סיכום עבודת התכנון בשכונת זוחלוק עד כה

 

1. קביעת הקו הכחול הראשוני, בשלב הראשון הוצגה באתר מנהל התכנון גרסה ראשונית של התוכנית, שנבנתה על ידי משרד המתכנן וללא שיתוף ציבור, מטרת גרסה זו הייתה להגדיר קו כחול ראשוני ולסמן את גבולות התוכנית לצורך פתיחת הדיון התכנוני .

 

2. שיתוף ציבור ובעלי עניין, לאחר פרסום הגרסה הראשונית התקיימו מפגשי שיתוף ציבור עם תושבים ובעלי עניין, מפגשים אלו אפשרו להבין צרכים, הערות והתנגדויות, והיוו בסיס לשיפור התוכנית ולהתאמתה למציאות בשטח .

 

3. הכנת גרסה שנייה ואישורה במועצה, בהתאם להערות הציבור והגורמים המקצועיים הוכנה גרסה שנייה, שנועדה להביא תוכנית בשלה להגשה לוועדה המחוזית. המועצה המקומית דנה בגרסה זו ואישרה אותה ברוב קולות.

 

4. תחילת העבודה המהותית על התוכנית, לאחר האישור החלה עבודה מקצועית מעמיקה שכללה, קביעת קו כחול סופי הכולל את כלל הבתים הקיימים בתחום התוכנית, יצירת עתודות לבנייה עתידית בהתאם לצרכים הצפויים, תכנון מערך תנועה מודרני , הנשען על כבישים קיימים וכולל תוספת כבישים חדשים המתאימים לשכונה מתפתחת.

 

במקביל התקיימו פגישות ושיחות עם תושבים ובעלי חלקות, כדי לוודא שהתוכנית תואמת את המציאות בשטח ועומדת ביעדים התכנוניים .

 

5. עבודה קפדנית בחלקות הסמוכות לדרך הלבנה, בוצעה עבודה מדויקת בחלקות הצמודות לדרך הלבנה, במטרה לכלול כמה שיותר מהן בתוך הקו הכחול.

 

במהלך העבודה דרשה הוועדה המחוזית להרחיק את כביש הטבעת מהדרך הלבנה, מה שחייב התאמות משמעותיות בתכנון.

 

כדי למנוע סיכון לדחיית התוכנית הוכנה חלופה חדשה לתוואי הכביש, העומדת בדרישות המחוז ושומרת על טובת התושבים.

 

בדיון הקרוב עם הוועדה המחוזית תוצג הגרסה העדכנית, לצד דוגמאות מפורטות לשיטת העבודה של צוות התכנון.

 

מטרת הדיון קביעת הקו הכחול באישור הוועדה המחוזית ומתן אור ירוק להמשך עבודה מול התושבים לצורך סגירת פערים ועמידה ביעדי התוכנית.

 

6. המשך העבודה חלוקות פנימיות ושיתוף ציבור מעמיק, השלב הבא כולל עבודה פרטנית מול בעלי החלקות, בעיקר באזורים שבהם נדרשת חלוקה פנימית חדשה.

 

המטרה: חלוקה הוגנת ושוויונית, כך שכל בעלי הקרקע יפרישו 25% לצורכי ציבור ותשתיות באופן שווה.

 

בשלב זה יתקיים שיתוף ציבור מעמיק יותר, הכולל פגישות פרטניות עם בעלי החלקות, בחינת כל חלקה לגופה , והגעה להסכמות שיאפשרו את המשך קידום התוכנית בצורה מקצועית, מאוזנת והוגנת.

 

עוד בנושא: האם מועצת עוספיה נחושה לקדם את תכנית זוחלוק?