מי רשאי להתחבר לחשמל בשכונת אלרנדה בדליה?

 

ניתן לעין בקישור הנ"ל דיון בהתנגדויות תכנית אל רנדה מספר 0637397-356 דאלית אל כרמל

עוד בנושא: " היום איתמר יציג לשרה את בקשת חיבור החשמל בדליה "

עוד בנושא " דאגת התושבים לתכנית מפורטת אלרנדה בדליה "

 

חשוב לציין כי מי שקידם את התכנית ודאג שתבוא לאישור ולחץ לחבר את הבתים לחשמל, אלוף במיל' יוסף משלב. אחריו איתמר בן דוד וחברי ועדת התכנון המחוזית המליצו לשרה שקד לאשר את התכנית.

 

פורטל הכרמל והצפון צמצם לכם את הפרטים בתכנית ומביא את עיקר הדברים

 

 הצו המאשר חיבורי חשמל מים וטלפון בשכונת אלרנדה בדלית אל כרמל, צו התכנון והבניה , אי תחולת סעיף 157א(ח) לחוק (הוראת שעה ) 2021.

 

שרת הפנים איילת שקד חתמה ביום 19.8.21 על צו התכנון והבניה (אי תחולת סעיף 157א(ח) לחוק הוראת שעה  2021 לאחר התייעצות עם הוועדה המחוזית חיפה.

 

בתקופת תוקפו של צו זה לא יחולו הוראות סעיף 157א לחוק על מבנים המיועדים למגורים התואמים את תוכנית מופקדת מספר 356-0637397 שהיא תוכנית שכונת אלרנדה.

 

המבנה יכול להתחבר לאספקת חשמל /מים/וטלפון בתנאי שבעל המבנה מתחייב להגיש בקשה להיתר בנייה למבנה התואמת את התוכנית המופקדת שתאושר, בתוך 3 חודשים לכל המאוחר ולפעול להוציא היתר בניה בתוך 6 חודשים מיום אישור התוכנית לכל המאוחר.

 

הצו לא יחול על מבנה שלגביו תלוי ועומד צו שיפוטי או מנהלי להריסתו או למניעת השימוש בו ועוד'.

 

תוקפו של צו זה עד פרסום למתן תוקף של התוכנית המופקדת או עד החלטה על דחייתה לפי המוקדם אולם אישור הרשות המאשרת שניתן מכוח  צו זה יעמוד בתוקפו.

 

הצו הזה פורסם ברשומות קובץ התקנות ביום 31.8.2021 .

 

 

להלן הצו ונספחיו

 

צו התכנון והבנייה אי–תחולת סעיף 157א ח לחוק, הוראת שעה, התשפ"א-2021 בתוקף סמכותי לפי סעיף 157א ח וסעיף 10ג לתוספת השלישית לחוק התכנון 1( להלן - החוק(, ולאחר התייעצות עם הוועדה המחוזית חיפה, והבנייה, התשכ"ה-1965 אני מצווה לאמור:

 

1 .א בתקופת תוקפו של צו זה לא יחולו הוראות סעיף 157א לחוק על מבנים המיועדים למגורים, התואמים את תכנית מופקדת מספר 0637397-356( להלן - תכנית מופקדת(, וזאת אם הוגשה בקשה חתומה לרשות המאשרת בנוסח הערוך לפי התוספת הראשונה, וניתן אישור הרשות המאשרת בנוסח הערוך לפי התוספת השנייה.

 

ב- הפטור מותנה בהתחייבות של מגיש הבקשה לפי סעיף קטן )א(, להגיש בקשה להיתר בנייה למבנה בתוך שלושה חודשים, לכל המאוחר, מיום אישור התכנית המופקדת, ולהשקיע את מלוא המאמצים והמשאבים הכספיים שיידרשו לצורך כך; ההתחייבות תלווה בערבות בנקאית לטובת הוועדה המקומית והרשות המקומית, להבטחת תשלום היטל השבחה שיש לשלמו לפי החוק בעד המבנה.

 

ג - הצו יחול על מבנה שנבנה כולו לפני יום כ"ט בתמוז התשע"ד )27 ביולי 2014 ,) ושמאז המועד האמור לא נוספו לו תוספות בנייה כלשהן.

 

ד הצו לא יחול על מבנה שלגביו תלוי ועומד צו שיפוטי או מינהלי להריסתו או למניעת שימוש בו, למעט צו שיפוטי שבית המשפט דחה את המועד לביצועו לפי סעיף 207 כנוסחו ערב תחילתו של תיקון 116 לחוק או לפי סעיף 254ד, 254ח או 254ט לחוק, למועד מאוחר ממועד הגשת הבקשה לחיבור לחשמל, צו שיפוטי שניתן לאחר הגשת כתב אישום ולפני מתן גזר דין ובית המשפט דחה את מועד ביצועו כאמור, וצו מינהלי שבית המשפט נתן ארכה לביצועו למועד נדחה כאמור; לעניין זה, "תיקון 116 . 2 לחוק" - חוק התכנון והבנייה )תיקון מס' 116 ,)התשע"ז-2017 2 .

 

תוקפו של צו זה עד פרסום למתן תוקף של התכנית המופקדת או עד החלטה על דחייתה, לפי המוקדם; ואולם אישור הרשות המאשרת שניתן מכוח צו זה יעמוד בתוקפו, ובלבד שהוגשה בקשה להיתר למבנה התואמת את התכנית שתאושר, בתוך שלושה חודשים מיום אישור התכנית, וכל עוד הבקשה להיתר לא נדחתה.

 

תוספת ראשונה )סעיף 1(א(( 3 למבנה לפי סעיף 157א)ח( בקשה לאישור להספקת חשמל/מים/טלפון לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965( להלן - החוק(

 

אל: הרשות המאשרת בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ......... מגיש הבקשה: .......... מס' זהות: ............... 3 ליחידת דיור בגוש .......... בחלקה הנדון: בקשה לאישור להספקת חשמל/מים/טלפון ...... בתת–חלקה ............ בכתובת .............. ביישוב ............. )להלן - המבנה(.

 

הצהרת מגיש הבקשה א. המבנה כלול בתכנית המופקדת שמספרה 0637397-356( להלן - התכנית המופקדת( החלה בתחום מרחב התכנון של הוועדה המחוזית חיפה והוועדה המרחבית לתכנון ולבנייה רכס הכרמל ובתחום השיפוט של הרשות המקומית דלית אל–כרמל

ב. אני מצהיר כי המבנה נבנה כולו לפני יום כ"ט בתמוז התשע"ד )27 ביולי 2014) )להלן - המועד הקובע(, ומאז המועד הקובע לא נוספו לו תוספות בנייה כלשהן.

ג. אני מתחייב להגיש בקשה להיתר בנייה למבנה, התואמת את התכנית המופקדת שתאושר, בתוך שלושה חודשים, לכל המאוחר, מיום אישור התכנית המופקדת ולפעול להוצאת היתר הבנייה בתוך שישה חודשים, לכל המאוחר, מיום אישורה של התכנית, ולהשקיע את מלוא המאמצים והמשאבים הכספיים שיידרשו לצורך כך.

 

ד. לצורך הבטחת התחייבותי אני מתחייב לתת ערבות בנקאית מטעמי לתקופה שלא תפחת מחמש שנים לטובת הוועדה המקומית והרשות המקומית, להבטחת תשלום היטל השבחה שיש לשלמו לפי החוק בעד המבנה; גובה הערבות הבנקאית יהיה בשיעור היטל ההשבחה שנקבע לפי דרישות החוק וכפי שדרשו שמאי הוועדה המקומית וגזבר הרשות המקומית; לעניין זה יראו את התכנית שהופקדה כתכנית מאושרת ואת תאריך ההפקדה כתאריך אישור התכנית.

 

ה. אם לא שילמתי את ההיטל כאמור שיש לשלמו בעד המבנה בתוך חצי שנה מיום קבלת הדרישה לתשלום, תחולט הערבות לטובת הוועדה המקומית והרשות המקומית, לפי העניין; סכומים אלה בצירוף הצמדה למדד לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה יקוזזו כנגד סכומים שאחויב בהם בעד היטל השבחה כאמור. ו. הערבות הבנקאית תושב בהתקיים אחד מן התנאים האלה:

 

1 הגשתי בקשה להיתר בנייה ושילמתי את היטל ההשבחה כאמור שיש לשלמו בעד המבנה;

 

2 נדחתה התכנית המופקדת או הבקשה להיתר והמבנה אינו מחובר לחשמל/ מים/טלפון. ז. ידוע לי שאם לא יתקבל היתר למבנה בתוך התקופה האמורה בסעיף ג, מטעמים שבשליטתי, או אם התכנית המופקדת תידחה, תהיה רשאית הרשות המאשרת לבטל את חיבור המבנה לחשמל/מים/טלפון, ובמקרה כזה לא יהיו לי טענות או דרישות כלשהן כנגד הרשות המאשרת או כנגד כל גורם אחר. ח.

 

בקשה זו מוגשת בהסכמתו/בהסכמתם המלאה של בעל/י החלקה שבתחומה מצוי המבנה; מצורף נסח רישום מלשכת המקרקעין של החלקה.

 

3 לפי סעיף 157א)ח( לחוק. ט. לאור האמור, אבקש כי המבנה יחובר לחשמל/מים/טלפון ......... חתימת מגיש הבקשה תאריך הסכמת בעלי הקרקע לבקשת החיבור: 3 ניתנת בזו הסכמתנו לחיבור המבנה לחשמל/מים/טלפון .......... חתימת בעל/י הקרקע תאריך

 

אישור עורך דין אני מאשר בזה, כי ביום ......... הופיע לפניי ......... בעל מס' זהות .....ואחרי שהזהרתיו כי עליו להצהיר את האמת וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים לכך בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו וחתם עליה בפניי....... חתימת עורך הדין תוספת שנייה )סעיף 1(א(( 3 לפי סעיף 157א)ח( לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965 הספקת חשמל/מים/טלפון )להלן - החוק(

 

אל: חברת החשמל: ...... ספק המים: ............ ספק שירותי הטלפון: ......... מאת: הרשות המאשרת בוועדה המקומית ... מקום הנכס שאליו מבוקש החיבור: גוש ...... חלקה .... בתת–חלקה ....... בכתובת ....... ביישוב דלית אל–כרמל, הכלולה בתכנית המופקדת שמספרה 0637397-356( להלן - המבנה(.

 

ניתן בזה אישור לפי סעיף 157א)ח( לחוק ולפי צו שרת הפנים מיום ...... שפורסם בק"ת ..., ולפיו לכאורה ולאחר התייעצות עם לשכת התכנון המחוזית חיפה, לא תהיה מניעה לקבל היתר בנייה למבנה, לרבות מניעה הנובעת מהתנגדות שהוגשה לתכנית המופקדת 0637397-356 על ידי מי שנפגע במישרין מהתכנית, וההתנגדות שהוגשה נוגעת למקרקעין שיש לו זכות ישירה בהם.

הערה: אישור זה מבוסס על הפרטים וההצהרות שנכללו בבקשה מס' ....... מיום ........ אישור זה אינו מהווה היתר בנייה. אין באישור זה כדי להוות ראיה לעמידות המבנה בתכן הבנייה או כדי להוות הסכמה מראש למתן היתר בנייה למבנה לכשיוגש. מגיש הבקשה: ........ מס' זהות: .......

 

אישור הרשות המאשרת חתימת יושב ראש הוועדה המקומית: .......... חתימת מהנדס הוועדה המקומית: ........ אישור שמאי הוועדה המקומית: המבנה נבדק ונמצא כי הערבות הבנקאית שנתן מבקש הבקשה, משקפת את הגובה המוערך של תשלום היטל ההשבחה שיש לשלמו לפי החוק בעד בניית המבנה. חתימת שמאי הוועדה: ......... תאריך: .......... 3 יש למחוק את המיותר 4 אישור עורך הדין נוגע לכל החותמים על הבקשה, קרי למגיש הבקשה ולבעל/י הקרקע.

 

אישור גזבר הרשות המקומית: המבנה נבדק ונמצא כי הערבות הבנקאית שנתן מבקש הבקשה, משקפת את הגובה המוערך של תשלום היטל ההשבחה שיש לשלמו לרשות המקומית לפי החוק, בעד בניית המבנה. חתימת גזבר הוועדה המקומית: .......תאריך: ......... אישור היועץ המשפטי/התובע של הוועדה המקומית:

 

המבנה נבדק ונמצא כי לא תלויים ועומדים צווים שיפוטיים או מינהליים להריסתו או למניעת שימוש במבנה, למעט צו שיפוטי שבית המשפט דחה את המועד לביצועו לפי סעיף 207 כנוסחו ערב תחילתו של תיקון 116 לחוק או לפי סעיף 254ד, 254ח או 254ט לחוק, למועד מאוחר ממועד הגשת הבקשה לחיבור לחשמל, צו שיפוטי שניתן לאחר הגשת כתב אישום ולפני מתן גזר דין ובית המשפט דחה את מועד ביצועו כאמור, וצו מינהלי שבית המשפט נתן ארכה לביצועו למועד נדחה כאמור; לעניין זה, "תיקון 116 לחוק" - חוק התכנון והבנייה )תיקון מס' 116 ,)התשע"ז-2017. חתימת היועץ המשפטי/התובע של הוועדה: ......תאריך:

י"א באלול התשפ"א, 19 באוגוסט 2021, (3-3558 חמ)

 

איילת שקד שרת הפנים