דנים בתוכנית בית המלון בסקעב
בעלי האדמות בגושים 11520, 11527מוזמנים לישיבה שתתקיים ביום שלישי במועצה בעניין התוכנית וסלילת כביש גישה לבית המלון.
בעקבות חשיפת תוכנית הקמת בית מלון באדמות סקעב בפורטל הכרמל
ישיבה בעניין הקמת בית מלון בדלית אל כרמל, תתקיים במועצה המקומית, יום שלישי 21/06/2011 בשעה 18:00.
בישיבה ידונו בתוכנית המפורטת עד/ 251/ א, הקמת בית מלון ומרכז ספא בחלקה 58 בגוש 11520 שנמצאת באדמות סקעב מערבית לדלית אל כרמל, וסלילת כביש גישה מכביש אום אלשוקף עד לבית המלון המתוכנן.
הישיבה בהשתתפות: ראש המועצה כרמל נסראלדין, מהנדס המועצה סלימאן נסראלדין.
היזם של הפרוייקט הוזמן אף הוא.
מוזמנים לישיבה גם כל שמי שרואים את עצמם קשורים לעניין.
יש לציין שמאז שחשפנו בפורטל הכרמל את תוכנית הקמת בית המלון, בעלי האדמות בסקעב יושבים כל הזמן ודנים בעניין התוכנית.
בכתבה שפרסמנו קודם לכן
בעלי האדמות באזור סקעב יגישו התנגדויות לועדה המחוזית לא לאשר תוכנית עד/ 251/ א להקמת בית מלון באזור במתכונתה הנוכחית וקוראים לראש המועצה להתנגד לתוכנית.
בעלי האדמות למדו את התוכנית לעומק והחליטו שהתנאים המוצעים להקמת בית המלון וכביש הגישה אליו אינם מקובלים עליהם, לכן, החליטו להגיש את התנגדותם לוועדה המחוזית נגד אישור התוכנית .
אתר פורטל הכרמל, ממש במקרה, חשף לפני כחודש את הפקדת תוכנית עד/ 251/ א (אזור מלונאות ונופש בדלית אל כרמל) לשינוי ייעודה של חלקה פרטית, מחקלאית לאזור מלונאות ונופש והקמת בית מלון ומרכז ספא.
התכנית לא הובאה לידיעת בעלי הקרקעות באזור, למרות שמי שחתום על הגשת התוכנית הוא מהנדס המועצה סלימאן נסר אלדין.
התכנית מדברת על הקמת בית מלון ומרכז ספא בחלקה 58 בגוש 11520 שבבעלותו של יזם פרטי מהמרכז, החלקה היא חקלאית בתוך שטח השיפוט של המועצה המקומית דלית את כרמל.
לבית המלון מתוכנן כביש גישה, שמתחיל בכביש אום אלשוקף ועולה בהר סקעב עד לבית המלון המתוכנן, רובו של הכביש המתוכנן הוא ברוחב 14 מטר וצמודה לו רצועה ירוקה שרוחבה (משני צדדי הכביש) בין כ- 3.5 מטר עד כ- 12 מטר.
יש לציין כי רובו של הכביש המתוכנן בא ע"ח כביש מנדטורי שהוא הכביש היחיד שמשמש את בעלי האדמות להגיע לאדמותיהם .
אחד מבעלי האדמות שנכח בישיבה מסר למערכת פורטל הכרמל: "למדנו את התכנית המפורטת עד/ 251/ א (אזור מלונאות ונופש בדלית אל כרמל) וגילינו מספר דברים שפוגעים בנו בצורה קשה, לכן החלטנו להתנגד לתוכנית במתכונתה הנוכחית".
"ראשית כל, אני לא מבין איך תכנית כזו מקודמת על חשבון האדמות שלנו בלי שאף אחד יודיע לנו? אם פורטל הכרמל לא היה חושף את התוכנית, התכנית היתה מאושרת והנזק היה בלתי הפיך לאדמות ולבעלי האדמות באזור. אני מפנה אצבע מאשימה למועצה המקומית הקודמת, שקידמה את התכנית ובמיוחד למהנדס סלימאן נסר אלדין שהגיש את התכנית. אני אישית בודק אם ניתן משפטית לתבוע את המעורבים על המחדל הזה".
לגבי התכנית עצמה, בעל האדמה אומר: "ממש בתחילתה של "הוראות התוכנית" מופיעה הפסקה הבאה: "התכנית נגזרת מהסימבול המופיעה בתכנית המתאר לדאלית אל כרמל עד/300. לפי החלטת הולנת"ע מיום 28.7.09, לא תהיה אפשרות להקים אתרי תיירות נוספים מכח אותו הסימבול".
בעל האדמה ממשיך: "זאת אומרת שאם בית המלון יוקם לא תינתן לאף אחד מבעלי האדמות באזור אפשרות להקים כל מיזם תיירותי, מה זה הדבר הזה? ליזם מתל אביב מותר, ולנו בעלי האדמות אסור להקים אתרי תיירות ונופש? מי הרשע שהסכים לקדם כזה דבר?".
"בסעיף 6.1 מופיע: השטחים המיועדים עפ"י תכנית זו לצרכי ציבור לדרך ו/או שיקום נופי ולשטח ציבורי פתוח, מיועדים להפקעה בהתאם לסעיפים 188 ו- 189 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, וירשמו על שם עיריית כרמל. קודם כל ברצוני להזכיר למהנדס סלימאן, כי עיר כרמל חדלה מלהתקיים לפני כשנתיים, שנית, אם ההפקעה מתקיימת ובסופו של דבר בית המלון לא יוקם, האם ההפקעה תתבטל ואדמותנו יוחזרו אלינו? אני בספק".
"לגבי כביש הגישה: הכביש תוכנן תוך כדי התעלמות מוחלטת שהחלוקות הפנימיות של כל חלקה וחלקה, יש חלקות שהכביש גוזל את מרביתם ויש כאלה שהכביש גוזל אחוז קטן מהן, אין כאן חלוקת נטל בין בעלי האדמות. לכזה דבר אף אחד לא מסכים. הכביש מתוכנן עם רצועה ירוקה שרוחבם ביחד נע בין 17-28 מטר, למה? מי צריך כזה כביש? למה לא להסתפק בכביש ברוחב 10 מטר בלי הרצועה הירוקה. בנוסף לזה, הכביש מתוכנן ללא כל יציאה לאדמות שבן עובר, לא מספיק שתכננו לנו כביש עם רוחב מנופח ועם רצועה ירוקה מיותרת, אלא גם לוקחים לנו כביש מנדטורי יחיד שמשמש אותנו ומרחיבים אותו ומונעים מאיתנו כל גישה לאדמות שלנו".
בעל האדמה מסכם: "עקרונית, אנחנו בעד הקמת בית מלון באזור, וכולנו בעד סלילת כביש, אבל, התנאים של התכנית המופקדת אינם מקובלים עלינו, אנחנו מגישים התנגדויות לוועדה המחוזית שלא יאשרו את התכנית במתכונתה הנוכחית. מכאן אני קורא לראש המועצה כרמל נסר אלדין שגם המועצה תתנגד לתכנית הזו, ודורש מראש המועצה שיזמן פגישה בין בעלי האדמות ליזם על מנת להגיע לפתרונות שנוכל להסכים להם".
