פיתוח מתחם 8, כהשלמה לשכונה המזרחית בצפון מזרח פרדיס, מתפרש על כ-131 דונם. המתחם כולל שכונת מגורים בהיקף של כ-568 יח"ד בתמהיל מגוון לצד מוסדות ומבני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים ותשתית דרכים

במסגרת פיתוח המתחם, תוקם שכונת המגורים בת כ-568 יח"ד, מתוכן כ-57 'דיוריות' (כ-55 מ"ר) וכ-113 דירות קטנות (כ-80 מ"ר). כאשר הבינוי מאופיין במבני מגורים בגובה 3-5 קומות בקיבולת של 6-10 יח"ד ובצפיפות ממוצעת של כ-12.4 יח"ד לדונם. השכונה נשענת על הכביש ההיקפי של השכונה המזרחית-מצפון וכוללת חיבורים להולכי רגל אליה ולשטחים פתוחים מסביבה. 

 

לצד המגורים, מיועדים שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-16.4 דונם), תשתית דרכים (כ-25.2 דונם), רצועת תשתיות (כ-2.4 דונם), שצ"פים (כ-30.1 דונם) ושטחים פתוחים (כ-4.9 דונם).

 

הפרויקט תוכנן ע"י צוות בראשות ד"ר תמי בליברג מחברת "יעד אדריכלים".

 

נחמיה ון דייק, מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל, בירך על אישור התכנית וציין כי "תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון-מזרח פורדיס אושרה אתמול בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – מחוז חיפה, ומהווה נדבך משמעותי בפיתוח היישוב ובהרחבת היצע הדיור בו. התוכנית כוללת כ-568 יחידות דיור בתמהיל מגוון, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ותשתיות. מדובר בתכנון המותאם למרקם המקומי, המחזק את הרצף הבנוי ומאפשר מענה לצורכי היישוב".

 

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית משלימה את רצף התכנון המפורט של פרדיס בהתאם לתוכנית המתאר. התוכנית מציעה תכנון של שכונת מגורים איכותית, באופן שמנצל את הקרקע בצורה מיטבית ובכך יאפשר מענה רחב של יחידות דיור, גם לחסרי קרקע .בתוכנית ניתן מענה הולם של שטחים למבני ציבור, בכלל זה שטח לבית ספר, זאת לצד שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים".