בניה לא חוקית בכפרים הדרוזים היא תופעה מוכרת ומדאיגה מאד, בנייה לא מתחשבת שפוגעת באוכלוסייה.

 

בשנת 2013 התקיימה בעוספיה בנייה עד הס"מ האחרון בחלקה סמוכה לגן ילדים, שבירת וגרימת נזק לרכוש הציבורי, סכנה לגן ילדים ויתכן והאדמה בכלל שטח בבעלות המועצה המקומית.

 

הפרשה החלה ימים ספורים לפני הבחירות לסיבוב השני למועצת עוספיה, כאשר התלונה היתה בנייה בצמוד לגן ילדים בעוספיה ודאגת ההורים לילדיהם שעלולים להיפגע כתוצאה מהבניה בגבול גן הילדים.

 

ככל שהתעמקנו בנתונים גילינו דברים חדשים שאמורים להיות גרועים יותר מאשר הבניה בחלקה בגבולות האפס, בטיחות לקויה והסכנה שמהווה הבניה לסביבה העכשווית והעתידית.

 

כאשר פנינו למועצת עוספיה לברר את הסוגיה, נאמר לנו במפורשות ע"י ראש המועצה דאז וגיה כיוף שזה עניין של ועדת תכנון ובנייה ולא של המועצה המקומית.

 

צו מנהלי להפסקת העבודה שהוציאה הועדה המרחבית לתכנון ובנייה רכס הכרמל בחתימת מהנדסת הועדה דאז אזדהאר מלאק חביש, הורה לבעלי הבניין ולמבצעים מטעמו להפסיק את העבודה מיד, הצו הועבר לידי בעלי הבניין ולמשטרת ישראל.

 

הנפגעים העיקריים מהבנייה, טענו שהמשטרה לא ביצעה את עבודתה כראוי ולא גרמה לבונים לכבד את החלטת הועדה המרחבית רכס הכרמל, הם המשיכו בבניה למרות הצו, בטענה שהמועצה המקומית אישרה לבונים לבנות בהעלמת עיין של הועדה המרחבית והמשטרה.

 

שהתחלנו לברר ולתשאל את המעורבים במקרה, התחילו להתגלות דברים נוספים, על מעמד האדמה שהייתה בבעלותו של המנוח שיך אמין מנסור ז"ל ונרכשה ע"י משפחה מעוספיה, בתאריך 17/2/2000 בזמן כהונתו של ראש המועצה דאז שריף אבו רוכן המועצה המקומית העבירה הערת אזהרה על החלקה.

 

ברגע שיש לגוף כלשהו סמכות לעשות הערת אזהרה, אז אחרים לא יכולים לעשות עסקה על אותה חלקה. במסגרת דיני המקרקעין "הערת אזהרה", היא רישום במרשם המקרקעין בדבר התחייבות בכתב, של בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין, לעשות במקרקעין מסוימים עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה.

 

לרישום הערת אזהרה שתי מטרות: להזהיר ולהודיע, לכל מי שמתעניין במקרקעין שלגביהם רשומה הערת אזהרה, כי קיימת התחייבות מצד בעל המקרקעין לעשות בהם עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה, וזאת באמצעות עיון בפנקסים הפתוחים לעיון הציבור.

 

למנוע מבעל המקרקעין, שהתחייב לעשות עסקה עם קונה א', לעשות עסקה סותרת עם אדם ב' באותם המקרקעין, ללא הסכמתו של אדם א' או ללא קבלת צו מבית משפט.

 

מדוע המועצה עשתה הערת אזהרה? האם זה היה לאור החלטת המליאה או ראש המועצה? ואם המועצה אכן רכשה את הקרקע מדוע לא העבירה עליה בעלות?. 

 

טענות רבות העלו התושבים, חלק טוען שהמועצה המקומית עוספיה רכשה את החלקה, ז"א שהאדמה היא רכוש ציבורי, לצורך בנייה ציבורית לכל מטרה שהיא לטובת השכונה או תושבי עוספיה.

 

חלק טוען שהחלקה הוחלפה לא כחוק. וחלק טוען שהחלקה היא פרטית ומותר לבנות עליה. שאלות רבות נשאלות והופנו בערוצים השונים למחלקה המשפטית של משרד הפנים.