התוכנית מציעה בינוי של 12 בנייני מגורים רבי קומות משולבים עם בינוי מרקמי נמוך, המקיף שטח ציבורי פתוח מרכזי של כ-13 דונם וכן שטחים למבני ציבור, מסחר ותעסוקה.

לתוכנית הוגשו מספר התנגדויות והמרכזית שבהן מטעם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י אשר בעקבותיה התקבלה החלטה משמעותית של הועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה לעריכת שינויים מהותיים בתוכנית. שינויים אלו  יבטיחו את מימוש התוכנית- הן לטובת התושבים המתגוררים כיום במתחם והבטחת מיגון בתיהם והן לטובת ציבור רוכשי הדירות החדשות אשר יוקמו במתחם.

לאחר שמיעת ההתנגדויות  וקיום דיון פנימי  החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה, בישיבתה מיום 27.05.2026 , תוכנית 4) לערוך שינויים מהותיים בתוכנית ולפרסמה מחדש להתנגדויות מכוח סעיף 106ב' לחוק התכנון והבניה.

כאמור לעיל, ההתנגדות המרכזית שהוגשה לתוכנית הייתה מטעם רמ"י שעמדה על תיקון טבלאות האיזון והחלוקה של התוכנית כך שתימנע הפגיעה בקרקעות המדינה ובזכויות הציבור כולו.

בתוך כך, החליטה הועדה המחוזית על שינויים בתחומי הקו הכחול של התוכנית כמו גם שינויים מהותיים באופן עריכת טבלאות האיזון של התוכנית וקביעת זכויות בניה וייעודים בתוכנית. הועדה הקציבה 30 ימים לעריכת השינויים עליהם הורתה בהחלטתה ופרסומם למשך 21 ימים להתנגדויות משניות מכוח סעיף 106ב לחוק התכנון והבניה.

מנהל מרחב חיפה ברמ"י, נחמיה ון דייק מסר בתגובה: אני מברך על החלטת הוועדה המחוזית להורות על תיקון התוכנית בהתאם לתיקונים שהציעה רמ"י בהתנגדותה. רמ"י תמשיך לפעול לטובת השילוב בין התחדשות עירונית לבין ניהול אחראי של קרקעות המדינה שהוא המפתח ליצירת סביבת מגורים איכותית. ההחלטה מהווה שלב משמעותי בדרך למימוש פרויקט חשוב זה בעיר נשר. נמשיך לפעול בנחישות כדי להפוך תוכניות למיזמים בני-קיימא המיטיבים עם כלל הציבור".