תוכנית ענק להקמת שכונת מגורים בדליה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה, בראשות רות שוורץ-חנוך, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה "ואדי אל פאש" בדלית אל כרמל. מדובר בתוכנית הגדולה ביותר שקודמה עד היום ביישוב. 

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-1,500 דונם והיא ממוקמת בדרום מזרח. מדובר בתכנית רחבת היקף להקמת שכונת מגורים של כ-7,000 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של 5-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-1,050 יוקצו לטובת דירות קטנות, וכן התוכנית מאפשרת הקמת מעונות סטודנטים ודיוריות. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-180,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות. כמו כן כוללת התוכנית פיתוח שטחי ציבור ברמה השכונתית, פארק עירוני בגודל של כ-30 דונם ופיתוח וחיזוק 'דרך המוחרקה' כציר פעילות עירוני.

בהיבט התחבורתי, התכנית כוללת הסדרה ופיתוח של רשת הדרכים המקומית יוצרת חיבור מיטבי לכביש 672 הקיים.  

התוכנית נערכה כתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כאשר ברובה חלה על קרקע בבעלות פרטית, והיא תואמת את התוכנית הכוללנית שאושרה ליישוב בשנת 2023. במסגרת קידום התוכנית, בוצע הליך שיתוף ציבור בו צוות עורכי התכנית ונציגי המועצה קיימו מספר מפגשים עם בעלי עניין בתחום התוכנית והתבצע מיפוי והתאמה של המגרשים לבעלים.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, רות שוורץ-חנוך, ציינה כי זו "מדובר בתוכנית חשובה עבור היישוב, שתאפשר פיתוח שכונת מגורים גדולה וכן הסדרה של בנייה קיימת תוך מתן מענה לצרכי היישוב בנושאים של שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר ותיירות, שכל אלו יתרמו לפיתוח הכלכלי של הרשות המקומית ותושביה. עם קידומה של תוכנית זו רוב ניכר של השטח בתחום היישוב דלית אל כרמל הוא בתכנון מפורט".  

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין כי "התוכנית מספקת מענה לפיתוח מאוזן ויעיל עבור הישוב דלית אל כרמל, כוללת גם יחידות דיור בקרקעות מדינה שיאפשרו מתן מענה לחסרי קרקע בישוב  ומגדירה את הממשק בין שטחי הפיתוח לבין שטחי גן הלאומי פארק הכרמל". 

התוכנית מצטרפת לשורה של תוכניות פיתוח חדשות שקודמו ביישוב דלית אל כרמל בהן "אל ראנדה" ו"חלת נאסר", בחלק המערבי של היישוב, הכוללות יחד אלפי יחידות דיור חדשות, ומבטיחות מענה תכנוני ליישוב לעשרות שנים קדימה. 

התוכנית נערכה על ידי אדריכלית דפנה דורפמן ממשרד אבירם אדריכלים.