אושרה תוכנית רמ"י לפיתוח מפרץ חיפה

ועדת השרים לענייני פנים: שירותים, תכנון ושלטון מקומי – אישרה את תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 75) למפרץ חיפה, שהובילה רשות מקרקעי ישראל, לקידום ולפיתוח מפרץ חיפה. אישור התוכנית מגיע לאחר הליך ארוך ומקיף, שבמסגרתו הוצגו בדיוני הוועדה, על ידי צוות התכנון של רשות מקרקעי ישראל, מספר חלופות, ונבחנו ייעודי הקרקע העתידיים למתחמים המבונים בתוך שטח המפעלים וסביבתם. כמו כן, נבחנה פריסת שטחי המגורים, התעסוקה והתעשייה, היקפם ופריסתם של שטח הפארק המטרופוליני ושטחים פתוחים נוספים באזור. 

 

התוכניות המפורטות שיקודמו בהתאם לתוכנית המתאר, שאושרה עתה, יוכלו לכלול היקפים מוערכים של: 130,000-100,000 יחידות דיור, 5,500,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 4,400,000 מ"ר עבור מבני ציבור, 3,000,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 2,500 חדרי מלון ופארק מטרופוליני על שטח של 5,300 דונם.

 

התוכנית מתווה את שינוי פני העתיד במפרץ חיפה תוך יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לעיר חיפה וקישורים למוקדי תעסוקה במרחב. זאת, במטרה לחזק את מטרופולין חיפה ולאזן בין שטחי מגורים, תעסוקה ותעשייה, תוך הפחתת השימוש ברכב פרטי ונגישות של תושבי האזור לשטחים הפתוחים. בנוסף, מציעה התוכנית את ייעודי הקרקע העתידיים למגורים ולתעסוקה בשטח המפעלים, ומבטיחה את קיומו של פארק מטרופוליני איכותי בהיקף של 5,300 דונם, שיישען על נחל הקישון ובהמשכו יתחבר לפארק מורד הקישון.

 

תוכנית "שער המפרץ" (תמ"א 75) היא תוכנית מתארית לפיתוח האזור, המהווה מסד לתכנון המפורט, ועיקרה – קביעת מערך ייעודי קרקע, ובכלל זה מגורים (בהיקף של 130,000-100,000 יחידות דיור), תעסוקה, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, שטחים פתוחים ותשתיות וקביעת הוראות והנחיות להכנת תוכניות מפורטות. 

 

התוכנית מתמקדת בשיפור איכות החיים של תושבי המפרץ באמצעות מנופים כלכליים, תכנוניים וסביבתיים, שישנו את המגמות הדמוגרפיות והכלכליות-חברתיות הקיימות כיום במפרץ, והיא אמורה להוביל לפיתוח אורבני משמעותי, אשר יש בו כדי לשנות את אופי האזור כולו, מאזור שעיקרו תעשייה כבדה לאזור המשלב מגורים, תעסוקה, תעשייה נקייה ושטחים ירוקים.

 

אישור התוכניות המפורטות יאפשר להוציא לפועל את חזון הממשלה לפינוי המפעלים הפטרוכימיים ממפרץ חיפה.

התוכנית המתארית נערכה על ידי "יעד אדריכלים ומתכנני ערים ונוף בע"מ", בניהול "יער קורין ניהול תכנון" וברוך בורוכוב, "חברת תוכן".

 

מנהל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט: "אישורה של תוכנית הדגל 'שער המפרץ' היא בשורה אמיתית, שתחזק את חוסנו הכלכלי והחברתי של מטרופולין חיפה והצפון כולו. הקו המנחה הוא יצירת מרקם אורבני שוקק חיים, המשלב מגורים, תעסוקה ושטחים פתוחים, אשר, כפועל יוצא, יוביל לשיפור איכות חייהם של התושבים והפחתה משמעותית של זיהום האוויר".

 

מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל, רות אפריאט: "אישור תמ״א 75 הוא אבן דרך חשובה ביותר למימוש החזון למפרץ חיפה והפיכתו לאזור מטרופוליני מוביל, הכולל שימושי מגורים, תעסוקה, פארקים ועוד. התוכנית תאפשר טיפול בזיהומים הקשים שנגרמו לאורך השנים כתוצאה מהמפעלים הקיימים באזור, תוך מתן מענה לצרכים האנרגטיים של מדינת ישראל. רשות מקרקעי תמשיך בקידומן של התוכניות המפורטות והתוכניות למשק האנרגיה על מנת להוציא את החזון מן הכוח אל הפועל".

 

 

תגובתה של יו"ר איגוד ערים אזור מפרץ חיפה להגנת הסביבה, עו"ד שרית גולן שטיינברג: "בהמשך לאישור המועצה הארצית לתכנון ובניה, ועדת השרים קיבלה אתמול החלטה אמיצה וחשובה לעתיד אזור מפרץ חיפה כולו כשאישרה את תמ״א 75. תקופת החירום אותה אנו חווים בימים אלה, משמשת כתזכורת לחשיבות הרבה שבקידום מהיר של תמ"א 75 הכוללת את הוצאתם של החומרים המסוכנים מלב ריכוזי האוכלוסייה, סכנה שממשיכה לרחף מעל לתושבי האזור כולו".

 

"במציאות שבה יש עדיין מפעלים דוגמת בז"ן שלא הפנימו את השינוי שהאזור עתיד לעבור ומנסים להמשיך ולקדם תכניות להקמת תחנת כוח מזהמת חדשה, טוב עשתה ועדת השרים כשאישרה את התמ"א וחיזקה בכך את הוודאות ביחס לעתידו של אזור מפרץ חיפה, שיהפוך מאזור תעשייה, למרכז העסקים והמגורים הגדול במטרופולין חיפה ואני מצפה שכלל חברי הממשלה יתמכו בתוכנית ברורה לנגד עיניה את טובת תושבי מפרץ חיפה".