מאבק האדמות
לסבר לכולם את האוזן ולהסביר לתושבים שהצהרת שר הפנים וההחלטה בוועדת הפנים הייתה רוח טובה ולא מביאה שום חדשה לדליה, שייך ריאד מרזוק: "בזמן שיש כוונת הממשלה לעזור לדרוזים בכל הקשור לתכנון ובניה, באים ומקדמים תכנית שכבר נמצאת 20 שנה, המכשולים רבים ומורכבים, הצהרת השר לא לעניין".
שר הפנים משה ארבל הנחה את מינהל התכנון לבחון תוך 60 יום את כלל ההליכים הנדרשים להסרת חסמי תכנון ובניה ברשויות הדרוזיות במסגרת פגישה משותפת עם כבוד השייח׳ מואפק טריף, ראשי רשויות של היישובים הדרוזים, גורמי מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי
ועדת הפנים של הכנסת אישרה הבוקר תיקון שיאשר קידום שתי תוכניות ענק ביישוב המאפשרות הוצאת היתרי בנייה באופן מיידי, ועדת הפנים של הכנסת, בראשות חה"כ יעקב אשר, אישרה הבוקר (20.11.23) הליך של גריעת שמורת טבע לטובת הקמת אלפי יחידות דיור בשכונות חדשות "אל ראנדה" ו"ח'לת נאסר" ביישוב דלית אל כרמל.
הועדה לתשתיות לאומיות אישרה את התוכנית המסדירה ומרחיבה את פעילות שדה התעופה בחיפה. הוועדה לתשתיות לאומיות החליטה לקבל את עיקר המלצות החוקרת לתת"ל 80 א' ולהעבירן לאישור הממשלה. בין המשיגים לתוכנית, יזמי התחדשות עירונית שיוצגו ע"י משרד ענת בירן, עורכי דין.
שר הפנים משה ארבל מינה היום את עו״ד עאסם חאמד ליועץ לקידום תכנון ובניה והסרת חסמים ביישובים הדרוזים והצ׳רקסים. במסגרת הדיון שהתקיים היום בוועדת המשנה לתוכניות בענייני הישובים הדרוזים והצ׳רקסים בגליל ובגולן אושרו תוכניות הבניה ביישובים יאנוח ג׳ת, חורפיש, מסעדה ובמג'דל שמס הכוללות יחד כ-920 יחידות דיור.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון דנה ב-11 תוכניות, ואשרה ל-מג'אר תכנית להפקדה בתנאים, אבו סנאן שלוש תכניות אושרו להפקדה בתנאים, ג'וליס תכנית אושרה להפקדה בתנאים, פקיעין תכנית אושרה להפקדה בתנאים, כיסרא אושרו להפקדה בתנאים 4 מתחמים, תכנון מפורט הכוללים איחוד וחלוקה 1,2,5,6.1, בית ג'ן אושרה להפקדה תכנית אחת תכנון מפורט איחוד וחלקה.
"ענף הנדל"ן הישראלי נמצא במצב לא טוב כיום, עקב עליית הריבית החדה בשנה האחרונה, ששינתה את כל חוקי המשחק. מענף שהיה קטר מוביל במשק, ושהכניס למדינה הכנסות ממיסים בהיקף 75 מיליארד שקל ממיסוי ומכירת קרקעות, ו-90 מיליארד שקל ב-2022, אנו צופים ירידה חדה של 40% בשנת 2023".
שר הפנים והבריאות, משה ארבל, מינה את רות שורץ, לתפקיד יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה. הבחירה נעשתה במסגרת ועדת איתור שבראשה עמד מנכ"ל משרד הפנים. במחוז קיימים 94 יישובים בהם יישובים עירוניים, קיבוצים, מושבים וכפרים ובהם אוכלוסייה של כ-1,053,426 תושבים.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר תוכנית לשמורת טבע שמורת טבע רמת מזר וחווארי הכיכר, השמורה משמשת בית גידול עבור מספר מינים ייחודיים, אשר חלקם מצויים כיום רק בישראל בהם היעל הנובי, צבי הנגב, לילית המדבר ושועל הצוקים.
חברת אנפה איכלסה את פרויקט צמודי הקרקע בשכונת צל אורנים החדשה, הכולל 24 יחידות דיור ב-6 מגרשים. המשפחות החדשות קיבלו מפתח ליחידות הדיור שלהן באירוע חגיגי שהתקיים קצת אחרי ראש השנה.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמ את נתוני התחלות בנייה וגמר בנייה יולי 2022-יוני 2023. ב-12 החודשים יולי 2022-יוני 2023 הונפקו היתרי בנייה עבור 74,120 דירות, ירידה של 3.4% לעומת 12 החודשים הקודמים (יולי 2021-יוני 2022). בכפרים הדרוזים המצב יותר קשה בשל חוק קמיניץ והקנסות שהוטלו.
יו"ר איגוד ערים, עו"ד שרית גולן שטיינברג:"אישור התכנית והעברתה לאישור הממשלה חשוב במיוחד נוכח ניסיונות בז"ן להקים תחנת כוח חדשה ומכלי אחסון תזקיקים, שהקמתם סותרת את מטרות ויעדי תמ"א 75, ככל שהתכנית תאושר מוקדם יותר, כך תמנע קביעת עובדות בשטח שיהיה בהן כדי לעכב את יישום התכנית בעתיד".
הרשות לאכיפה במקרקעין בסיוע משטרת ישראל ביצעה הריסה חוזרת של מתחם לא חוקי המתפרס על כ-13 דונם בשטחים הפתוחים ליד גדרה, מפקחי מחוז מרכז של הרשות לאכיפה במקרקעין, בסיוע שוטרי משטרת יבנה ויחידת מתפ״א ביצעו היום הריסה חוזרת של מתחם לא חוקי בשטחים הפתוחים ליד גדרה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות ערן ניצן, אישרה תוכנית מתאר מפורטת, ליישוב ריחניה שבגליל העליון, התוכנית כוללת תוספת של 242 יחידות דיור חדשות ל-801 יחידות דיור מאושרות לטובת מחוסרי דיור בישוב, התוכנית, היא פרי של מאמץ תכנוני רחב היקף המקודם בשנים האחרונות בהשתתפות רוב משרדי הממשלה.
ב-2012 נחתם הסכם בפגישה שהתקיימה במפער הקישון, בנוכחות שייח' טריף, בעלי הקרקעות הדרוזים, עוזי יצחק מנכ"ל התחבורה, ראובן לבאון ז"ל מנכ"ל כביש חוצה ישראל, אייל גבאי מנכ"ל משרד רה"מ, ראש מנהלת נתיבי ישראל קובי בליטשטיין, ע. מנכ"ל משרד התחבורה אסף שאמלי, משרד התחבורה התחייב לכל הסיכומים שהוגשו בעבר, מתברר שכלום לא מומש, ועכשיו מובילים מעבר אקולוגי.
היום חמישי הוגש לכנסת דו"ח סיכום פעולות אכיפה בתחום התכנון והבנייה לשנת 2022 מטעם הרשות לאכיפה במקרקעין בו מוצגים נתוני האכיפה של הרשות ושל הוועדות המקומיות. הדו"ח מוגש בהתאם לתיקון 116 לחוק התכנון והבנייה.
מפקחי מחוז צפון של הרשות לאכיפה במקרקעין, בשיתוף שוטרי המחוז הצפוני ויחידת מתפ"א של משטרת ישראל, ביצעו היום (ד׳) צו הריסה מנהלי שהוצא כנגד מתחם לספורט ימי וחוף הפרטי שנבנו ללא היתר, על חוף הכנרת הנמצא בצידה הצפוני של טבריה.
כבר ב-2020 ד"ר אכרם חסון המתמודד לראשות מועצת דאלית אל כרמל התייחס לתכנית המתאר ואז אכרם אמר:"תכנית המתאר שהגיש רפיק חלבי וחתם עליה, הוא זה שהגיש אותה ולא רכס הכרמל, כאשר אני רואה יו"ר ועדת תכנון ובניה כותב התנגדות לתכנית המתאר שהגיש ראש המועצה, התנגדות של 28 דפים שאני קורא ורואה כמה שהתכנית מסוכנת לישוב".
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ותמ"ל, בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה ביישוב הדרוזי כסרא סמיע. התוכנית כוללת 601 יחידות דיור 100 מהן יחידות מיקרו ועוד 401 דיוריות, 540 מ"ר עבור שטחי מסחר, 41 דונם עבור מבני ציבור ו-53 דונם של שטחים פתוחים. ראש המועצה יאסר גדבאן:"זה הוא יום חג".
הוועדה המיוחדת, שהינה ועדה מקומית וועדה מחוזית, הוקמה מתוקף החלטת ממשלה במטרה לעודד צמיחה דמוגרפית בת קיימא ביישובי המועצה האזורית גולן וקצרין לשנים 2022-2025, תוך יצירת תשתית פיסית, כלכלית וחברתית באזור.
שוטרי המחוז הצפוני בשיתוף לוחמי מג"ב, שוטרי מנהלת תיאום פעולות אכיפה מתפ"א, ומפקחי מחוז צפון של הרשות לאכיפה במקרקעין פשטו הבוקר על שטח השייך לכנופיית פשע הפועלת בעיר שפרעם, הכוח הרס 450 מטר גדר, והורדו עשרות מצלמות שמתעדות את המרחב הציבורי סביב המתחם ופוגעות בפרטיות הציבור.
בשנת 2022 חלה עליה של כ7% במספר הצווים המנהליים, שהוציאה הרשות לאכיפה במקרקעין, מ-1844 צווים בשנת 2021, ל 1984 בשנת 2022. ביחס לשנת 2017 לפני כניסת תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה קמיניץ לתוקף, מדובר על עליה של כ.190%, בכלל הוועדות המקומיות נמסרו 481 התראות לקנס מנהלי, ו231 הודעות על קנס מנהלי.
עוזרים למנוע את האסון הבא, הרשות לאכיפה במקרקעין יוצאת במיזם דיגיטלי חדש לאיתור מבנים מסוכנים לא חוקיים במרחב הציבורי ומבקשת את שיתוף הפעולה של הציבור, המיזם מאפשר לכל אחד ואחת לקחת חלק ולדווח באופן ישיר לרשות לאכיפה במקרקעין בצורה נגישה ברשת.
מנהל אזורי תעשייה במשרד הכלכלה והתעשייה, כגורם מתכנן ומפתח תשתיות לאזורי תעשיה, יוצא במסלול סיוע בתקצוב עבור פיתוח ומימוש אזורי תעשייה, לקבלת סיוע ניתן לפנות למינהל אזורי תעשייה בטלפון 074-7502470 או לנטור ראסם מנהל תחום תשתיות חברה ערבית בטלפון 050-6290252.
המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לצמצם את שטחה של תחנת הקבלה חגית בכ- 75 דונם ואת חלקו הדרומי של המתחם הימי הצפוני בכ-19,400 דונם, כזכור, במסגרת תמ"א 37 ח', נשמרו שני מכלולים לטובת טיפול בגז טבעי ובתוצריו, חלק מהאדמות הן בבעלות דרוזית.
למרות ההסכמים עם מועצת עוספיה ונציגי לב עוספיה, הועדה המחוזית לתכנון ובניה ביקשה לאשר הארכת תכנית שער הכרמל ב-9 חודשים עד לתאריך 7-3-24 והועדה המחוזית פנתה לנתן אלנתן, יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובניה לאשר את בקשת הארכת המועדים לטיפול בתכנית, שיש לה הרבה מתנגדים בעוספיה.
על חשבון משלם המיסים בדאלית אל כרמל, באישור המליאה ורפיק חלבי הושקעו 20 מיליון ש"ח לבניית תשתיות באזור תעשייה פרטי, כסף של הכפר שהתקבל ממשרד הכלכלה, מאז עד היום כל הכסף הלך לטמיון, המקום מוזנח לא מפותח והפך לאתר להשלכת אשפה, המקום לא מכניס אגורה לדליה, איך המדינה לא בודקת לאן הלך הכסף?.
ראש מועצה אזורית גליל תחתון ניצן פלג וסגנו אופיר שיק שנכחו בישיבת הממשלה מאושרים עד השמיים, הם דאגו לקדם הקמת ישוב חדש בגליל, לעומת הדרוזים שקבלו אישור לישוב חדש בקרני חיטין והבכירים הדרוזים מתנגדים בכל מני אמירות מיותרות.
על רקע החלטת הממשלה היום לקידום תכנית לפיתוח היישובים הדרוזים, מינהל התכנון אישר אלפי יחידות דיור, ביישוב דלית אל כרמל אושרה תכנית אלרנדה הכוללת 3,200 יחידות דיור, ביישוב ג'וליס אושרה תכנית מתאר הכוללת תוספת של 3,365 שייתנו מענה לכ-12,500 תושבים.
לידי פורטל הכרמל והצפון הגיע פרוטוקול של ועדת המשנה לעררים, של המועצה הארצית לתכנון ולבניה שבראשות עו"ד מורן בראון, את הערעור הגישה המועצה בדליה ואך ראש המועצה רפיק חלבי פיזר הבטחות שהערעור הנ"ל יביא לפתרונות לבעלי זכות בשטח תכנית אלרנדה, עם ההחלטה הזו לא ברור לאן מתקדמים. רפיק:"אין מצב בעולם שנוותר".
כינוס מאות בכירי מערכת הביטחון במיל' בעוספיה של "מפקדים למען ביטחון ישראל", תא"ל במיל' אמל אסעד:"לא יכול להיות שבמדינה דמוקרטית הדרוזים הם אזרחים סוג ב', יישוב דרוזי אחד לא נבנה מאז קום המדינה. הצעירים הדרוזים לא יכולים לחכות לדירות, לאנשים אין איפה לבנות".
בעקבות העימותים שנמשכים בין הדרוזים ברמת הגולן לשוטרים לאור הפגנת בעלי האדמות נגד הטורבינות, שייח' מוופק טריף: "התרעתי בעבר בפני כל גורמי הממשלה מפני השלכות פרויקט הטורבינות ברמת הגולן וההשלכות של ביצוע עבודות ללא תיאום וללא השלמת המשא ומתן עם התושבים".
מימוש התקנת הטורבינות בגולן שהתחיל היום, גרם לסערה בקרב הדרוזים בגולן, התושבים ממסעדה ניסו למנוע את מימוש העבודות בשטח ונתקלו בשוטרי מג"ב, במקום עימותים קשים. בעניין הטורבינות עברה החלטת ממשלה, שהדרוזים לא ערערו לבג"ץ נגדה, למרות המגעים שהיו עם תת אלוף עלאא אבו רוכן.
עו"ד תייסיר חסון בשיחה לפורטל הכרמל והצפון, על תכנון אזור התעשייה המזרחי של דאלית אל כרמל ומצב התחמ"ש באדמות אלרנדה דרומית לדליה, עו"ד תייסיר חסון: "המועצה כשלה בתכנון וממשיכה באותה שיטה לא לשתף את הציבור כמו המקרה של התחמ"ש".
בקשה לזימון ישיבה דחופה ביותר שלא מן המניין, שתדון בעניין הקפאת התכנון המפורט והמתאר בדאלית אל כרמל, חתמו על הבקשה חברי המועצה יונס קרא, פואז שהין, השאם זהר אלדין ויוסף חדיד, הבקשה הופקדה הבוקר בידי מנכ"ל המועצה דאהש חלבי.
המשרד להגנת הסביבה קורא למועצה הארצית שלא לאשר שינוי למגבלה הקיימת למתקנים הקרקעיים עד ליישום הצעדים להקמת מתקני ייצור אנרגייה ממקורות מתחדשים בדו שימוש במרחב המבונה תתכנס ישיבת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה בנושא הקצאת שטחים למתקנים סולריים קרקעיים.
"פארק הנרקיסים יוצא לדרך", רשות נחל הקישון סיימה את התכנון המפורט למתחם פארק ביצות הנרקיסים שהינו חלק מתכנית פארק מורד נחל קישון. את התכנית הכין עבור רשות נחל הקישון אדר' ערן געש במימון הקרן לשמירה על השטחים הפתוחים של רשות מקרקעי ישראל.
בעיות התכנון שנוצרו בדאלית אל כרמל הן מהקשות ביותר שהאזרח הכיר, עו"ד תייסיר חסון בשיחה לפורטל הכרמל והצפון, בקריאה להשקמה לבעלי זכויות לפני שיהיה מאוחר לדבריו, תייסיר "מס השבחה שהפך להיות יקר מאוד בגלל תכניות מפורטות לא בצדק, המועצה כשלה בכל התכנון".
רשות המיסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, עצרה ושחררה בערובה ובתנאים מגבילים את המוכר והקונה בעסקת מקרקעין באום אל פחם בחשד לדיווח כוזב והעלמת מיסים בסך מוערך של כ – 350 אלף ₪.
מעל 200 בעלי דירות במתחם חתמו על הסכמי פינוי בינוי, נתיב תבנה שכונה חדשה עם כ-3,300 יח"ד חדשות, שטחי מסחר, תשתיות, שטחים ציבורים פתוחים ופארקים, מוסדות ציבור וחינוך
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, חלה עלייה בכמות התחלות הבנייה בחיפה, שהסתכמו בשנת 2022 ב-759 דירות חדשות. חיפה מדורגת במקום ה-21 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על זינוק של 29% בקצב לעומת השנה הקודמת.
מלון חדש צפוי לקום בעין הוד מול נוף של הים. חברת די אן סאנס ממושב אחיעזר זכתה במכרז להקמת מלון בן 50 יחידות אירוח במקום. החברה זכתה במכרז שערכה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף משרד התיירות, אליו הוגשו 17 הצעות ושילמה על הקרקע סכום של 12,620,000 ₪.
לראשונה בישראל אושרה תוכנית מתאר ארצית מפורטת למתקן אגירת אנרגיה ראשון מסוגו בארץ, שיאפשר להקים, בהתאם לצרכי משק החשמל, מתקני אגירה משמעותיים ויביא לניהול מיטבי של מערכת החשמל הארצית.
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום את הצעת שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, להאריך את תוקף תמ"א 38 בתחומן של כלל הרשויות המקומיות המקדמות כיום תכנית עירונית מחליפה לתמ"א 38, תוך הארכת חלון הזמנים העומד לרשותן לצורך הגשת תכניות אלה.
יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה עופר שגיב ביקש מאילן דגני ליצור דיפרנציאציה במכרזי הקרקעות, כך שיכללו מתחמים של 50 יח"ד, 100 יח"ד וכך הלאה. דגני הביע הבנה לעמדת הארגון בנושא
למ"ס: בשנה החולפת החלו להיבנות במחוז 9,018 דירות חדשות, לעומת 7,274 דירות בשנת 2021. זינוק בבנייה בנוף הגליל ומגדל העמק. צניחה בעפולה, טבריה וקריית שמונה.
תושבי דאלית אל כרמל גברים, נשים וילדים, קיימו הפגנה ברחבת בניין המועצה המקומית של דליה בכביש הראשי 672, המוחים קראו לעצור את הקמת התחמ"ש בחלקות שלהם לפי התכנון, השבוע הם קראו למועצה לבטל לאלתר את התחמ"ש וראש המועצה בתשובה הבטיח שהוא איתם.
עכשיו יכולים להגיד שאנחנו מבולבלים לחלוטין, ראש מועצת עוספיה בהיג מנסור שהיה מודע לקיום הדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובניה בעניין הגשת חוות דעת לגבי תמ"מ 6 תיקון 8, במכתב ליו"ר הוועדה רונן סגל "ישיבת הוועדה המחוזית מחטף, נדהמתי לשמוע שהועדה התכנסה ודנה בסוגיה".
לאחר שהדיון נדחה לפני שבועיים, נקבע שהיום לקראת השעה 17,00 הועדה המחוזית תדון ותגיש חוות דעת בעניין תמ"מ 6 תיקון 8 עוספיה, לציין שהדיון מתקיים כאשר אין תכנית מתאר לכפר עוספיה ומיותר היה לדון בתמ"מ 6 שקובע גבול הישוב.
נושא הקמת תחמ"ש בחלקות הדרומיות של דאלית אל כרמל הוציא עשרות בעלי קרקעות למאבק ישיר נגד המועצה, בטענה שהמועצה הובילה למצב הזה. ראש המועצה רפיק חלבי לפורטל הכרמל והצפון:"אני מבין את בעלי הקרקעות וכבר הגשתי 50 פעמים ביטול, זה עזר לי?".
