הרחבת קיבוץ בית אורן

מליאת הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה החליטה לאשר את תכנית חכ/71/ט להרחבת קיבוץ בית אורן בתחום המועצה האזורית חוף כרמל ולהפקידה להתנגדות הציבור.

התכנית הוגשה ביוזמת המועצה האזורית חוף הכרמל ונערכה ע"י אדריכל ערן מבל, שעמד בראש צוות תכנון הכולל מתכנני נוף, תחבורה ותשתיות.

התכנית חלה על שטח של כ507 דונם ומציעה תכנון חדש לשטח המחנה הקיים וכן הרחבת הישוב הכוללת תוספת לכ380 יח"ד בהתאמה להנחיות מדיניות תמ"א 35 לעניין מספר וצפיפות יחידות דיור באופי התואם ישובים כפריים ובצפיפות התואמת להנחיות תוכנית המתאר הארצית, תמ"א 35 ותוכנית המתאר המחוזית , תמ"מ 6.

כמו כן מציעה התכנית מוקדי תיירות מלונאי וכפרי שיכילו יחדיו כ 260 יחידות אכסון, וכן שימושי מסחר ותעסוקה בעלי זיקה תיירותית.

התכנית ממוקמת בלב שטחים בעלי רגישות סביבתית גבוהה של גן לאמי מוכרז ושמורות טבע.

פריסת השימושים השונים בתכנית נעשתה תוך התאמה לתנאים הטופוגרפיים והנופיים המיוחדים למקום ובהתאם למגבלות סביבתיות, על כן ניתנה התייחסות רבה בתכנון המפורט לזיקה ולממשק של מתחמי הבינוי עם השטחים הפתוחים הסובבים לו.

לתכנית חשיבות ציבורית גדולה מאחר ומימושה יביא לשיפור מצבו הפיזי, הדמוגרפי והחברתי של הקיבוץ ולעליה באיכות החיים בו, תוך ניצול מיטבי של משאבי השטח.

בהתאם לתמ"מ 6 ומגמות התכנון הארציות לבית אורן תפקיד של מוקד פיתוח תיירותי כפרי. התכנון המוצע מחזק את ההיבט התיירותי מתוך חזון מתגבש.