תחזית הבניה לשנת 2030 בישראל
מנתוני משרד הפנים עולה כי בעקבות התחזיות לגידול באוכלוסיית המדינה בשנת 2030 בכ- 2.45 מיליון תושבים, ידרשו כ-315 קמ''ר נוספים לבניה למגורים בכל רחבי המדינה
כ-275 קמ''ר מתוכם, יסופקו באמצעות עתודות הקרקע הקיימות בתוכניות מתאר מחוזיות מאושרות.
תחזיות אלה חושבו במסגרת עבודת צוות מעקב ובקרה של משרד הפנים אחר ביצוע תוכנית המתאר הארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור תמ''א 35.
בהתאם לדו''ח שהוצג לחברי הועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים במשרד הפנים, (הולנת''ע), עולה כי עתודות הקרקע הפנויות בישראל, עמדו ב- 2007 על כ-985 דונם מהם כ-36% במרכז הארץ.
עוד עולה מהדו"ח כי העלייה בביקוש לבנייה למגורים נעוצה בין השאר בעלייה ברווחת הדיור הצפויה לעמוד ב- 2020 על 32.6 מ"ר לנפש ובשנת-2030 על 36.8 מ"ר לנפש.
הצוות מצא כי עיקר הביקוש לבנייה למגורים בעשור האחרון היה באזור המרכז. באזור המרכז, המאופיין במשקי בית קטנים יחסית, נשמרה רווחת דיור גבוהה יחסית ע"פ השנים.
בישראל כ- 4.5 מליון דונם שטחי חקלאות אולם למרות זאת צפיפות האוכלוסייה בישראל הינה מן הגבוהות בעולם והיא ממשיכה לעלות מדי שנה.
לאור האמור לעייל ממליץ מנהל התכנון במשרד הפנים על מדיניות של חסכון בקרקע וזאת באמצעות התכנסות לאזורים עירוניים הן באוכלוסייה היהודית והן באוכלוסייה הערבית , העלאת צפיפות הדיור, קידום התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א 38.
האזורים העירוניים בישראל מהווים כ- 10% משטחה של המדינה ועומדים על 2 מיליון דונם. מהם שליש מבונים שליש עתודות קרקע ושליש שטחים פתוחים . שטחים אלה מיועדים לקלוט כ- 90% מאוכלוסיית המדינה בשנת 2030.
משרד הפנים ממליץ לחזק את הישובים העירוניים ולצמצם את תופעת הפרבור, להימנע מהקמת אזורי מסחר מחוץ לערים באמצעות חיזוק המסחר העירוני במקומות נגישים לתחבורה ציבורית, לחזק את יישובי הפריפריה בדגש על ישובים עירוניים בנגב ובגליל, בניית מערכות להסעת המונים תוך שימת דגש על איכות חיים עירונית וצמצום פערים חברתיים בין אזורי הארץ השונים.
שר הפנים, אלי ישי, הנחה את מנהל התכנון במשרד הפנים לכלול במסגרת התחזיות תוספת של כמיליון תושבים נוספים מעבר לתחזיות שנבדקו על ידי הצוות המקצועי, וזאת על מנת להיערך לגלי עלייה כפי שהיו בשנות ה- 90 .
