקרי הוראות התכנית:

א. שינוי ייעוד השטח מחקלאי ושטח לגן לאומי לשטח למגורים, שטח עירוני מעורב, מגורים משולב בתיירות כפרית, תיירות, שצ"פ, מבנים ומוסדות ציבור.

ב. קביעת מגרשים להקמת שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,700 יח"ד, פיתוח שטחי מסחר ותעסוקה, פיתוח מוקד תיירותי משמעותי ותיירות כפרית היקפית, וכן שטחים למוסדות ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ומתקנים הנדסיים.

ג. הסדרת בנייה קיימת והקלות בקווי בניין למבנים קיימים.

ד. תוספת יחידות דיור.

ה. קביעת תכליות והוראות בנייה בשטח התכנית.

ו. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח המרחב הציבורי לרבות השטחים הפתוחים הציבוריים, השטחים למבני ציבור והדרכים (כולל תשתיות ושירותים).

ז. התווית מערכת דרכים.

ח. איחוד וחלוקה.

בהתאם לסעיף 103 (א) לחוק,  התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון, אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובליווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - 1989.

רונן סגל יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה

לצפיה בתכנית קישור