הדר ברוקנשטיין דברים שכדאי לדעת לפני ההשקעה בנדל״ן

 

יתרונות נוספים הקשורים להשקעה בנדל״ן כוללים, למשל, מינוף והערכה פוטנציאלית. כמשקיעי נדל״ן, המטרה העיקרית שלכם היא להרוויח. עם זאת, ההשקעה בנדל״ן היא משחק דינמי שבמהלכו צריך לקחת בחשבון כמה דברים משמעותיים כדי להישאר תחרותיים.

 

 

לפי הדר ברוקנשטיין, יזמית נדל״ן מנוסה, מי שמצליח למצוא עסקאות נדל״ן משתלמות ולהרוויח יפה בתחום הנדל״ן, הוא מי שמכיר היטב את יסודות העיסוק בנדל״ן ומיישם אותם.

 

דברים שכדאי לדעת לפני שמשקיעים

 

1. מיקום, מיקום, מיקום – בנדל״ן המיקום הוא הכול!

 

 

כאשר אתם מחפשים לרכוש נכס להשכרה חשוב להתחיל קודם כל בחקר שווקי הנדל״ן. לפי הדר ברוקנשטיין, מיקומו של נכס להשכרה ישפיע רבות על ההחזר על ההשקעה. המטרה של המשקיע היא ששוק הנדל״ן יענה על צרכי הדיירים שלו ולא על ההעדפות האישיות שלו.

 

 

אם אתם לא בטוחים כיצד לבחור בשוק הנדל״ן, הדר ברוקנשטיין מציעה כמה דברים שצריך לחפש, כמו:

• בתי ספר טובים
• גישה לתחבורה ציבורית
• שיעור פשיעה נמוך
• שירותים בקרבת מקום
• שוק תעסוקה הולך וגדל
• תשתיות טובות
• התפתחויות עתידיות

 

 

2. שוק הנדל״ן הוא שוק דינמי

 

 

אחד הדברים החשובים שצריך לדעת על נדל״ן, מדגישה המומחית הדר ברוקנשטיין, הוא שמדובר בשוק שמשתנה ללא הרף. לכן, עליכם להתעדכן בכול השינויים והמגמות המתחוללים בענף הנדל״ן. למשל, אם מתחילים שינויים במגמות הקנייה והמכירה ואתם לא בעניינים, אתם מסתכנים בהפסדים גדולים. כמשקיעים, עבודה עם משרדי נדל״ן מנוסים תעזור לכם להישאר מעודכנים.

 

3. אתם יכולים להשקיע גם סכום כסף קטן

 

 

לפי הדר ברוקנשטיין, לא מעט משקיעים פוטנציאליים נרתעים מהשקעה בנדל״ן מתוך מחשבה שהיא מיועדת לעשירים בלבד. הם חושבים שכדי להתחיל להשקיע בנדל״ן צריך להחזיק במזומנים רבים. עם זאת, אפשר להשקיע בנדל״ן באמצעות כספים של אחרים. יש מספר דרכים שבהן ניתן לממן את השקעת הנדל״ן שלכם מבלי שתצטרכו לגעת במזומנים שלכם.

 

4. ללמוד את נושא הנדל״ן הוא המפתח להצלחה

 

 

השקעות נדל״ן כוללות ׳חלקים נעים׳ רבים. הבנה טובה בהיבטים השונים של ההשקעה שלכם תמנע מכם טעויות מיותרות ותעניק לכם שקט נפשי. כדי שזה יקרה עליכם, בין השאר:

• להבין את תנאי הנדל״ן הבסיסיים.
• להכיר את תהליך רכישת הנכס להשקעה.
• להבין את השיווק בתחום הנדל״ן.

 

 

5. צוות נדל״ן טוב לא יסולא בפז

 

כיוון שהעיסוק בנדל״ן מצריך ידע במגוון תחומים, כמעט בלתי אפשרי שמשקיע מתחיל ידע הכול. עם זאת, אתם יכולים לשכור אנשי מקצוע שיעזרו לכם בהיבטי העסק השונים ויפצו על חוסר הניסיון שלכם. כך תוכלו, לא רק להימנע מטעויות יקרות, אלא גם לפנות זמן יקר כדי להתמקד בדברים החשובים יותר. צוות שכזה יכול לכלול:

• מנהל נכסים
• מתווך נדל״ן
• רואה חשבון
• עורך דין
• שמאי