תכנון ובניה
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה הקמת יישוב דרוזי חדש באזור צומת יבור, ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, היישוב יוקם על קרקע מדינה ובסמוך לצירי תחבורה, אזורי תעסוקה ושירותים אזוריים, במטרה להרחיב את פתרונות הדיור לאוכלוסייה הדרוזית.
המועצה הארצית החליטה לקדם שינוי בתמ"א שהובילו מינהל התכנון ומשרד האנרגיה והתשתיות שיקל וידייק את הליכי התכנון והרישוי של מתקני אגירת אנרגיה. המהלך יסייע בהגדלת היכולת לייצר חשמל מאנרגיות מתחדשות, בהפחתת עומסים ובחיזוק אמינות ורציפות אספקת החשמל.
עו"ד כמאל זכי כמאל התייחס בפני הציבור שהתכנס בבית בני מערוף בעוספיה לדיון פתוח בעניין צווי ההריסה המנהליים בעוספיה, כשהמטרה קידום פתרונות תכנון וקרקע ארוכי טווח, עו"ד כמאל:"היעדר התארגנות מסודרת עלול להוביל לכך שגורמים בעלי אינטרסים פוליטיים זרים ינצלו את משבר התכנון של העדה הדרוזית לטובתם האישית".
בית המשפט הורה להפסיק את השימוש במבנה ששימש מוסד חינוכי לילדים ופעל על קרקע המיועדת לשטח ציבורי פתוח. הצו ייכנס לתוקף באפריל 2027. הרשות לאכיפה במקרקעין: "האינטרס הציבורי מחייב שלא להשלים עם שימוש בלתי חוקי במקרקעין, ובוודאי כאשר מדובר במקום המשמש מוסד חינוכי שבו שוהים ילדים".
ערי הפריפריה עדיין מחוץ לתמונה, תל אביב, פתח תקווה, בת ים, ירושלים ונתניה מובילות במימוש פרויקטים של התחדשות עירונית בשנת 2026, באלעד, אופקים, נתיבות וטבריה נרשמו מאות התחלות בנייה חדשות ללא התחדשות עירונית.
במסגרת פעילות הבקרה של הרשות לאכיפה במקרקעין נמצא כי 17 ועדות מקומיות לתכנון ובנייה, טרם השלימו את ביצוע או עדכון הסקר בתחומן, כפי שנדרש על פי החוק הרשות פנתה לוועדות בדרישה להשלים את הסקרים, המהווים כלי מרכזי למיפוי עבירות, לקביעת סדרי עדיפויות ולתכנון פעילות האכיפה ובמקביל, בוחנת בימים אלו את המשך הצעדים אל מול אותן הוועדות.
המיפוי בוצע באמצעות יישום מפיתוח ישראלי בטכנולוגיה אלקטרו מגנטית מתקדמת, תחת פיקוח הרשות הלאומית לפינוי מוקשים ונפלים (הרלפ"ם) לקראת פרויקט השיקום הנרחב של שובר הגלים המנדטורי
בהתאם לתקנות החשב הכללי, החל מיום 1.1.2027 לא יהיה ניתן לשלם אגרה באמצעות שובר, אלא רק דרך שירות התשלומים הממשלתי, תשלום האגרה יתבצע במסגרת הגשת הערר בטופס מקוון אשר יעלה לאתר האינטרנט של מנהל התכנון עד ליום 1.1.27.
לקראת חג הסוכות, הרשות לאכיפה במקרקעין יוצאת לפעילות ארצית נגד מרפסות, קונסטרוקציות ותוספות בנייה בלתי חוקיות. ברשות מבהירים: סוכות ארעיות אינן חלק מהאכיפה, אך בנייה ללא היתר עלולה להוביל לצווים ולקנסות של מאות אלפי שקלים.
כ-84.4 אלף יח”ד קיבלו היתרים ב-2025, שנת 2025 הסתיימה עם שיא במספר יחידות הדיור שלהן הונפקו היתרי בנייה על ידי הוועדות המקומיות ברחבי הארץ, לגבי הכפרים הדרוזיים בגליל, המצב טוב בהרבה ממצב הכפרים דאלית אל כרמל ועוספיה, במספר ההיתרים שהונפקו.
מפקחי מחוז צפון ברשות לאכיפה במקרקעין פעלו ב-10 מתחמים בשטחים הפתוחים צפונית לכפר כנא ולצומת בית רימון, שבהם אותרו עבירות בנייה (עזבות), במסגרת הפעילות, ננקטו הליכי אכיפה נגד המבנים הבלתי חוקיים והודבקו צווי הריסה, בעקבות הפעילות נהרסו המבנים באופן עצמי והשטחים פונו, ללא צורך בביצוע הצווים על ידי המדינה.
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה בשבוע שעבר את ערעורם של עמותת דרכיה דרכי נועם בית שמש ושל מנהל העמותה בפועל, והותיר על כנו עונש של חודשיים מאסר לריצוי בעבודות שירות וכן קנסות שהוטלו בגזר הדין המקורי, בגין הפרה ממושכת של צו הריסה שיפוטי וביצוע עבירות בנייה נוספות.
בית המשפט המחוזי מרכז לוד דחה לאחרונה ערעור של חברה שהורשעה בשימוש אסור בקרקע חקלאית והותיר על כנו קנס בסך 700 אלף שקל, בפסק הדין נקבע כי שימוש חקלאי מחייב זיקה ישירה והדוקה בין השימוש במקרקעין לבין הייצור החקלאי.
הרשות לאכיפה במקרקעין הדביקה היום א', 6/9 צו הריסה לבנייה בלתי חוקית שבוצעה במתחם הסמוך לקברו של הרב עמוס גואטה ז"ל בבית העלמין בנתניה, לאחר שבבדיקת גורמי האכיפה עלה כי מדובר בבניה לא חוקית רחבת היקף ללא היתר וללא התאמה לתכנית החלה על הקרקע.
הרשות לאכיפה במקרקעין העניקה אותות הצטיינות ל-9 ועדות מקומיות לתכנון ובנייה שהצטיינו בפעילות האכיפה בשנת 2025, הוועדות המקומיות שנבחרו מעלה החרמון, גליל מזרחי וגבעות אלונים במחוז הצפון; תל אביב, פתח תקווה, אור יהודה והרצליה במחוז המרכז; וקריית גת ואשדוד
הרשות לאכיפה במקרקעין פעלה לאחרונה נגד מבנה שהוקם ללא היתר על קרקע ציבורית בקריית מלאכי, בשטח המיועד לשטח ציבורי פתוח. בעקבות פעילות האכיפה העבירה הוסרה.
פעילות משולבת של משטרת ישראל, רשות לאכיפה במקרקעין ורשות המסים במתחם לוגיסטי ברהט, 2 משאיות ו-2 מלגזות בשווי של כ-3 מיליון ש"ח נתפסו בחשד ששימשו להסלקת סחורות ושימוש אסור במקרקעין.
תחקיר שומרים מצביע על שורת החלטות תכנוניות שעיכבו תוכניות מתאר, צמצמו שטחי מגורים ותעסוקה והקשו על התפתחות היישובים הערביים, בעמותת אופוק־סיכוי מזהירים, שיקולים פוליטיים ואידיאולוגיים פוגעים בתכנון המקצועי ומעמיקים את הפערים.
בדיקה של הרשות לאכיפה במקרקעין העלתה כי בקשה למבנה קיט ביישוב מכמורת קודמה במסלול "מורשה להיתר", אף שלא עמדה בתנאים הנדרשים. בעקבות התערבות הרשות, הסיר האדריכל את הבקשה ממערכת הרישוי.
פעילות אכיפה במתחם קבר חוני המעגל בחצור הגלילית, הפעילות בוצעה בשיתוף המחלקה להנחיית תובעים בפרקליטות המדינה ובסיוע יחידת מתפ"א של משטרת ישראל, כחלק מהמהלך להסדרת האתר, שיפור בטיחות במתחם ופיתוחו לטובת ציבור המבקרים.
פרשת האזרח מעוספיה שהציג בפני רשות מקרקעי ישראל מצגת, שבה פירט את רצונו לקדם החלפת קרקעות מחוץ לעוספיה לטובת הקמת שני גושים עבור חיילים משוחררים, זמן קצר לאחר מכן התברר כי מי שאמורים לקבל את החלקות אינם תושבי עוספיה.
התשובה אינה יכולה להגיע מסיסמאות, היא צריכה להגיע מהמסמכים, תוכנית מול ביצוע, תקציב מול תוצאה, קרקע מול היתר, היתר מול צו, הבטחה מול מציאות, והשלב הבא בתחקיר, לפתוח את התיק של כל רשות דרוזית בנפרד ולבדוק מי קידם, מי לא, כמה תקצב קיבלו ומה נעשה איתו?.
אנו פועלים כל העת למתן מענה לצרכי התכנון, גם בימים מורכבים אלה, בין מיגון לשיקום. הכרות והבנת השפה המקצועית חיוניים לקידום שקיפות ויעילות של הליכי תכנון חיוניים בתקופה זו, מילון המונחים עובר בהדרגה עדכון ורענון הכולל הגדרות פשוטות וברורות יותר וכן תוספת של מונחים חדשים.
רשות מקרקעי ישראל קיימה מבצע אכיפה מרחבי באזור ואדי עארה, במטרה לאתר ולטפל בפלישות לקרקעות מדינה המיועדות למגורים, לתעשייה ולמסחר. המבצע נערך בואדי עארה, בליווי משטרתי וכלל פעילות באום אל-פחם, מועאוויה, ברטעה, מושיירפה, עין א-סהלה ויישובים נוספים.
הממשלה מקדמת צעדים להגברת הוודאות בשוק הנדל"ן ולייעול הליכי הגבייה. התפרסם דו"ח ביניים של צוות בין־משרדי שבחן את מנגנון היטל ההשבחה, במטרה להתמודד עם קשיים כמו חוסר ודאות בגובה התשלום, מחלוקות שמאיות ממושכות ופערים בין רשויות מקומיות.
הפרשה שנחשפה לראשונה בעניין מזימה להבאת קרקעות ממנהל מקרקעי ישראל שיקבלו אותם אזרחים לא תושבי עוספיה, אנס מנסור יחד עם וליד קונטאר מביאים לצופים פרטים חדשים בעניין המכתב שנשלח למקרקעי ישראל בנדון.
מינהל אזורי תעשייה במשרד הכלכלה והתעשייה מודיע על אפשרות לקבלת המלצה על הקצאת קרקע בפטור ממכרז להקמת מפעל תעשייה או מלאכה באזור התעשייה אום אל פחם. איך מגישים בקשה.
אחרי הפרטים הראשונים שחשף אנס מנסור התחילו שאלות רבות של תושבים למערכות והשאלה מי האחראי ומי מנסה לקדם את ההליך בעוספיה ודליה?, פורטל הכרמל והצפון יחד עם ערוץ אלתוואסול פנו ליו"ר ועדת תכנון עו"ד שמואל סיסו שבתגובה מכחיש את מעורבותם בנושא.
אנס מנסור חושף בתוכנית שמגיש בערוץ אלתוואסול, מזימה שמובילים מספר אנשים שמציעים לבצע החלפת קרקעות פרטיות באזורים שונים בכרמל, בואדי ערה ובגליל, על שטחים גדולים של אדמות מדינה, בשטח השיפוט של עוספיה, מישהו מנסה לנצל את החלטת ראש הממשלה בנימין נתניהו, לעשות הון על ראשם של הצעירים והצעירות בעוספיה.
היישוב החדש, שישתרע על שטח של כ-600 דונם ויכלול כ-1,000 יחידות דיור, יעניק מענה ארוך טווח לצורכי הדיור של כלל האוכלוסייה הדרוזית בישראל, במיקום נגיש שיאפשר את פיתוחו לצד חיזוק היישובים הקיימים.
לראשונה תציע החברה לפיתוח קיסריה שילוב של מגרשים לבניה עצמית, לצד דירות יוקרה ביזמות עצמית, בתמהיל מגוון, בלב היישוב היוקרתי ובקרבה לחוף הים ולשמורת חרובי קיסריה.
משרד הבינוי והשיכון ואוניברסיטת בן גוריון בנגב חתמו על הסכם התקשרות רב שנתי להקמת יחידה חדשה לבדיקה ואישור שיטות בנייה חדשות, שתתאים את פעילותה לצורכי ענף הבנייה המתפתח ולשינויים הטכנולוגיים המואצים המאפיינים אותו.
באחרונה החל פרויקט להנחת קו סניקה, צינור ביוב אטום המוביל שפכים בלחץ מתחנת שאיבה במפלסים נמוכים אל מערכת הביוב הראשית. תוואי הקו יוצא מתחנת השאיבה שבין דאלית אל כרמל לעוספיה, עובר דרך אדמות נחל אלון וממשיך עד לחוף הכרמל, בתקופה האחרונה יש זרימת ביוב לאדמות מה שמביא את בעלי הקרקעות להתריע מפני הסכנה. , תגובת מנהל שפ"ע דאלית אל כרמל.
בעקבות פרסום טיוטת צו התכנון והבנייה המבקש להרחיב את הפטור מהיתר לשיקום מתקנים שנפגעו במתחם בזן, ולאחר שממדי הנזק שנגרם למתחם נחשפו לציבור, מזהיר איגוד ערים מפרץ חיפה להגנת הסביבה כי מדינת ישראל מחמיצה הזדמנות לבצע שינוי אסטרטגי הכרחי וממשיכה להנציח תלות מסוכנת במתחם פטרוכימי המצוי בלב מטרופולין צפוף ומהווה יעד קבוע לאיומי אויב.
כיצד ניתן לקדם מדיניות סביבתית אפקטיבית ברשויות המקומיות, תוך חיבור בין ידע מקצועי, פעילות ציבורית ויישום בשטח, זה היה הנושא שעלה בוועידה הארצית של פעילי ופעילות הסביבה בישראל. מנכ"לית איגוד ערים מפרץ חיפה הציגה מודלים יישומיים לשינוי סביבתי ברשויות המקומיות.
חוות השרתים החדשה, שבהקמתה מושקעים למעלה מ-1.5 מיליארד שקלים, עתידה להימסר לחברה בתוך כ-10 חודשים, החווה תשמש כמעבדת הפיתוח המובילה של אנבידיה והיא נחשבת לחווה הגדולה ביותר של החברה מחוץ לגבולות ארה"ב.
עמדת רמ"י התקבלה: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה החליטה על עריכת שינויים מהותיים בתוכנית התחדשות עירונית בנשר ופרסומה מחדש להתנגדויות. תוכנית התחדשות עירונית פינוי בינוי מתחם מעלה גיבורים" בנשר משתרעת על שטח של כ-98 דונם לבניית כ-1,860 יח"ד למגורים וכ-130 יח"ד לדיור מיוחד.
במסגרת התכנית יקבלו הרשויות המקומיות שעות ייעוץ וליווי מקצועי מסובסדות, שיכללו זיהוי אתגרים וחסמים בתהליכי התכנון והביצוע, חשיפה לפתרונות טכנולוגיים חדשניים וגיבוש מפת דרכים מותאמת לצורכי הרשות.
פורטל הכרמל והצפון מביא לכם את פרוטוקול הישיבה שהתקיימה ב 21 למאי 2026, בוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה שהחליטה, "צמצום גבול הבינוי וגריעת תאי שטח 315 ו-100 מהתכנית, מאחר והם חורגים לשטח הפתוח, איחוד וחלוקה: התכנית תתוכן כתכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים".
הרשות לאכיפה במקרקעין ערכה סקר ומיפוי של מרפסות שיש חשש שהן מסכנות חיים בבניינים בעיר בני ברק, במסגרת הסקר נסקרו כ6500 מרפסות. מתוכם בשלב ראשון מופו כ2500 מרפסות ב1250 בניינים שיש חשש שהן עלולות להיות מסוכנות.
המועצה המקומית עוספיה בראשות מוניב סאבא הגיעה היום להפקדת תכנית שכונת זוחלוק מספר 356-1371996, ששטחה עומד על 1101 דונם, 95 אחוז ממנה אדמות פרטיות, לראש המועצה הצטרפו מספר בעלי עניין שהשמיעו את קולם בסופו של דיון התוכנית הופקדה.
לידי מערכת פורטל הכרמל והצפון הגיע מכתבו של יו"ר ועדת הביקורת במועצת עוספיה חסן זאהר, לראש המועצה מוניב סאבא ובכירים במשרד הבינוי והשיכון והפנים ובוועדה המחוזית, בנושא פגם תוכנית זוחלוק מס' 356-1371996 מכרז מס' 24/2023 ה', במכתב חסן מפרט את הדברים.
מפקחי מחוז צפון של הרשות לאכיפה במקרקעין, ביצעו היום הריסה של בית מגורים ביישוב כליל, בסיוע שוטרים מתחנת נהריה שנקראו לסייע בעקבות התנגדות לביצוע ההריסה ע"י מספר מצומצם של תושבים שהיוו הפרעה במקום לביצוע הצו, זאת ע"י התפרעות והתנגדות פיזית, חלקם אף עוכבו ע"י המשטרה לחידוש ביצוע הצו.
המועצה המקומית עוספיה בראשות מוניב סאבא תגיע להפקדת תכנית שכונת זוחלוק מספר 356-1371996, ששטחה עומד על 1101 דונם, 95 אחוז ממנה אדמות פרטיות, אחוז גדול של אדמות בשכונה שייך למשפחה אחת. בשבוע האחרון נשמעים בשטח הדי התנגדות.
שאלות ותשובות: הקמת ממ״ד מרחב מוגן דירתי בפטור מהיתר, בכל מקרה של סתירה בין האמור במסמך זה לבין הוראות הדין, הוראות הדין גוברות, כל המידע על הקמת ממ"ד מרחב מוגן דירתי בפטור מהיתר, מהי הוראת השעה שמאפשרת לבנות ממ״ד בקלות?.
תוכנית להנחת קו ביוב רחב ממדים בתוך תוואי נחל השופט מעוררת בימים אלה התנגדות ציבורית חריפה, בשל החשש כי מדובר במהלך העלול להביא לפגיעה משמעותית ואף בלתי הפיכה באחד מאתרי הטבע המרכזיים בישראל.
הודעה על הכנת תכנית מוסד תכנון רשאי לפרסם הודעה על תכנית הנמצאת בהכנה, עוד בטרם גובשה ונמסרה למוסד התכנון לטיפול סטטוטורי. לאחר פרסום ההודעה, מוסד התכנון רשאי להטיל מגבלות על מתן היתרי בניה בשטח התכנית המיועד לתקופה מוגבלת בזמן (סעיפים 77-78 לחוק).
לראשונה, 14 רשויות מקומיות שפעלו להגדיל משמעותית את היקף יחידות הדיור בשטחן בשנת 2025 זכאיות ללמעלה מ־230 מיליון ש”ח, משרד האוצר, הפנים, הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מקצים תמריצי דיור לרשויות מקומיות.
תכנית כוללנית דאלית אל כרמל מביאה ביקורת ציבורית דווקא עכשיו, נגיב נסר אלדין שהיה מנהל משאבי אנוש במועצת דליה ובעל משרד מיראז ייעוץ ארגוני ופיננסי לרשויות, מבקר קשות את כוללנית דאלית אל כרמל וטוען שהמחיר הקנייני נפגע קשות.
תכנית 356-1288489 שכונת אלונסה בדאלית אלכרמל הופקדה לשינוי בוועדה המקומית רכס הכרמל, מדובר על תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ובאה להסדיר בניה קיימת בשכונה, יש לציבור 60 יום להגיש התנגדות לתוכנית.
