לבעלי מבנים בגלעין הכפר בדליה ועוספיה

 

מהנדס עיר הכרמל רכס הכרמל ומועצת דליה לשעבר סלימאן נסר אלדין, שהוביל את רישום המבנים בגלעין הכפר בדליה ועוספיה, נרתם להסביר לתושבים עד כמה חשוב לרשום את הנכסים, סלימאן:"אסור שזה יתקע עוד".

 

אינג' סלימאן נסראלדין פונה לתושבים בכרמל בנושא רישום נכסים בגלעין הכפר בדליה ועוספיה, והמטרה להחדיר לתודעת הציבור נושא חשוב מאוד שכל תושב צריך לדעת.

 

סלימאן: "הפניה הראשונה שלי למרכז מיפוי ישראל, למשרד המשפטים שאחראי על הסדר הקרקעות והרישום היתה בתקופת יוסי ביילין, מדובר בשטח בנוי שקיים מתקופת האנגלים שביצעו מדידות וקבעו גושים וחלקות ואז התעוררו בעיות השטח הבנוי כולו בכביש 3 ו4 שמסתיים באזור הנביא אבו אברהים עה"ש, אין לתושבים חזקה על הבתים שלהם".

 

"הדירות לא רשומות על שמות הבעלים, זה אומר שאי אפשר לקבל משכנתא, כי אין אפשרות לרשום את הנכס, זה אומר שבעל נכס בגלעין הכפר, לא יקבל פיצוי ברגע שיש חלילה נזק למקום".

 

"היו פניות רצופות בנדון, עד שמרכז מיפוי ישראל התחיל לעבוד ולמדוד בשטח הישוב, המודדים מקצו את הגושים ל8 גושים ארעיים עד שעניינם יוסדר. אותו דבר עשיתי בעוספיה בזמן העירייה, אבל לצערי הדבר הזה נתקע".

 

"בתקופת כרמל נסראלדין וגם עכשיו בתקופת רפיק חלבי פנינו לתושבים לבוא ולסיים הליך שהוא נטו לטובתם, לעשות רישום ולהוכיח את חזקתם על הבתים, זה לקבל פרס מבלי להתאמץ ולשלם כלום, אנשים קיבלו בדואר הודעה על העניין דאז, זה פרס שיעלה חמישים אלף ש"ח שהמדינה מממנת, אז למה לא לבוא ולנצל את ההזדמנות הזו?, לכל תושב גלעין הישוב שרוצה עזרה בנדון, אני מוכן לעזור לו ללא כל תמורה".

 

הסדר זכויות הקניין החל בארץ ישראל בשנת 1928, עפ"י פקודת הקרקעות,סידור זכות הקניין, ומבוסס על יחידת רישום, המהווה חלקה בגוש רישום שתכלול בתוכה את כל זכויות הקניין ומבוססת על מדידה מדויקת הקשורה לרשת ארצית והניתנת לזיהוי ושיחזור המדידה בכל עת. גוש רישום יכול להוות חלקה אחת או יותר.

 

בפקודת הקרקעות סידור זכות הקניין הוכנסו תיקונים רבים ובשנת 1969 הפקודה פורסמה בנוסח חדש, הנקראת פקודת הסדר זכויות במקרקעין, התשכ"ט 1969 שנכנסה לתוקף  ב 1 ינואר 1970.

 

עם הקמת מדינת ישראל הוסדרו כל הגושים המרוחקים מהערים ולאט לאט הגיעו לתוך הגושים הפנימיים "הגלעינים". בשנת 2004 לפי בקשת דאלית אל כרמל, הוכרז השטח בנוי של דאלית אל כרמל בגושים 12631 עד 12638, שמתחיל מהמרכז המסחרי עד מבואות יד לבנים החדשה.

 

בדיקת גבולות נעשתה ב 2008, בשנת 2010 בעלי הנכסים הוזמנו פעמיים למשרדי המקרקעין בחיפה ורק חלק קטן הגיע, שוב המשרדים בחודש מאי 2014 הזמינו שוב את בעלי הנכסים למשרדי המועצה המקומית בדאלית אל כרמל, מבין המאות שהיו צריכים לנצל את ההזדמנות לרישום הגיעו 9 בעלי נכסים בלבד.

 

כל מה שצריך לעשות מחזיק נכס בגלעין הכפר בעוספיה ובדליה, הוכחה שהוא בעל הנכס, ואם אין לו צוואה או היתר, אז להביא תצהיר וחתימה של השכנים המאמתת שהוא מתגורר בנכס או משפחתו מתגוררת בנכס ולהגיש את זה לעדנאן זידאן סגן פקיד ההסדר, באגף רישום מקרקעין, לשכת נצרת עילית.

 

יש לציין כי המיפוי והמדידה והכנת כל החלוקה ומפות הגושים מתבצעת ע"י המרכז למיפוי ישראל.

 

חשיבות הרישום בגלעין הכפר הוא משמעותי ביותר, יתכן ואנשים שהגיעו לבעלי הנכסים ובלבלו להם את המוח, הפחידו אותם, או שסיפרו להם סיפורים, שהם יצטרכו לשלם כספים וכו, הם בסך הכל עבדו עליהם, כי בסך הכל רישום נכס בגלעין הכפר הוא זכייה לדורות.