מאבק האדמות
תכנית לעמידות בפני רעידת אדמה כחלופה לתמ"א 38, לפיה יורחבו סמכויותיהן של הוועדות המקומיות לאשר, במסגרת התכניות שבסמכותן, תכניות במספר מסלולים: תכנית לעמידות בפני רעידת אדמה במסלול הריסה ובנייה ומחדש, הריסה והוספת שטחי בניה מגרש אחר, חיזוק, חיזוק והוספת שטחי בנייה במגרש אחר.
דיון ראשון של הועדה המחוזית לתכנון ובניה בעניין תכנית המתאר של עוספיה שמליאת עוספיה עצמה אישרה באמצע ינואר 2022 שהשטח שלה עומד על 9625 דונם, בדיון במחוזית משתתף ח"כ מופיד מרעי מכחול לבן, ראש המועצה בהיג מנסור, חברי המועצה ואנשי ציבור. האזרח בעוספיה רוצה פתרון ולא מריבות בין הנהלת המועצה לוועדה המחוזית.
ועדת המשנה של הוועדה לענייני החברה הערבית של הכנסת, לענייני פיתוח היישובים הדרוזים והצ'רקסים, בראשות ח"כ מופיד מרעי, קיימה ישיבת מעקב בנושא התכניות המפורטות ביישובי הדרוזים והצ'רקסים, בדגש על הכפר חורפיש.
ועדת קלעג'י הועדה הגיאוגרפית לקביעת גבולות ישוב, הגיעה לעוספיה לאחר שהמועצה המקומית עוספיה דרשה לא לאפשר העברת שטחים של עוספיה לשטח שיפוט דאלית אל כרמל, דליה דרשה לספח מעוספיה כ-2000 דונם, ועדת קלעג'י החליטה שלא מגיע לה ודחתה את הבקשה של דליה.
בעיות הבניה בכפרי הדרוזים עוספיה ודאלית אל כרמל, הביאה את שלטונות האכיפה בשנה האחרונה לפעול נגד כל הבונים לא חוקי באדמות שלהם, וקנסה אותם באלפי ש"ח, משרד עורכי דין סיף את חלבי הצליח להקפיא הליך עיקול נגד נתבע תושב עוספיה, בטרם חתימת שרת הפנים.
שנה מאז שהוצא צוו הריסה לכביש גישה למגרש הכדורגל בעוספיה, הגיעו להסדר ובתאריך 22-3-2022 דיווחנו שהופקדה תכנית, לאחר שלא היו התנגדויות לתכנית שיזם בשארה מרון אדריכלים ויועצים, אושר ע"י הועדה המחוזית לספח את השטח שגודלו 5.987 דונם לעוספיה.
שרת הפנים איילת שקד החליטה להעביר אדמות פרטיות של תושבים דרוזים לשטח השיפוט של דאלית אל כרמל ועוספיה, כדי לאפשר את התפתחות היישובים, "מבחינה מוניציפלית, ראתה הוועדה כי שיוך השטחים כמו האצלתן וביזורן של סמכויות מהשלטון המקומי לשלטון המרכזי עשויות לשפר את רמת השירותים הניתנים לתושבים.
שרת הפנים איילת שקד (מחנה לאומי) קפצה לביקור קצר בדליה ועוספיה, למסור את חתימתה על המלצות ועדת קלעגי, להוסיף שטחים לשטח השיפוט של שני הכפרים, משמעות הדבר פתרון חשוב לשני הכפרים ולבתים עם הצווים המנהליים, הבאנו את דברי השרה והסבר מפיו של שייך ריאד מרזוק.
פגישה עם ראש הממשלה נפתלי בנט, ושרת הפנים איילת שקד, בהשתתפות שייך מופק טריף, רפיק חלבי, בהיג מנסור, גבר חמוד, זכריה נבסו ויאסר גדבאן, והח"כים עלי סלאלחה ומופיד מרעי, הדיון התרכז בתכנון ובוועדות הגיאוגרפיות ויש תוצאות משביעות רצון.
המשטרה יחד עם מפקחי רמ"י פעלו הבוקר למניעת השתלטות על קרקעות מדינה באיזור נהריה, בפעילות משותפת למתפ״א מנהלת תיאום פעולות אכיפה ומפקחי רשות מקרקעי ישראל פינו הבוקר מבנים מעץ אשר נבנו בניגוד לחוק וללא היתרים כנדרש סמוך לנהריה.
התוכנית, ביוזמת משרד הבנוי והשיכון ומשרד הפנים, משלבת תעסוקה, כלכלה, תשתיות, תחבורה, סביבה ותיירות. התוכנית הוצגה בהשתתפות ראשי הרשויות של עכו, נהריה, מעלות תרשיחא, שלומי, מועצה אזורית מטה אשר, חורפיש, בית ג'אן, מעיליא, ג'דיידה מכר, כפר ורדים ועוד.
מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "התכנית להקמת 6 מעגנות (מרינות) חדשות, לאורך חופי הים התיכון, אמנם ירדה מסדר היום כרגע, אבל היא תעלה שוב וצריך להתארגן אליה, לא לשבת על זרי הדפנה".
בציון 55 שנים לשחרור הגולן השרה שקד חותמת על צו שישנה את פניה של רמת הגולן, שרת הפנים, איילת שקד חתמה היום חמישי על צו להקמה מרחב תכנון מיוחד גולן. "נציין כי ועדה מיוחדת היא בעלת סמכות תכנונית של ועדה מקומית רגילה ושל ועדה מחוזית".
נלחמים בתופעת ההשתלטות על השטחים הפתוחים והבניה הלא חוקית על קרקעות חקלאיות, הרשות לאכיפה במקרקעין ביצעה הבוקר בסיוע יחידת מתפ״א וכוחות נוספים של משטרת ישראל הריסה של מתחם לא חוקי בשטחים הפתוחים שסמוכים לגדרה
בעקבות החלטת שרת הפנים איילת שקד להעביר ליקנעם עלית שטח צמוד למושב עין העמק, מ.א. מגידו לא מוכנה לוותר על השטח הזה ותעתור לבג"צ, "היום זו מגידו, מחר אלה כל 54 המועצות האזוריות שמעניקות למדינת ישראל את ההגנה על השטחים הפתוחים על ההתיישבות על החקלאות ועל הביטחון הפיזי, הקיומי והתזונת".
שרת הפנים איילת שקד החליטה על העברת כ-600 דונם ממועצה אזורית מגידו לתחום שיפוט עיריית יקנעם, וכן 300 דונם נוספים משטח ללא שיפוט, זאת במטרה לקדם מגורים ותעסוקה בעיר יקנעם תוך שמירה על שטחים פתוחים במרחב הביוספרי שבמועצה האזורית מגידו.
בעיות הבניה הן מהקשות ביותר בכפרים הדרוזים, במיוחד שאנשים מעדיפים להתחיל את הבניה טרם קבלו היתר בניה, וזה בא בגלל המתנה ממושכת בוועדות התכנון, במקרה של האישה מירכא שהחליטה להתחיל את הבניה באזור מאושר וכעת מתמודדת עם צוו הריסה.
הרשות לאכיפה במקרקעין ביצעה הריסה של מבנה ישיבת "אור הרשב"י במירון, המשימה הושלמה פונו כל 63 המבנים הלא חוקיים שיועדו לפינוי עד ההילולה, המבנה האחרון נהרס היום.
גלובס: "מינהל התכנון מקדם קיצור מספר העמודים בכל התנגדות, הבקשה תובא לאישור המועצה הארצית לתכנון ובנייה בישיבתה הקרובה ביום שלישי השבוע".
שנתון זה הוא האחד עשר במספר. השנתון נועד להגביר את השקיפות של פעילות מינהל התכנון ולאפשר בחינה ודיון ציבורי.
עו"ד ראדי נג'ם ראש מועצת בית ג'ן:"מדינת ישראל או התכנון והבניה במדינת ישראל, הוא תכנון אפל שהוביל להזנחה בהתיישבות הדרוזית, הגענו לזמן לשפר את המצב, אני מאמין שזה לא יקרה כי במדינה יש עוד אנשים שחושבים נכון במיוחד שיש החלטת ממשלה מספר 664 שדורשת חיזוק".
בעקבות דבריו של ראש מועצת כסרא סמיע יאסר גדבאן לפורטל הכרמל והצפון, "אין מגרשים לבניה ואלקין ממשיך להתעלם מאיתנו", אמין אבו חייה מנהל אגף מיעוטים, משרד הבינוי והשיכון: "השר זאב אלקין הנחה לקדם את הותמ"ל של הישוב כסרא סמיע והתכנית נמצאת בתהליך תכנון".
ראש מועצת כסרא סמיע יאסר גדבאן בשיחה לפורטל הכרמל והצפון על התכנון והבניה, יאסר תוקף קשות את שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ומנהל התכנון שלטענתו חונק אותם לטובת הישוב היהודי, יאסר:"אני ישראלי גאה, אבל מתבייש במדיניות המדינה נגד הכפר הדרוזי".
25 תושבי עוספיה עתרו לבג"ץ באמצעות עו"ד ד"ר קייס נאסר נגד שרת הפנים, הרשות לאכיפה במקרקעין, משרד האוצר, היועץ המשפטי לממשלה, מספר בגץ 2932/22, העתירה מטרתה מתן צו על תנאי ובקשה לקיום דיון דחוף בעתירה.
בעקבות המהלך למפות ועדות תכנון ובניה שבתוכם ועדת רכס הכרמל וההחלטה להעביר סמכויות מהועדות למנהל האכיפה, נגיב נסר אלדין מתייחס לסוגיה בכובד ראש ומזהיר מפני הליך שיכול להיות קשה על החברה המקומית, נגיב:" בכרמל קרוב ל- 80 תיקים שיש נגדם צווים מנהליים".
בעקבות כתבה שפירסם אמיתי גזית בכלכליסט " התוכנית לפרק 15 ועדות תכנון מקומיות בעיקר ערביות", עו"ד ראדי נג'ם:" מנסים לקחת מהרשות את ההזדמנות לקדם את התכנון המפורט בישובים ", גורם מקצועי במשרד המשפטים:" יתכן שיהיו המלצות לפרק ועדות לא מתפקדות ".
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון, בראשות אוֺרי אילן, החליטה להפקיד תוכנית מתאר כוללנית ליישוב ג'וליס שבגליל. התוכנית כוללת תוספת של 3000 יחידות דיור שייתנו מענה ל-12,500 תושבים, התוכנית כוללת שכונות מגורים חדשות, הרחבת אזור התעשייה, ושטחים פתוחים לפנאי וספורט.
שכונת זוחלוק מזרחית לעוספיה משקיפה על עמק יזרעאל, בשנים האחרונות נבנו בתים בשכונה שלא היה בה תכנון, דיירי השכונה סבלו מהעדר תשתיות מים ביוב חשמל טלפון ועוד, לראשונה מועצת עוספיה מקדמת תכנית מפורטת לשכונה בהסכמת כל הצדדים. תקווה חדשה לדיירי השכונה.
שרת הפנים איילת שקד החליטה למונות את יגאל צרפתי ליו"ר ועדת תכנון ובניה רכס הכרמל, צרפתי מילא שורה של תפקידים בכירים כולל מנכ"ל משרד הפנים, עבור יגאל זה תפקיד מאתגר וחשוב להוביל תכנון לשני הכפרים הדרוזים בכרמל ולעבוד מול הועדה המחוזית והארצית לתכנון.
בהמשך לישיבה בוועדת המשנה לענייני פיתוח הישובים הדרוזים והצ'רקסים בכנסת, הגיע ח"כ מופיד מרעי כחול לבן, יחד עם בהיג מנסור ראש מועצת עוספיה, לישיבה עם יו"ר ועדת תכנון ובניה מחוזית איתמר בן דוד, לשיחה הקשורה לתכנון בעוספיה.
יוזמה פרטית שמוביל בשארה מארון אדריכל ומתכנן בינוי ערים, יחד עם מועצת דאלית אל כרמל והצטרפותה לתכנון מפורט, שינוי שטח ציבורי לאזור מגורים, בשארה: "זה צעד חשוב וחזק מול ועדת התכנון, הבניה נעשתה לא בידיעת האנשים".
תכנית מפורטת מספר 3560735134 עוקף דרומי דלאית אל כרמל, בהתאם להחלטת וועדת משנה להתנגדויות מתאריך 27-10-2021 לפי סעיף 106 ב' לחוק התכנון והבניה, מודיעים על שינויים בתכנית, בגושים המופיעים בהודעת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מטה.
לפני שנה הוצא צוו הריסה מנהלי לדרך הגישה למגרש הכדורגל בעוספיה, היום אנו מתבשרים שיש התקדמות משמעותית והתוכנית הופקדה בהסכמת כל הגורמים, התכנית תהווה שינוי לתוכנית פארק הכרמל מס' ג/566.
100 מטר מהמים: התקבל היתר בנייה לפרויקט "טורקיז" של חברת גשם החזקות בג'אסר א-זרקא, ועדת יישובי הברון אישרה את מתן ההיתרים לפרויקט, ובעקבות זאת תתחיל הבנייה בימים הקרובים.
ועדת המשנה לענייני פיתוח הישובים הדרוזים והצ'רקסים בראשות ח"כ מופיד מרעי בדיון אודות הועדות הגיאוגרפיות ושינוי גבולות בין מועצה מקומית, בהיג:"אתם רומסים את הכבוד שלנו, הועדה המחוזית מאשרת תמ"מ במחטף ולא מתחשבת בנו". רפיק:" משרד הפנים מתנכל לישובים דליה ועוספיה".
בעל העסקים סלמאן חלבי מדאלית אל כרמל בשיחה לפורטל הכרמל והצפון, על הובלת משרד הכלכלה והמועצה לתכנון אזור תעשייה, מדבר על חשיבות הפרויקט להתפתחות הכפר כלכלית, סלמאן:"אני הולך לפעל להסביר לבעלי הקרקעות על המהלך" שיחה בלי פוליטיקה וביקורת על התנהלות המועצה.
משרד הכלכלה בשיתוף מועצת דאלית אל כרמל הציגו תכנית תב"ע שהיא מסמך בעל תוקף חוקי שנועד להסדיר את השימוש בקרקע, בנוכחות בעלי הקרקעות, הרוחות סערו קולות גבוהים נשמעו ובסופו של דבר מי שמרוויח מהתכנית אלו בעלי הקרקעות, שוחחנו עם ראסם נטור ממשרד הכלכלה.
ראש מועצת דאלית אל כרמל רפיק חלבי בתגובה לכתבה שפורסמה בפורטל הכרמל והצפון תחת הכותרת "כשיש תכנון אין הריסות ואין צווים" אומר:"דאלית אל כרמל מובילה בתכנון בכל הארץ, החסם היחיד חוסר תקציב, 4 שנים לא קבלו ש"ח אחד לתכנון".
פורטל הכרמל והצפון שחקר לעומק ומבירור שעשה במשרדי התכנון בעניין התחלת הריסת הבית ע"י בעליו בדאלית אל כרמל, מגלה פרטים חדשים ששופכים אור ושאלות מדוע המועצה אישרה לבנות בשטח לא מתוכנן עוד, ולמה הבניה לא נעצרה בהתחלה ומה עכשיו הולך להיות.
למכירה חלקת אדמה בעוספיה חלקת של דונם למכירה באזור בנייה מאושר במרכז הכפר עוספיה, הזדמנות פז למעוניינים ברכישת אדמה מסודרת לבניה או לכל מטרה אחרת, לפרטים נוספים להתקשר 0524702930
נקודות חשובות מפרוטוקול הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה מיום 28.2.22, השינוי בתמ"מ 6 נועד לקדם את התכניות של שער צפוני מס'356-0622753 ושל תכנית משרד השיכון במערב הישוב עוספיה ומתחם מגרש הכדורגל, הועדה המחוזית דחתה רוב הבקשות של ועדת רכס הכרמל.
ועדת השיקוף למגזר הדרוזי והצ'רקסי שמוביל חה"כ מופיד מרעי קיימה היום ישיבה מרתונית בשיתוף כל הגורמים, לדון בתכנון המתארי והמפורט בכפרים, גוליס, אבו סנאן, סאגור, ראמה, עין אלאסד, כפר כמא, כסר סמיע, פקיעין, בית ג'ן ,חורפיש, ריחאניה, דאלית אל כרמל ועוספיה.
בדיון שהתקיים בוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה אושר ברוב של 8 תומכים 3 מתנגדים ונמנע אחד, להמליץ לועדה הארצית לתכנון ובניה להפקיד את שינוי 8 לתמ"מ 6 עבור עוספיה, איתמר הבהיר כי שינוי תמ"מ זה עיקרו לאפשר קידום שתי תכנית מתאר מפורטות ביוזמת מדינה. לפרטים
ראש מועצת יאנוח ג'ת מודי סעד בוועדת השיקוף לתקציב הדרוזי הצ'רקסי שמוביל ח"כ מופיד מרעי, התכנון והשלבים בהם נמצאת יאנוח ג'ת עובדתית, הצגת עובדות ע"י ירון טוראל אדריכל ברשות לאכיפה, עוספיה ודליה, ירכא וכסרא סמיע צריכות ללמוד מהכפרים הדרוזים המסודרים שלא מאפשרים בניה ללא תכנון.
עוספיה והוועדה המחוזית לתכנון חיפה ותיקון תמ"מ 6 שינוי מס'8, מאז 11 ינואר 2022 הרוחות סוערים בקרב הציבור בעוספיה בקשר לתוכנית המתאר הכוללנית החדשה שהמועצה מנסה לקדמה ואיתה לקדם את התכנון לפי הבנתה עפ"י הצרכים של הכפר לעוד 20 שנה קדימה.
בזמן שועדת השיקוף לתקציב הדרוזי צ'רקסי התכנסה לדיון בכנסת, שר האוצר עם חמד עמאר הגיעו לביקור אצל שייך טריף, במתחם נביא אלחדר עה"ש, יו"ר פורום ראשי הרשויות הדרוזיות והצ'רקסיות גבר חמוד, פנה ללברמן לפעול להקפאת חוק קמיניץ, גבר כנראה שכח מי תמך בחוק ומי לא הגיע להצבעה.
ועדת השיקוף לתקציב הדרוזי הצ'רקסי שמוביל ח"כ מופיד מרעי דנה בתכניות מפורטות בישובים הדרוזים, החסמים הקיימים, האכיפה והפתרונות המוצעים, בהשתתפות בכירי מנהל התכנון, הדיון התמקד בכפרים מגאר, יאנוח ג'ת, ירכא ועין קנייא, חברי הועדה הסכימו שיש למנוע בנייה לא חוקית במתחמים הנמצאים בשלבי תכנון.
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת שיווק קרקעות למגורים בכל חלקי הארץ, כולל 3 כפרים דרוזיים, בדאלית אל כרמל בחלק המזרחי, עוספיה בחלק המערבי בניה רוויה, וביאנוח ביערות הדרומיים, כידוע המכרזים נפתחו לכלל תושבי מדינת ישראל, כדי לזכות בקרקע צריך למהר להירשם, לפרטים.
ההכנסות מאזור התעשייה מבוא כרמל יחולקו מחדש בין יקנעם מגידו דליה ועוספיה. שרת הפנים, איילת שקד, קיבלה את המלצת מנכ"ל משרד הפנים, יאיר הירש וקבעה לאחר ביקורה באזור כי חלוקת ההכנסות תיקבע ל- 30% לכל אחת מהרשויות יקנעם עלית ומגידו, ואילו הרשויות דלית אל כרמל ועוספייה יקבלו 20% מההכנסות כל אחת.
במהלך הפעולות נבדקו על ידי מחוז צפון של הרשות לאכיפה בסיוע יחידת מתפ"א של משטרת ישראל 24 מתחמים בעפולה, מרביתם עסקים שפועלים ללא היתר בייעודי קרקע שונים (מגורים, דרך, שטחים ציבוריים פתוחים וכיו"ב) ופוגעים ביכולת לממש את התוכנית הכוללנית החדשה של העיר.
