ההגנה על קרקעות חקלאיות
בית המשפט המחוזי מרכז לוד דחה לאחרונה ערעור של חברה שהורשעה בשימוש אסור בקרקע חקלאית והותיר על כנו קנס בסך 700 אלף שקל, בפסק הדין נקבע כי שימוש חקלאי מחייב זיקה ישירה והדוקה בין השימוש במקרקעין לבין הייצור החקלאי.
בית המשפט המחוזי מחזק את ההגנה על קרקעות חקלאיות: פעילות עסקית בתחום החקלאות אינה הופכת כל שימוש בקרקע ל"שימוש חקלאי".
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד דחה את ערעורה של חברת הדר ייצוב קרקע פרויקטים בע"מ, שהורשעה בשימוש אסור במקרקעין בשטח של כ-1,000 מ"ר באזור נווה ירק, המוגדר כקרקע חקלאית מוכרזת. בשטח אותרו, בין היתר, משרד, מכולות לאחסנת ציוד, מכונות וחומרים וחניה עבור כלי רכב.
החברה טענה, כי מאחר שעיסוקה בתחום ביסוס צומח וזריעה, מדובר בשימוש חקלאי. בית המשפט דחה את הטענה וקבע כי גם כאשר פעילותה של חברה קשורה לחקלאות, אין בכך כדי להפוך כל שימוש שהיא עושה בקרקע לשימוש חקלאי מותר.
בפסק הדין הודגש כי נדרשת זיקה ישירה והדוקה בין השימוש במקרקעין לבין הייצור או העיבוד החקלאי, וכי יש לבחון גם את היקף הפעילות הנלווית והשפעתה על הסביבה החקלאית. זאת, כחלק מתכלית החוק לשמור על הקרקעות החקלאיות והשטחים הפתוחים ולמנוע זליגה של שימושים שאינם חקלאיים.
במקרה זה, נקבע כי עיקר הפעילות במקום שימשה להכנת ציוד וחומרי גלם לעבודות שבוצעו במקומות אחרים, וכי הפעילות החקלאית שנמצאה הייתה מצומצמת ולא קשורה לקרקע הסובבת. לפיכך, נקבע כי אין מדובר בשימוש חקלאי מותר בקרקע.
בית המשפט דחה גם את טענות החברה למחדלי חקירה ולאכיפה בררנית, לאחר שלא הוצגה לו תשתית ראייתית מספקת והותיר את הקנס שקיבלה החברה על מקומו 700 אלף שקלים.
מהרשות לאכיפה במקרקעין נמסר:"פסק הדין מחזק עיקרון חשוב, לא כל פעילות של עסק העוסק בתחום החקלאות היא בהכרח שימוש חקלאי מותר בקרקע, כדי ששימוש ייחשב חקלאי, נדרשת זיקה ישירה והדוקה בין השימוש במקרקעין לבין הייצור או העיבוד החקלאי המתבצע בהם. הרשות לאכיפה במקרקעין תמשיך לפעול נגד שימושים אסורים בקרקע חקלאית, כדי למנוע זליגה של שימושים מסחריים ואחרים לשטחים חקלאיים ולשמור על ייעודם, על השטחים הפתוחים ועל האינטרס הציבורי".
